«Зеленое» строительство в Украине: быть или не быть?
Европейские страны на протяжении многих лет эффективно внедряют технологии «зеленого» строительства. Украина пока только делает первые шаги на этом пути.
Что такое «зеленое» здание?
Критериями оценки «зеленого» здания является энергоэффективность; биоклиматика (использование качеств местного климата и расположения для снижения энергозатрат и создания гармоничного пространства); снижение выбросов вредных веществ при строительстве и эксплуатации объекта; сохранение природного разнообразия (стратегии сохранения экосистем и отдельных видов флоры и фауны).
По мнению главного архитектора проектного бюро BablowskyProject, Романа Помазана, также при «зеленом» строительстве вместо новых площадок стоит использовать заброшенные индустриальные территории. При этом необходимо конкурсное проектирование, нужная квалификация строительных подрядчиков, оптимизация планирования, соответственное качество строительной площадки, управление строительством, бережливое отношение к окружающей среде. При оценке здания, претендующего на квалификацию «зеленого», важна близость к нему общественного транспорта, внедрение «зеленых» транспортных стратегий в пространство объекта (велосипед, ролики, электромобиль, автобус на биодизеле, сигвей и.т.д.), избегание пересечения потоков автомобилей и пешеходов, удобные транспортные пути, преференции для общественного транспорта, пешеходные зоны. Важны и используемые стройматериалы. Они должны быть экологичными, преимущественно местного производства, вторично переработанные и вторично используемые.
Украинские реалии
В Украине здания, построенные по «зеленым» технологиям есть, но пока это только единичные проекты. Архитектор Татьяна Эрнст построила себе пассивный дом в Киеве, который стал первым украинским проектом, занесенным в международный каталог пассивных домов. Среди других проектов - энергоэффективный отель «Ковчег» на горе Мегура в Буковинских Карпатах с автономной энергосистемой (энергия солнца и ветра), проект индивидуальных жилых экодомов в селе Радиславка Ровенской области.
По мнению Александра Попова, директора проектной группы «Архиматика», для каждого вида недвижимости целесообразно применять «зеленые» технологии, особенно они актуальны и находят применение там, где отсутствуют традиционные источники энергии.
«Можно сказать, что в ближайшей перспективе в Украине «зеленые» технологии будут применять при строительстве коттеджей, многоквартирных домов и офисных центров», - считает эксперт. «Зеленые» цифры Строительство «зеленых» зданий обходится дороже, чем обычных. При этом в последствие таким объектам присуща экономия энергозатрат. По словам Александра Попова, сегодня строительство большинства «зеленых» зданий дороже обычных на 5-6%. При этом срок возврата инвестиций больше, но в ходе эксплуатации здания разница в себестоимости строительства компенсируется в течение около четырех лет, поскольку в «зеленом» доме потребление электроэнергии уменьшается на 25%, а воды - на 30%.
Какие перспективы?
По мнению директора проектов девелоперской компании «НЕСТ» (ПАО «Недвижимость столицы») Виталия Грусевича, участие государства могло бы ускорить развитие зеленого строительства. «Государство может пойти по пути запретов или ограничений использования вредных материалов, или же путем поощрения застройщиков, которые применяют зеленые технологии. Такие действия не обязательно должны осуществляться на уровне парламента или Кабинета Министров. Инициатива может исходить также от Министерства здравоохранения, МЧС, санитарно-эпидемиологической службы, или муниципалитета», - считает он. Но даже если государство не будет участвовать в этом процессе, то участники рынка в любом случае придут к этим технологиям - из-за того же роста конкуренции. «Все объекты, начиная от бизнес-класса и выше, для того, чтобы конкурировать на рынке, обязательно должны будут иметь в своем арсенале ощутимый набор зеленых технологий», - считает Виталий Грусевич. Для развития этого направления в строительстве Украины необходима и нормативная база. «Это, в частности, должны быть законы по энергоэффективности зданий. Например, как директива EPBD (Energy Performance of Buildings Directive), которая регламентирует требования к энергетической эффективности зданий», - считает Анна Духно, менеджер по развитию бизнеса компании «Кнауф Инсулейшн Украина».
Подвижки на пути развития «зеленого» строительства уже есть. Так в текущем году был зарегистрирован Совет по зеленому строительству (UaGBC). Основная цель совета - объединение организаций и профессионалов, которые придерживаются в своей деятельности принципов «зеленого» строительства. Среди его приоритетных направлений - внедрение международных стандартов «зеленого» строительства в Украине, внесение изменений в украинское законодательство с целью развития «зеленого» направления в строительной отрасли, сертификация зданий в соответствии с «зелеными» стандартами и др. Совет объединяет компании, организации и частных лиц, заинтересованных в продвижении принципов устойчивого развития в реализации проектов недвижимости и экологически чистого строительства.
