Сага о недвижимости: нотариус уведомляет покупателя

[anna_frid]

На предварительной сделке, которая у нас состоялась 18 июня, должно происходить следующее: продавец и покупатели подписывают договор о том, что собираются сделку заключить. Их нотариусы объясняют им их права и обязанности. Все расходятся довольные, и покупатель идет формально десять дней думать, надо ли оно ему, а фактически просто искать кредит

Comments

[ikadell]

Я отделе впечатлен тем обстоятельством, что у вас сначала заключается сделка, а потом покупатель ищет кредит. У нас без письма от банка о том, что они этому конкретному человеку под залог этого конкретного дома дадут конкретное количество денег, с покупателем никто даже разговаривать не станет

[anna_frid]

А у нас вот как-то на слово или почти на слово верят. Наш продавец успокоился, когда ему _позвонила_ наша брокерша. Наш агент, в свою очередь, уверенно сказал нам, что наша покупательница надежная, когда она просто _описала_ ему ситуацию: постоянная ставка в больнице, да, зарплата близка к минимальной, но зато статус госслужащего, смотрите, я была в банке, мне сказали, вот ровно до стольки и могу покупать. В общем, она правда мошенницей не выглядит решительно: и агент поверил, и мы поверили, и вроде все идет нормально.

[ikadell]

Страна хороших людей:)
У нас тут на слова верят только в вопросах, не имеющих касательства к денежным отношениям.

С другой стороны, у вас купля продажа жилья это в основном сделка между людьми, а у нас это в основном сделка между банками. Исчезающе редкий случай, когда кто-то продает или покупает, без того, чтобы продать или купить взамен. И нередко люди пользуются услугами одного и того же банка, то есть, когда дом переходит из рук в руки, банк перекладывает оставшуюся до выплаты сумму из одного своего кармана в другой, а живёт на дополнительный взнос, который выплачивают обе стороны:)

[anna_frid]

Я думаю, такое доверие - по крайней мере, к тем, кто называет себя госслужащими - напрямую связано с тем, что госслужащего почти невозможно уволить. Ситуация "я переоценил степень уверенности, с которой не потеряю работу" почти невозможна. Он не потеряет работу. :)

[ikadell]

А, погодите, то есть нотариусы у вас это государственные служащие?

[anna_frid]

Нет, это не нотариусы госслужащие, это мы с мужем госслужащие и покупательница наша госслужащая. Госслужащим можно не особо долго доказывать, что у них всё в порядке с деньгами: все сразу верят!

А нотариусы находятся в особом статусе, это называется "регламентированная профессия". Насколько я понимаю, государство выдает каждому лицензию, причем лицензий немного. Отсюда легенда, что невозможно стать нотариусом, если твой отец не нотариус: это не так, напрямую наследуется оно только в половине случаев, но, в общем, это эталон такой очень консервативной и да, сословной буржуазии. Вот песня Бреля Les bourgeois именно про нотариусов.

В этом смысле молодая женщина, взявшаяся ниоткуда и не наследующая ничьей практики - это интересно и необычно.

[ikadell]

А, понял. Вообще, большое спасибо, что рассказываете все это: это ужасно интересно!

[anna_frid]

Тогда я, хехе, еще добавлю про нотариусов две вещи. Во-первых, отец четырех дочерей из фильма "Безумная свадьба" (Qu'est-ce qu'on a fait au Bon Dieu ?) - провинциальный нотариус. Кто не знает, там дочери все уехали учиться в Париж и там, к огорчению родителей, трое вышли замуж за иноверцев - а четвертая наконец за католика, только католик этот родом из Кот-д'Ивуара. И, собственно, комедия вся про то, как этот самый французский нотариус обнаруживает в себе кучу общего с приехавшим на свадьбу отцом жениха, кот-д'ивуарским полковником, таким же консервативным дядькой. (Они там, двое немолодых актеров, всю эту глупую комедию и вытягивают, насколько ее можно вытянуть

[ikadell]

Интересно, почему они не работают через облако.
У нас кучу всяких документов делает народ в типа Индии: вечером заслал им, утром получил; проверил, распечатал и вперёд. Берут немного, это сильно проще, чем делать самому целиком..

[anna_frid]

Полагаю, кто-то и работает - с Алжиром и Тунисом в роли Индии. Но так - просто очень консервативные люди. Я еще приятно удивлена, что у них все в порядке с видеосвязью и прочей информатизацией, ну да у нас и нотариус нетипичный в этот раз.

Помощники ее, кстати, все до одного тоже очень адекватные, хотя и не безукоризненные, я трех видела, потом расскажу.