После окончания Гражданской войны все дачи, частные пансионаты и санатории естественно были национализированы. После этого «советы» начинают потихоньку восстанавливать пришедшие в упадок курорты.
Из «отжатых» дач появляются новые санатории (им.Семашко, Карла Маркса, Центральный, Ленина). Сам курорт начинает носить имя товарища Раковского.
Наконец-то был пущен трамвай. Одновременно с ним работала ещё конка и ж/д.
На небольшом островке посреди искусственного пруда строится театр-ракушка.
В 1928 году возводится новый санаторий им. Кагановича. Он предназначался только для шахтёров Донбасса. Здание было построено в модном тогда стиле конструктивизма. К сожалению, до наших дней оно не сохранилось.
И опять дальнейшему расцвету помешала война. Во время Второй мировой ( в ночь на 16 октября 1941 г.) советскими солдатами при отступлении была взорвана дамба Хаджибейского лимана. И его воды затопили Пересыпь и Куяльницкий курорт. Грязелечебница вся стояла в воде, вокруг плавала мебель. Тогда же были разрушены санатории им.Кагановича, ЮЗЖД и раковина театра. После окончания войны начинается восстановление. Заново высажен парк, для этого специально выкапывали лунку и засыпали туда свежую землю с саженцем. В солёной земле Куяльника деревья тогда не приживались. Ремонтируются все сохранившиеся здания. Уже в 1950-е гг. возводится павильон для бювета, а чуть позже строится и завод по изготовлению минеральной воды «Куяльник».
1949 г.
Возводится новое здание Летнего театра.
В 1940-50-е гг. будет ликвидирована железная дорога и трамвайный маршрут №8. С тех пор на Куяльник будет ходит только автобусы(№№109, 154), конечная которых находилась возле санатория им. Семашко. Ныне сюда курсирует только №110, и только до грязелечебницы.
В 1970-е гг планировался новый курорт Куяльник-2, на другом берегу лимана. Денег и сил хватило только на уничтожение старинных особняков и возведения на их месте трёх 16-этажных корпусов. В планах был и четвёртый. Тогда же строится здание современной поликлиники, бассейн и Дворец культуры. Летний же театр сносят за ненадобностью.
1975 г.
1975 г.
До 1976 года поликлиника располагалась в здании грязелечебницы.