Источник: http://100realty.ua/articles/13541
Что такое «зеленое» здание?
Критериями оценки «зеленого» здания является энергоэффективность; биоклиматика (использование качеств местного климата и расположения для снижения энергозатрат и создания гармоничного пространства); снижение выбросов вредных веществ при строительстве и эксплуатации объекта; сохранение природного разнообразия (стратегии сохранения экосистем и отдельных видов флоры и фауны).
По мнению главного архитектора проектного бюро BablowskyProject, Романа Помазана, также при «зеленом» строительстве вместо новых площадок стоит использовать заброшенные индустриальные территории. При этом необходимо конкурсное проектирование, нужная квалификация строительных подрядчиков, оптимизация планирования, соответственное качество строительной площадки, управление строительством, бережливое отношение к окружающей среде. При оценке здания, претендующего на квалификацию «зеленого», важна близость к нему общественного транспорта, внедрение «зеленых» транспортных стратегий в пространство объекта (велосипед, ролики, электромобиль, автобус на биодизеле, сигвей и.т.д.), избегание пересечения потоков автомобилей и пешеходов, удобные транспортные пути, преференции для общественного транспорта, пешеходные зоны. Важны и используемые стройматериалы. Они должны быть экологичными, преимущественно местного производства, вторично переработанные и вторично используемые.
Украинские реалии
В Украине здания, построенные по «зеленым» технологиям есть, но пока это только единичные проекты. Архитектор Татьяна Эрнст построила себе пассивный дом в Киеве, который стал первым украинским проектом, занесенным в международный каталог пассивных домов. Среди других проектов - энергоэффективный отель «Ковчег» на горе Мегура в Буковинских Карпатах с автономной энергосистемой (энергия солнца и ветра), проект индивидуальных жилых экодомов в селе Радиславка Ровенской области.
По мнению Александра Попова, директора проектной группы «Архиматика», для каждого вида недвижимости целесообразно применять «зеленые» технологии, особенно они актуальны и находят применение там, где отсутствуют традиционные источники энергии.
«Можно сказать, что в ближайшей перспективе в Украине «зеленые» технологии будут применять при строительстве коттеджей, многоквартирных домов и офисных центров», - считает эксперт. «Зеленые» цифры Строительство «зеленых» зданий обходится дороже, чем обычных. При этом в последствие таким объектам присуща экономия энергозатрат. По словам Александра Попова, сегодня строительство большинства «зеленых» зданий дороже обычных на 5-6%. При этом срок возврата инвестиций больше, но в ходе эксплуатации здания разница в себестоимости строительства компенсируется в течение около четырех лет, поскольку в «зеленом» доме потребление электроэнергии уменьшается на 25%, а воды - на 30%.
Какие перспективы?
По мнению директора проектов девелоперской компании «НЕСТ» (ПАО «Недвижимость столицы») Виталия Грусевича, участие государства могло бы ускорить развитие зеленого строительства. «Государство может пойти по пути запретов или ограничений использования вредных материалов, или же путем поощрения застройщиков, которые применяют зеленые технологии. Такие действия не обязательно должны осуществляться на уровне парламента или Кабинета Министров. Инициатива может исходить также от Министерства здравоохранения, МЧС, санитарно-эпидемиологической службы, или муниципалитета», - считает он. Но даже если государство не будет участвовать в этом процессе, то участники рынка в любом случае придут к этим технологиям - из-за того же роста конкуренции. «Все объекты, начиная от бизнес-класса и выше, для того, чтобы конкурировать на рынке, обязательно должны будут иметь в своем арсенале ощутимый набор зеленых технологий», - считает Виталий Грусевич. Для развития этого направления в строительстве Украины необходима и нормативная база. «Это, в частности, должны быть законы по энергоэффективности зданий. Например, как директива EPBD (Energy Performance of Buildings Directive), которая регламентирует требования к энергетической эффективности зданий», - считает Анна Духно, менеджер по развитию бизнеса компании «Кнауф Инсулейшн Украина».
Подвижки на пути развития «зеленого» строительства уже есть. Так в текущем году был зарегистрирован Совет по зеленому строительству (UaGBC). Основная цель совета - объединение организаций и профессионалов, которые придерживаются в своей деятельности принципов «зеленого» строительства. Среди его приоритетных направлений - внедрение международных стандартов «зеленого» строительства в Украине, внесение изменений в украинское законодательство с целью развития «зеленого» направления в строительной отрасли, сертификация зданий в соответствии с «зелеными» стандартами и др. Совет объединяет компании, организации и частных лиц, заинтересованных в продвижении принципов устойчивого развития в реализации проектов недвижимости и экологически чистого строительства.
Источник: http://100realty.ua/articles/13541