Всероссийское кидалово на недвижимость и землю
Продолжаю делать для себя открытия по всероссийскому закону о реновации.
Общаюсь в чате с жительницей Ленинградской области. И вот что она мне пишет:
Вручную нашла градостроительные планы застройки местности, ЗОУИТы все. Попадаем лишь в водоохранную. Кстати, смотрите градостроительные планы, все "изымательные" основания в основном в них.
Кстати, в разъяснениях Росреестра они цинично заявляют, что зоны с особым использованием и не должны включать в выписки для продажи/покупки. Типа сюрпрайз. Прямо диверсанты.
И ещё одна фишка. Если при покупке не всплыла особая зона с ограничениями, то при изымании новому владельцу шиш с маслом, потому что купил уже с ограничениями, а что это нигде не отражается им ровно. А старому владельцу тот же кукиш, ведь он уже не при делах. Чудненько.
А главное, по всей России, сами мне по горячей линии "пожалились". При установление зоны, они должны в 5 дней уведомить по мейлу, либо в две недели письмом. Но на практике...тишина.
Риэлторы, кстати, этим не заморачиваются. Типа "опять фигню какую-то всем в выписках пишут", и мне лично " да подумаешь, куча участков с обременением и ограничением, не переживайте". Так что на то, что риэлтор все проверит перед сделкой, расчета нет. Они только деньги любят.
То есть, если люди купили недвижимость после внесения ограничений, о чём их никто не уведомил, конечно же, то они ничего не получают. Никакой компенсации. И никому они ничего не докажут. Если просто живут, то по кадастровой копеечной, которую специально снизили в несколько раз этим законом о реновации, то люди получат копейки только за землю. Не за дом!!
Очень практичная подлость!
Ещё раз: проверьте свои выписки в Росреестре!
Дополнения. Читаем внимательно этот пункт 5.1 в ФЗ от 11.06.2021 года №191-ФЗ
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202106110059?index=0&rangeSize=1
Общаюсь в чате с жительницей Ленинградской области. И вот что она мне пишет:
Вручную нашла градостроительные планы застройки местности, ЗОУИТы все. Попадаем лишь в водоохранную. Кстати, смотрите градостроительные планы, все "изымательные" основания в основном в них.
Кстати, в разъяснениях Росреестра они цинично заявляют, что зоны с особым использованием и не должны включать в выписки для продажи/покупки. Типа сюрпрайз. Прямо диверсанты.
И ещё одна фишка. Если при покупке не всплыла особая зона с ограничениями, то при изымании новому владельцу шиш с маслом, потому что купил уже с ограничениями, а что это нигде не отражается им ровно. А старому владельцу тот же кукиш, ведь он уже не при делах. Чудненько.
А главное, по всей России, сами мне по горячей линии "пожалились". При установление зоны, они должны в 5 дней уведомить по мейлу, либо в две недели письмом. Но на практике...тишина.
Риэлторы, кстати, этим не заморачиваются. Типа "опять фигню какую-то всем в выписках пишут", и мне лично " да подумаешь, куча участков с обременением и ограничением, не переживайте". Так что на то, что риэлтор все проверит перед сделкой, расчета нет. Они только деньги любят.
То есть, если люди купили недвижимость после внесения ограничений, о чём их никто не уведомил, конечно же, то они ничего не получают. Никакой компенсации. И никому они ничего не докажут. Если просто живут, то по кадастровой копеечной, которую специально снизили в несколько раз этим законом о реновации, то люди получат копейки только за землю. Не за дом!!
Очень практичная подлость!
Ещё раз: проверьте свои выписки в Росреестре!
Дополнения. Читаем внимательно этот пункт 5.1 в ФЗ от 11.06.2021 года №191-ФЗ
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202106110059?index=0&rangeSize=1
