Колпино, ИСК
В дополнение к проблеме « колпино » выкладываю текст искового заявления
на основании предыдущего материала по ссылкам
«Колпинская проблема»
http://community.livejournal.com/rus_vopros/193015.html
и связанную с этим проблему «мемориала»
http://andrey21.livejournal.com/13800.html
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
26 сентября 2005 года между Комитетом по управлению городским имуществом г. Санкт-Петербурга в лице начальника Управления (агентства) недвижимого имущества Колпинского и Пушкинского районов Ворсина А.Л. с одной стороны и ООО «Араз» был заключен Договор аренды земельного участка №06/3К-02837. Данный договор был заключен на основании Распоряжения Главы администрации Колпинского района г. Санкт-Петербурга от 23.09.2005 №838-р.
Предметом договора является предоставление в аренду ООО «Араз» земельного участка, кадастровый номер 78:171113:1025, находящегося по адресу: 196650, Санкт-Петербург, город Колпино, улица Веры Слуцкой, участок 20 (пересечение с ул. Пролетарской). Площадь земельного участка 1253 (одна тысяча двести пятьдесят три) кв.м., Участок предоставляется для использования под проектирование, строительство и дальнейшую эксплуатацию парковки автомобилей (код - 11.5), без права возведения капитальных строений.
По указанному адресу г. Колпино, ул. Веры Слуцкой, 19 находится воинское братское захоронение, внесенное под №1 в список объектов культурно-исторического наследия Колпинского района г. Санкт-Петербурга, выше упомянутый участок входит в охранную зону ныне действующего мемориального кладбища
На основании заключения КГИОП ( комитета по государственному контролю , использованию и охране памятников истории и культуры ) от 10 сентября 2009 года № 13-3534 о режиме использования земельного участка, расположенного в границах объекта культурного наследия ( ОКН ). Земельный участок по настоящему адресу расположен в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Братское захоронение воинов Советской Армии, погибших в годы Великой Отечественной войны 1941-1945гг." на основании Решения ЛГИ №328 от 03.05.1976 г.
На основании заключения определены требования по использованию земельного участка:
1.Запрещается использовать земельный участок:
- под устройство производств, имеющих оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на объект культурного наследия, независимо от их мощности;
- под хранение машин и механизмов, строительных и иных материалов ;
- устройство ремонтных мастерских; ремонт, хранение и стоянку транспортных средств.
Настоящие запреты не распространяются на случаи использования земельных участков в соответствии с их историческим назначением.
2. Запрещается:
- проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его территории;
- хозяйственная деятельность, нарушающая целостность объекта культурного наследия и создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения.
3. Согласование проектирования и проведения работ по сохранению объекта культурного наследия или его территории с соответствующим государственным органом охраны объектов культурного наследия.
4. Соблюдение режима, определенного по результатам проведения историко-культурной экспертизы (при наличии заключения (акта по результатам проведения) историко-культурной экспертизы).
Ответчиком ООО «Араз» незаконно используется окружающая мемориальная зона кладбища для парковки автомобилей.
Федеральным Законом от 14.01.1993 года №4292-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» определен порядок обеспе6чения сохранности воинских захоронений. В ст. 6 данного Закона говорится, что в целях обеспечения сохранности воинских захоронений в местах, где они расположены, органами местного самоуправления устанавливаются охранные зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации. Строительные, земляные, дорожные и другие работы, в результате которых могут быть повреждены воинские захоронения, проводятся только после согласования с органами местного самоуправления.
Каких-либо согласований с органами местного самоуправления при проектировании и строительстве парковки не проводилось.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Таким образом, результат строительства Ответчика ООО «Араз» на участке по адресу: 196650, Санкт-Петербург, город Колпино, улица Веры Слуцкой, участок 20 (пересечение с ул. Пролетарской) является самовольной постройкой.
Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В ч. 2 ст. 7 ФЗ «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» говориться, что предприятия, учреждения, организации или граждане, виновные в повреждении воинских захоронений, обязаны их восстановить.
Кроме того, Истцы считают, что поскольку в соответствии с договором аренды, указанный земельный участок был предоставлен для использования проектирование, строительство и дальнейшую эксплуатацию парковки автомобилей и при этом вопреки ст. 6 ФЗ «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» не было проведено согласования с органами местного самоуправления, то к Договору аренды №06/3К-02837 от 26.09.2005 надлежит применить правила недействительности сделки в соответствии со ст. 168 Гражданского Кодекса РФ, в которой говориться, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ФЗ «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» ст. 168, ст. 222 ГК РФ,
и далее по тексту..........
прошу суд.....