Размышлялки о финансах :)

[anna_egorova]

Дорогая жизнь в этой вашей Омереке, я вам скажу! Просто вообще сплошные расходы. На еду - тысячу в месяц, не меньше. А то, надо ж, само собой, органик мяско, и только от частных фермеров, чтобы без антибиотиков, гормонов и чтобы с этими курицами непременно гуманно обращались и убивали их исключительно под наркозом и гипнозом. Фрукты, опять же, без

Comments

[lauerz]

Когда Вере было два года, детский сад ей обходился 1500 долларов в месяц (пять дней неделю, с 8 до 6, с едой). Да, цена запредельная. Соглашусь.
*
А расходы на дом - да. Меня они очень пугают (то есть я размышляю, не купит ли нам дом в каком-то будущем). Мне кажется, что если даже дом полностью выкупить (то есть он будет нашей собственностью, никаких мортгиджей), то расходы на него будут сравнимы на расходы за апартмент. Вот я сейчас плачу 1900 долларов рента за апартмент в месяц. Интересно, дом в месяц дешевле обходится или дороже?

[anna_egorova]

Мы платим за дом около 10 тыс в год налоги, порядка 1000 - страховка и utilities в месяц (страховка вместе с машинами)
Это не включает расходы на починки и maintenance
Но уровеньmaintenance тут можно выбрать разный. То есть веранду можно не красить каждые три года :) и gutter covers необязательно делать . А вот любой водопротек чинить надо обязательно, иначе дом развалится очень быстро
Со съёмной квартирой проще, конечно
Но мы любим гостей :) поэтому у нас окупается

[lauerz]

Страховка 1000 в месяц? Ой-вей.
Но из этой тысячи - триста - это страховка машин, верно?
То есть 700 = страховка дома + utilities?
*
Понятно. Спасибо.
Мы тоже любим гостей. Квартирка маленькая, но одного гостя мы легко селим с комфортом, а двух - с приключениями. Но гостям обычно нравятся приключения.
*
Только что уехала от нас моя подруга из Москвы, которую я не видела 22 года. Ей очень понравилось! Она у нас была полтора дня (ночевала две ночи), и в основном мы хайкали и каякали.

[anna_egorova]

У нас гостей обычно сразу две семьи с детьми :) или родители
Потом ещё детские друзья пачками пойдут, надеюсь :)
Страховка 300 - это дом и машины. 700 - utilities - газ, электричество, интернет, телефон, ещё у нас такая роскошь как охрана осталась от пред хозяев.
Налог высокий, потому что дом достаточно новый (ему 10 лет) плюс хорошие школы
Это ещё не так высоко / есть по 12-15 тыщ в год

[lauerz]

У нас в Тарритауне я слышала про ровно такой же налог на дом (10 тыс в год), так что охотно верю. Про выше тоже слышала, хотя и не так часто

[anna_egorova]

Можно, наверное, купить дом поменьше или подешевле? Или ту же квартиру.
Но вообще это вопрос сложный. Дом в хорошем районе всегда легко с выгодой продаётся , это инвестиция лучше денежных
Но рынок очень подвижный , обвал произойдёт - и будет годами потом невозможно продать.

[lauerz]

Подешевле - скорее всего в не слишком хорошем районе, или может быть развалюха. У нас самих (у меня и у мужа) нет никакой особой тяги жить в доме. То есть, мы не прочь пожить в доме, но наше желание тут же улетучивается, как только мы осознаём (1) что за него надо столько платить, (2) за ним надо ухаживать, и за бэкярдом тоже, (3) у нас уникальные способности захламлять помещение, и судя по тому, как мы справились в короткое время с нашей маленькой квартиркой, с домом мы справимся без проблем и быстро, (4) кроме того, и это пожалуй самое важное - моя профессиональная сила в моей мобильности. Если я вдруг в какой-то момент не найду работу здесь, то можно легко переехать куда угодно, в т.ч. заграницу - это из-за того, что я сертифицирована в International Baccalaureate. *** Я всё же надеюсь, что ближайшие 6 лет мы доживём в Тарритауне, пока Верик не выпустится из школы или в крайнем случае переедем в NJ, если Верик продолжит учиться в моей актуальной школе. Потом Вера уедет в школу, и я смогу сконцентрироваться на зарабатывании денег и

[anna_egorova]

Тогда на данный момент дом правда ни к чему, только обуза
Вам имеет смысл покупать для сдачи / тогда окупается ипотека, вам никаких трат, только геморрой с теми, кто арендует , конечно
Но как вложение на будущее может иметь смысл

[hettie_lz]

Это ОЧЕНЬ по-разному, в одной деревне налог на дома близкой площади может в разы отличаться. У меня ничего даже отдаленно похожего нет на эти цифры. Ни налоги, ни содержание.

А как же без ипотеки покупать? Конечно, с ипотекой, как же еще. Я не могу себе представить, как иначе собрать всю сумму целиком. И, главное, зачем.

С налогов списывается та часть, которая уходит на уплату процентов, то есть, в начале, почти все.

Но главное, по чужому бюджету оценить свой потенциальный невозможно. И не нужно.

[anna_egorova]

В целом согласна, но вообще если о частностях , то в Джерси и НЙ поближе к Манхэттене - самые высокие налоги на недвижимость , и 10-12 штук - это даже не предел
То есть если человек собирается тут в ближайшие годы жить и покупать дом, это скорее всего будет именно его налог
Дешевле только лито совсем старые дома, с которыми много сложностей, либо в плохих районах

[hettie_lz]

Предела нет, но я не думаю, что и цены, и налоги вот так однородны. У нас разные налоги даже внутри нашего комплекса, где все дома одинаковые и построены в одно и то же время.

[anna_egorova]

Мы изучали этот вопрос , так как длали tax appeal
И вот в Джерси это именно высокий tax rate поэтому налоги высокие везде

[hettie_lz]

Ясно.

[lauerz]

Хетти, я всё понимаю, что Вы говорите - но мне при решении о покупке дома нужно думать - а буду ли я тут жить и работать в следующие 5-10-15 лет. И я как раз думаю, что нет, не буду я тут жить так долго. А если нет, то какой смысл?

[anna_egorova]

Дом в районе с хорошими школами можно всегда удачно сдать на долгий срок

[lauerz]

Ну, я не знаю, что уже теперь тут говорить - в Тарритауне школы хорошие или какие, если мы сами от такой школы сбежали. В нашем каунти есть школы и получше, даже входят в 100 лучших в США - в таких районах недвижимость запредельно дорогая. Хотя и в Тарритауне есть дома стоимостью 1-2 миллиона долларов.