Коррупция, как она есть
Любопытная новость промелькнула позавчера на сайте www.72box.ru газеты «Недвижимость&Строительство для всех» - «Земли за МЖК поделили на троих» (коротенькая, текст ниже):
Пространство между улицами Федюнинского, Монтажников, Широтной и микрорайоном МЖК отдано трем крупнейшим застройщикам Тюмени - ТДСК, ПСК «Дом» и «Партнер-Инвесту».
Они возведут новый микрорайон из 39 домов, в которых разместятся более чем 10 тыс. квартир классов «эконом» и «стандарт» общей площадью порядка 600 тыс. кв. м.
Землю - 57,4 га - приобретет АИЖК у ее арендатора ООО «Инвестиции» за счет кредита Сбербанка. Сделка совершится при участии правительства Тюменской области, которое обеспечит инженерную подготовку площадки.
Соглашение о сотрудничестве по строительству нового микрорайона подписали сегодня заместитель губернатора Тюменской области Евгений Заболотный, генеральный директор ОАО «АИЖК по Тюменской области» Рустам Самкаев и председатель Западно-Сибирского банка Сбербанка Сергей Мальцев.
Сумма кредита на покупку земли - 2,3 млрд руб. Кроме того, Сбербанк обещает кредитовать застройщиков микрорайона и запустить для его потенциальных жителей льготную ипотечную программу. Ее условия будут совместно выработаны банком и АИЖК.
Пока, по словам Сергея Мальцева, будет использована существующая программа «Ипотека+»: кредит на 10 лет под 10% годовых.
Маркетинговую стратегию каждый застройщик выберет сам. Рустам Самкаев предположил, что ТДСК будет продавать дома уже готовыми, а «Партнер-Инвест» и ПСК «Дом» - на долевой стадии. Первые сваи, по прогнозам гендиректора АИЖК области, будут забиты весной, первые закончат через полтора года, а полностью проект займет 4,5 года.
Евгений Заболотный отметил, что Тюмень уходит от точечной застройки, новый микрорайон будет построен комплексно, с социально-культурными объектами. «Дома будут стоять не спонтанно, как мы порой наблюдаем. Будет продуманная планировка», - сказал заместитель губернатора. По достижению домами готовности 70% они могут быть включены в действующие госпрограммы.
Имени у микрорайона еще нет. Возможно, будет объявлен конкурс, и тюменцы выберут его сами, заключил Евгений Заболотный.
(Конец заметки)
Не смог себе отказать, и не прокомментировать:
Боюсь, речь о части скандально уже известного участка в 98 га, право аренды которого ООО "Инвестиции" приобрело в сентябре 2009 (~2,5 года назад) у Фонда "РЖС" за 10,24 млн.руб. (заметка «Договор аренды земельного участка в 98 га ушел с молотка за 10 млн. рублей» там же, на сайте). Теперь, получается, право аренды 60% площади этого участка перепродаётся АИЖК уже за 2,3 млрд.руб. (если не больше, поскольку кредит без первоначального взноса чрезвычайная редкость на сегодня). Это примерно в 230 раз больше начальных вложений в участок, и примерно в 380 раз больше исходя из пропорциональности по площади. Надо откровенно признать, что инвестиции оказались крайне удачными, супер-пупер очень-очень! Мои горячие поздравления инвесторам, завидую чёрной завистью! Особую пикантность ситуации придаёт, что куплен участок был у государственной структуры и другой госструктуре же перепродаётся, да ещё и кредитуется госбанком. Отметим также, что ООО "Инвестиции" всякие злопыхатели считают дочерней структурой группы МДС и "Аэродромдорстроя" и тесно связывают с именем бывшего Тюменского губернатора Сергея Семёновича Собянина. В связи с этим был бы очень благодарен напомнившему классическое определение термина "коррупция". Вот бы Президент, к примеру, или Премьер, там, просветили. Это было б совсем чудесно. Тем более они, по всему видать, люди знающие, да и постоянно теперь на эту тему говорят, и в курсе, стало быть. С радостью бы послушал и в этот раз. А то я сам чего-то этой новостью (а особенно цифрами и лихостью замысла с исполнением) просто ошарашен.