Про голландское жилье
Как бы многим не хотелось думать, что в Европе все катаются как сыр в масле, имеют счета в банках с кучей нулей и владеют, как минимум, домом или пентхаусом, от реальности это всё далеко. На сегодня 40% жителей одной из самых богатых стран ЕС, Нидерландов, снимают жилье и большинство из них не могут себе позволить его купить. Недвижимость здесь стоит огромных денег (да-да, по местным меркам это тоже много), а там где цены намного ниже, не многие хотят жить из-за отсутствия работыи удаленности от Рандстада (условного квадрата между городами Амстердам, Гаага, Роттердам и Утрехт). Так и ютятся 45% населения страны на маленькой площади, где всё дорого, но уезжать отсюда никто не спешит. И я тоже не спешу, но у меня выбор не велик, хотя я всё чаще рассматриваю переезд как часть своего далекого будущего. Всё-таки вкусные фрукты - овощи мне милее сердцу, чем близость к морю, в котором я купаюсь в лучшем случае три раза в году (просто не люблю купаться в холодной воде). Что-то я отвлеклась, итак.
В Нидерландах существует много разных типов недвижимости:
- небольшая и недорогая квартира;
- квартира бóльшая по площади, так же может быть двухуровневой;
- таунхауз - свой дом, стоящий в ряду таких же домов имеющий так же небольшой личный сад
- угловой дом в таунхаузе. Тут я еще не поняла его ценности. Возможно, что у него чуть больше площадь, да и соседи живут не с трех сторон (справа, слева и позади дома), а только с двух.
- дом на две семьи с отдельными входами. С этого места начинается уже элитное жилье. В основном, такие дома находятся в более тихих и спокойных районах. Перед ним и за ним есть сад. Так же рядом с домом может быть и гараж. Внешний облик дома и сада выходящие на дорогу строго оговорены в контракте, не соблюдение которого приведет, как минимум, к штрафу.
- отдельный дом
- вилла
- бунгало. Зачастую это загородный домик для отпуска и во многих провинциях эить в таком доме круглый год запрещено, но всё чаще местные муниципалитеты отменяют этот запрет
- дом у канала. Тут возможны варианты. Канал может проходить по середине улицы и окна и входная дверь выходят на эту сторону. Либо канал может проходить по задней части дома и у каждого домика есть свой выход в воду, либо между домом и каналом еще есть задний двор.
- дом престарелых. Предоставляется как с медицинским соопровождением так и без. Выглядеть могут совершенно по-разному: как квартирный дом, как скромный отель, как отель 5*, как шикарный дворец и даже как свой дом в таунхаусе (что такое таунхаус см.выще)
Всё зависит от размера кошелька пенсионера. Подробнее об этом можно почитать у taki_tsarevna , хоть она и пишет про немецкие дома престарелых, но подходы очень схожи.
- дом для одной семьи, почти тоже самое, что и отдельностоящий дом;
- студенческое общежитие;
- социальное жилье ( про него подробнее будет позже)
- фермерский дом - это отдельно стоящее здание, где-то среди полей, ближайший сосед может жить за сто метров, а то и несколько километров.
Большинство из представленного списка можно снять в аренду, как у его владельца, так и у компании владеющей этой недвижимостью и зарабатывающей деньги на её сдаче и обслуживании.
Так как опыта покупки недвижимости в Нидерландах у меня еще не было, то этот пункт пока пропущу. Перейду сразу к аренде. Снять жилье здесь не так уж и просто. Есть ряд обязательных правил и вы должны под них подходить, иначе: «Рады были познакомиться. Перезвоните нам на неделе.»
Для аренды вам необходимо иметь налоговый номер, счёт в банке, а так же подтвердить свой доход за последний квартал, нередко просят показать рабочий контракт.
И еще немного про дешевое (социальное) жилье - это жилье стоимостью не более 710,68 евро в месяц (2016 год). Зачастую на него большая очередь из ожидающих, ждать можно полгода и более. Получить его тоже не просто, вам нужно предоставить документы подтверждающие невозможность оплаты другого жилья. Кроме этого, сначала вам надо будет получить специальный сертификат разрешающий встать в очередь на получение соцжилья.
Арендуемое жилье можно снять с мебелью (у хозяина) и без, не редко даже без ламината, паркета или ковролина у фирмы - арендатора. Как правило, в контракте прописывается какой был пол, цвет стен, что было и чего не было. Возвращать жилье его владельцу придется в том же виде и дотошный голландец всё сверит согласно списку.
