Как и кто согласовывает мансарды на памятниках архитектуры

[chamant]

Сейчас мы будем наблюдать в режиме реального времени за тем, как Мосгорнаследие согласует мансарду на памятнике архитектуры - Доме на пересечении Покровки и Старосадского переулка.

Comments

[chamant]

добрый день.

Закона у нас нет. Есть общий городской закон об ОКН, зоны охраны устанавливаются подзаконными актами. Вообще с зонами охраны у нас гнило: префектуры и орган охраны обожают ссылаться на московское постановление 1998 года, где требования значительно ниже, чем положено по федеральному закону.

Но в данном случае с этой конкретной экспертизой, мне кажется, охранные зоны вообще не при чем. Проект затрагивает не здание в охранной зоне - работы планируется вести непосредственно на памятнике.
При этом нарушается прописанный предмет охраны (тоже редкость, чтобы предмет охраны был так детально прописан).

Я вижу только два способа борьбы. 1. Противопоставить формальным общественным обсуждениям реальное общественное обсуждение на независимой площадке и 2. Оспаривание решений органа охраны памятников об утверждении актов ГИКЭ в суде.

По факту наш орган охраны часто просто переформулирует претензии граждан к акту ГИКЭ так, чтобы было удобно этим претензиям возразить - см. например, http://chamant.livejournal.com/20607.html?mode=reply#add_comment Здесь незамеченный экспертами факт сноса ОКН был интерпретирован как претензию к тому, что акт экспертизы "не точно отражает все этапы формирования современного объема Объекта").

PS. Был бы признателен за распространение моего предыдущего поста, про новый метод борьбы с самовольными реконструкциями. Московская практика может быть актуальна и для регионов. Чем больше людей об этой практике узнают, чем больше прессы ее перепечатает и возьмет комментарии у разных региональных властей - тем больше эта практика укоренится.

[moykariver]

Перепосты сделаем. Дом на Покровке многоквартирный? Какая там форма управления: ТСЖ или Совет дома? Среди разрешительных документов не обнаружил согласия собственников дома на присоединение общедомовой собственности к кв.19,20.

[chamant]

Толком не знаю. Судя по наличию 19 и 20 квартир - многоквартирный.

Есть у нас нормативка по перепланировкам - что мансарды и чердачное пространство нельзя присоединять, но, честно говоря, в этой части неохота связываться. По моему убеждению, использование чердачного пространства, в общем случае, - это внутреннее дело собственников этого пространства. В данном случае - собственников квартир дома.

Лично меня расстраивает не столько захват пространства под конкретной крышей (если габариты останутся старые - это, в общем, не страшно), сколько неработающая система с экспертизами. И то, что утвержденный предмет охраны ни во что не ставится.

Экспертизы превратились просто в коррупционную кормушку. Причем, в этом участвуют самые разные эксперты, даже "уважаемые". В предыдущем комменте, например, фигурировала экспертиза Татьяны Ефимовны Каменевой, которую Архнадзор не так давно приглашал на "Школу наследия".

Re:

[moykariver]

В ходе общественного обсуждения необходимо указать на такие конкретные нарушения ФЗ-73 и Положения о ГИКЭ, допущенные экспертами, которые обязывают орган охраны отклонить заключение экспертизы или, по крайней мере, направить его на доработку. А поскольку объектом экспертизы является подготовленный проект приспособления - сделать это экспертам будет нелегко. Тем более, если проект приспособления не учитывает предмета охраны памятника. Будем смотреть внимательно, но даже на первый взгляд там в Акте достаточно имеется оснований, чтобы поставить орган охраны перед необходимостью отклонить заключение экспертов от согласования.

[chamant]

Проблема в том, что любые высказанные в ходе слушаний замечания даже не публикуются в сводке в своем оригинальном виде.

Слушания публично в форме совместного присутствия не проходят.

Мне не известно ни одного случая, когда экспертиза была отвергнута по итогам слушаний.

Re:

[moykariver]

Есть по улицам Москвы сайт подобного типа? http://www.citywalls.ru/select_street.html

[chamant]

Чтоб вообще каждый дом - кажется нет. http://www.mosculture.ru/
http://mostreet.ru/

Ну и паствю, конечно.