Всякое: от Зайона до $350 на общественный забор
1. Если основной каньон Зайона в дополнительной рекламе не нуждается, то восточную часть парка (за туннелем) люди знают хуже и посещают реже. Чем мы недавно воспользовались: когда парковки перед визитор-центром и в городке Спрингдейле переполнены, в восточном Зайоне можно спокойно встать на обочине и пойти, куда глаза глядят. Красота:
( Read more... )
( Read more... )
В принципе канавный домовладелец прав.
375 долларов НОА в год конечно смешная сумма
Reply
Смотря за что, если за «ни за что», то и $375 много. Но по сравнению с другими HOA, это терпимо, поэтому мы и согласились на HOA, учитывая насколько этот дом был лучше других. Но лучше бы без HOA.
Кто там прав, юристы ногу сломят. Был вариант так интерпретировать договоры, что скинуться должны не только наша HOA из 97 домов, но и несколько соседних HOA тоже, потому что всё подписывал единый застройщик. Но порешили, что если такое требовать и судиться, можно создать прецедент, и в будущем нам на их заборы придётся скидываться.
Reply
Забор за $30000? Однако. Как же эти Хоа сильно воруют...
Reply
На каждом этапе воруют и наглеют. В местных новостях бывает время от времени, что директора HOA, школ или медицинских центров были арестованы за кражу.
30к - это оценка, про которую президент HOA сказал, что она, наверняка, увеличится. У них грандиозные планы перекопать всё экскаватором так, чтобы было надёжно и на много лет. Но при этом: инженера нанимать не хотят, это будет от 100к и выше; и сказали экскаваторщикам, что наше HOA берёт на себя всю легальную ответственность, иначе и за 30к никто не берётся. И город, хоть платить отказался, в результате должен все работы одобрить и может заставить всё переделывать за счёт HOA.
В общем, без HOA чем-то спокойнее, но $350 - не такая сумма, чтобы судиться, избираться в HOA board или ругаться с соседями, если они за то, чтобы заплатить.
Reply
Тут самое грустное будет, если свой забор вы сейчас почините за свой счёт, а потом прецедент решат создать соседи, и вам придётся скидываться ещё и на их забор.
Reply
Почитав, что там в этих документах и правилах написано, я могу сказать, что всё может быть. Только им не надо слишком наглеть. А если попросить со всех ещё $100 или $200, то проглотят и заплатят, как сейчас решили заплатить. А если начнут судиться: в защиту или в нападение, то тут уж $1000 всем накинут с неизвестным исходом.
Reply
Тут, видимо, следует адресовать вопрос к управляющей кампании - а что у них, собственно случилось со страховкой? Потому что в частном доме подобное обычно немыслимо - если наводнение даже полностью смоет весь дом, максимум что вы потеряете - deductible долларов в 500. То же самое с судами - есть umbrella insurance на этот случай.
Если управляющая компания пытается подобные случаи переложить на своих клиентов, тут время для внешнего аудита, если не для коллективного иска на предмет преступной халатности с их стороны. При этом не удивлюсь, если управляющий HOA окажется лучшим другом или даже родственником владельца экскаваторной компании. И если вы сейчас послушно скинетесь на этот забор, у вас через год ещё что-нибудь неожиданно подмоет.
Reply
У домовладельца может быть своя страховка, но особенность в том, что обязанность чинить именно эту часть забора вдоль канавы взял на себя застройщик, от которого эта обязанность "по наследству" перешла HOA. Поэтому домовладелец на раз-два может через суд обязать HOA чинить ему забор, если они не согласятся добровольно.
У самой HOA единственная страховка - защита HOA board от исков и ответственности. Материальной страховки на случай порчи общественного имущества, как в этот раз, нет. Может, дешевле было бы за неё платить, но это уж надо на будущее решать.
А то, что там кто-то связан с экскаваторщиками - это 100%, потому что иначе бы можно было заложить эту дыру камнями, ничего не снося и не раскапывая. Если через N лет кого-нибудь из нашего HOA посадят за растрату и коррупцию, я не удивлюсь, но сейчас у меня нет доказательств, чтобы на них в прокуратуру жаловаться.
Если такие неожиданные платы будут каждый год случаться, то будет больше мотивации ругаться и разбираться. Я рассчитывал, что на этот раз кто-то из соседей поднимет ( ... )
Reply
Leave a comment