Нулевой метр
2 октября агентство Fotocasa выложило на своём сайте отчёт о динамике цен на вторичном рынке жилья по данным III квартала. Учитывая, что квартал закончился только за сутки до этого, а речь идёт об Испании, скорость кажется настолько неправдоподобной, что впору выглянуть в окно и прислушаться, не звучат ли где-то немецкие марши? Нет, всё нормально (если можно считать нормальным то, что люди без видимых усилий успевают произнести на повышенных тонах 500-600 слов в минуту).
А вот и причина, почему одно из крупнейших в стране агентств недвижимости спешит поделиться с нами своими расчётами: впервые за кризисное время, после 24 (!) кварталов постоянного падения изменение средней цены испанского квадратного метра составило 0,0%.
Достигнуто ли, наконец, пресловутое дно? Эксперты осторожны в оценках и советуют дождаться конца года, чтобы опираться на бóльший объём данных. По крайней мере, можно говорить о том, что скатывающийся под горку испанский рынок недвижимости заметно притормозил.
Сама средняя стоимость квадратного метра, удержавшего свои позиции, выглядит так: 1.762 евро. Будучи настолько же полезной для конкретного покупателя, как и средняя температура по больнице для оценки качества работы медперсонала, она заставляет нас задаться вопросом: а что же творится в конкретных испанских городах и регионах?
Итак, по сравнению со II кварталом 2013 года можно наблюдать такую динамику (дана средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке и в скобках её изменение за последние 3 месяца):
Мадрид (город) 2.782 (+1,1 %)
Мадрид (комунидад) 2.377 (+0,6 %)
Барселона (город) 3.172 (-0,6 %)
Барселона (провинция) 2.358 (-0,8 %)
Жирона (провинция) 1.843 (+1,9 %)
Таррагона (провинция) 1.564 (+3,3 %)
Лерида (провинция) 1.260 (+5,7 %)
Бильбао (город) 3.262 (+0,7 %)
Сан-Себастьян (город) 4.331 (-1,5 %)
Валенсия (город) 1.643 (-1,6 %)
Валенсия (провинция) 1.405 (+0,6 %)
Аликанте (провинция) 1.388 (+2,0 %)
Малага (провинция) 1.664 (-0,6 %)
Балеарские о-ва (провинция) 1.849 (+0,6 %)
Лас-Пальмас, Канарские о-ва (провинция) 1.401 (+2,0 %)
А вот и причина, почему одно из крупнейших в стране агентств недвижимости спешит поделиться с нами своими расчётами: впервые за кризисное время, после 24 (!) кварталов постоянного падения изменение средней цены испанского квадратного метра составило 0,0%.
Достигнуто ли, наконец, пресловутое дно? Эксперты осторожны в оценках и советуют дождаться конца года, чтобы опираться на бóльший объём данных. По крайней мере, можно говорить о том, что скатывающийся под горку испанский рынок недвижимости заметно притормозил.
Сама средняя стоимость квадратного метра, удержавшего свои позиции, выглядит так: 1.762 евро. Будучи настолько же полезной для конкретного покупателя, как и средняя температура по больнице для оценки качества работы медперсонала, она заставляет нас задаться вопросом: а что же творится в конкретных испанских городах и регионах?
Итак, по сравнению со II кварталом 2013 года можно наблюдать такую динамику (дана средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке и в скобках её изменение за последние 3 месяца):
Мадрид (город) 2.782 (+1,1 %)
Мадрид (комунидад) 2.377 (+0,6 %)
Барселона (город) 3.172 (-0,6 %)
Барселона (провинция) 2.358 (-0,8 %)
Жирона (провинция) 1.843 (+1,9 %)
Таррагона (провинция) 1.564 (+3,3 %)
Лерида (провинция) 1.260 (+5,7 %)
Бильбао (город) 3.262 (+0,7 %)
Сан-Себастьян (город) 4.331 (-1,5 %)
Валенсия (город) 1.643 (-1,6 %)
Валенсия (провинция) 1.405 (+0,6 %)
Аликанте (провинция) 1.388 (+2,0 %)
Малага (провинция) 1.664 (-0,6 %)
Балеарские о-ва (провинция) 1.849 (+0,6 %)
Лас-Пальмас, Канарские о-ва (провинция) 1.401 (+2,0 %)