Но не будем о грустном. Поговорим о стоимости жилья. Дешевое жилье с максимальной стоимостью 710,68 евро/мес - это только аренда жил.площади. Сюда так же стоит добавить оплату газа, воды и электричества; оплату услуг (не всегда); налоги и, конечно же, страховка. Сюда еще можно добавить оплату телефона, интернета и ТВ, но это уже по желанию.
Но на сегодня хватит. Про коммунальные расскажу в следующий раз.
Тыцнув на каждую фотографию можно попасть на сайт первоисточника фотографий.
В Нидерландах существует много разных типов недвижимости:
- небольшая и недорогая квартира;
- квартира бóльшая по площади, так же может быть двухуровневой;
- таунхауз - свой дом, стоящий в ряду таких же домов имеющий так же небольшой личный сад
- угловой дом в таунхаузе. Тут я еще не поняла его ценности. Возможно, что у него чуть больше площадь, да и соседи живут не с трех сторон (справа, слева и позади дома), а только с двух.
- дом на две семьи с отдельными входами. С этого места начинается уже элитное жилье. В основном, такие дома находятся в более тихих и спокойных районах. Перед ним и за ним есть сад. Так же рядом с домом может быть и гараж. Внешний облик дома и сада выходящие на дорогу строго оговорены в контракте, не соблюдение которого приведет, как минимум, к штрафу.
- отдельный дом
- вилла
- бунгало. Зачастую это загородный домик для отпуска и во многих провинциях эить в таком доме круглый год запрещено, но всё чаще местные муниципалитеты отменяют этот запрет
- дом у канала. Тут возможны варианты. Канал может проходить по середине улицы и окна и входная дверь выходят на эту сторону. Либо канал может проходить по задней части дома и у каждого домика есть свой выход в воду, либо между домом и каналом еще есть задний двор.
- дом престарелых. Предоставляется как с медицинским соопровождением так и без. Выглядеть могут совершенно по-разному: как квартирный дом, как скромный отель, как отель 5*, как шикарный дворец и даже как свой дом в таунхаусе (что такое таунхаус см.выще)
Всё зависит от размера кошелька пенсионера. Подробнее об этом можно почитать у taki_tsarevna , хоть она и пишет про немецкие дома престарелых, но подходы очень схожи.
- дом для одной семьи, почти тоже самое, что и отдельностоящий дом;
- студенческое общежитие;
- социальное жилье ( про него подробнее будет позже)
- фермерский дом - это отдельно стоящее здание, где-то среди полей, ближайший сосед может жить за сто метров, а то и несколько километров.
Большинство из представленного списка можно снять в аренду, как у его владельца, так и у компании владеющей этой недвижимостью и зарабатывающей деньги на её сдаче и обслуживании.
Так как опыта покупки недвижимости в Нидерландах у меня еще не было, то этот пункт пока пропущу. Перейду сразу к аренде. Снять жилье здесь не так уж и просто. Есть ряд обязательных правил и вы должны под них подходить, иначе: «Рады были познакомиться. Перезвоните нам на неделе.»
Для аренды вам необходимо иметь налоговый номер, счёт в банке, а так же подтвердить свой доход за последний квартал, нередко просят показать рабочий контракт.
И еще немного про дешевое (социальное) жилье - это жилье стоимостью не более 710,68 евро в месяц (2016 год). Зачастую на него большая очередь из ожидающих, ждать можно полгода и более. Получить его тоже не просто, вам нужно предоставить документы подтверждающие невозможность оплаты другого жилья. Кроме этого, сначала вам надо будет получить специальный сертификат разрешающий встать в очередь на получение соцжилья.
Арендуемое жилье можно снять с мебелью (у хозяина) и без, не редко даже без ламината, паркета или ковролина у фирмы - арендатора. Как правило, в контракте прописывается какой был пол, цвет стен, что было и чего не было. Возвращать жилье его владельцу придется в том же виде и дотошный голландец всё сверит согласно списку.
Но не будем о грустном. Поговорим о стоимости жилья. Дешевое жилье с максимальной стоимостью 710,68 евро/мес - это только аренда жил.площади. Сюда так же стоит добавить оплату газа, воды и электричества; оплату услуг (не всегда); налоги и, конечно же, страховка. Сюда еще можно добавить оплату телефона, интернета и ТВ, но это уже по желанию.
Но на сегодня хватит. Про коммунальные расскажу в следующий раз.
Тыцнув на каждую фотографию можно попасть на сайт первоисточника фотографий.