надлан: Какие квартиры стоит покупать.

[andrii]

Тема №2: Какие квартиры стоит покупать.

- Ту, где люди хотят жить.
- Самую плохую в самом хорошем районе.
- Стабильность спроса.
- Сюрпризы.
- Краткосрочный и долгосрочный вклад.
- Когда стоит покупать квартиру.

Comments

[murchik007]

Ну, тогда я неплохо вложил деньги :-)

[andrii]

главное чтоб тебе с этим было хорошо :))

[murchik007]

Как и с любой другой покупкой :-)

[ezmeer]

По поводу "инсайдерской информации". На сколько я знаю в ирие можно получить планы строительства или изменений в районе. Если где то собрались строить стадион, ЖД станцию или парк развлечений, то это где то записано и до этих записей можно и даже стоит добраться перед принятием режений о покупке/продаже.

[andrii]

Планы-то есть, а вот будут ли они реализованы и если да, то когда - вопрос ооочень неоднозначный.

[ezmeer]

Хотя бы можно узнать чего ожидать. В какой то степени снижает неопределённость.

[purple_funt]

Андрей, а та בועת נדל"ן о которой сейчас говорят? Она есть, была и будет? :)

[andrii]

А неизвестно, пока спад не начнётся :)

[drijka]

Стоит ли вообще покупать сейчас? Цены-то высокие.
Может быть они опустятся?

[andrii]

Цены высокие, опустятся или поднимутся выше - не понятно, потому что слишком много противоречивых критериев. Я бы обратил внимание на два момента.

1) Что конкретно тебе психологически важнее - купить и возможно переплатить или не купить и возможно упустить выгоду. Напомню, что через 20 лет будет не очень важно, была ли куплена квартира за 500 000 или за 600 000, потому что она все равно будет стоить 2 000 000.

2) Есть ещё места где цены ещё только разгоняются, Бат Ям, например.

[drijka]

1) Понятно, что покупать надо. Как вариант долгосрочного вклада. Вопрос в том, чтобы купить более-менее оптимально.
Да и за 20 лет ещё будут возможности купить, так, что надо смотреть вперёд не на 20 лет а на 5 лет.
2) Почему в Бат-Яме? Там, кажется и так цены неоправданно высокие, для такого мусорника.

[andrii]

1) Никто не может с уверенностью сказать что будет через 2-3-5 лет на рынке недвижимости. Просто никто не знает, есть локальные колебания цен, которые зависят от огромного числа экономических, политических и даже психологических факторов и всех их вместе просчитать невозможно.
Но достаточно очевидно, что через 20 лет если государство Израиль будет продолжать существовать в такой форме, в какой оно существует последние 60 лет, то цены на квартиры в центре значительно вырастут.

2) Бат Ям это, насколько я знаю, единственное место в центре где цены еще не сильно рванули вверх. Месторасположение там прекрасное, город постоянно улучшается и окультуривается. Потенциал налицо.