Всё, мы стали владельцами дома
не только на бумаге, но и в праве там жить и хранить наш хлам. Мне ещё надо привыкнуть, что этот дом, земля под домом и всё, что в доме, принадлежит нам с братом, а пока мы начали осмотр своих владений и перевоз хлама:
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhmoHuwzsUhfI07xGx6f0e0ttnmEENhzHavMoyqaUv_THXMom67boxhsGBEO5AQ7oechEVkWaeEfssvyG7fZfSSia8EqbkoTEB1JbjEveydi6DK2S2FmeZkAfjkwaoUT45Tg2aSTW-znfVUUZt--zlX_z8SYWZR3eO4Y_SBzUiHpfRvSc35vbohZHSiYQ/s1600/1_20221220_175550.jpg)
Напомню, что мы закрыли сделку 1 декабря, но по договору покупки должны были дать прежним хозяевам пожить до 20 декабря. Я не думал, что в эти три недели будут какие-либо новости, но прежние хозяева сами предложили нам встретиться с ними 18 декабря в воскресенье, чтобы они показали нам некоторые вещи в доме.
Как и рассказывал агент, они оказались весьма пожилыми супругами (старше 80 лет), которые покупали этот дом новым в 2018 году, как второй дом. Я так предполагаю, что когда жить осталось недолго, а денег ещё много, хочется уже самого лучшего, поэтому в этот дом они хорошо вложились, переделали полы с ковров и ламината на плитку и паркет. Старушка нам особенно тщательно показывала, каким пылесосом что убирать, какие колёсики для стула покупать, чтобы они не царапали пол. Как будто я покупал дом не за тем, чтобы делать в нём, что я хочу и не думать, что лендлорд или кто ещё скажет.
Но с их стороны было очень любезно показать и записать для нас некоторые вещи. Мы бы сами со многим разобрались, но, например, комбинацию от сейфа в гараже мы могли только от них узнать. Я предполагаю, что настоящие ютовцы хранят в сейфе запас оружия, но мы пока не настолько радикальны.
Ещё они дали контакты садовника, который приходил к ним в тёплое время года раз в неделю и за $100 в месяц следил за всеми растениями. Пока у нас нет опыта, возможно, мы к нему тоже обратимся, а потом посмотрим, есть ли там работы на $100. Сами захотим всё делать: если есть свой двор, надо иногда на него выходить:
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfaTPQgrx-e0vFCq9yamicZd7abqDdJVtKGn-uLNUIkzEUmuJlgpjSajSzFvV7FRVmHLZomMPAt6roRvFlLYpwcu7JBk4Rnl8x4fvjRJRQTKqdTKo8Zd8IsOx1nvcW7Dvndx-5Gxeuu4pV6pD2PwpdxSDuL06NCGp-MvpHAY9pdih9lcK-g49Ewzpweg/s1600/2_20221221_154718.jpg)
Ключ от входной двери мы должны были получить у своего агента Джереми во вторник 20 декабря, но он отправился в соседний город, и мы с ним встретились только в 5:20 вечера. Уже смеркалось, и мы поехали в уже по-настоящему наш дом. Остальные ключи, открывашки от гаража и ещё инструкции от прежних хозяев мы нашли на кухонном столе. И принялись смотреть, что они нам оставили.
Когда я давал 5к за мебель, я думал, что это только мебель. Если бы я знал, что они оставят нам ещё кучу вещей: от посуды до картин - то я бы мог быть щедрее. Раньше у нас было около шести тарелок, а сейчас их десятки - хоть ресторан открывай:
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgry6is8hrtRhL1FQOX4ZWyoKncpETPO6f52OCRsJTQ_Qj4FcG51Hscm5szGsjPmfUEW1EMVW5arCP_sDDyRgC5SsIZcSFKbKOgHQZ_mCzhwAETYPpl6DHjswoZLAAKuT_XnHEhGz65DpB-yFvEQ9OFoE9ZDATN-KF1sLzeYD3pWF4HRRQXbCnak64Aww/s1600/3_20221220_174836.jpg)
Мы привыкли спать на ковриках на полу, а тут какие-то мажорные кровати с пультом управления. Прикольно, но боюсь, что будет слишком мягко и кровати мы оставим для гостей:
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEikxbP-E9_975s5ZUcScPvVZa9viLZG5blVO7ScYxCsNBduNPpRjAAgJNItfvHxKI4TkSj4sxS9lWIkGAUnF3zT6Ik7w16U9sX_RUXK2x64_WipOw9FUOhmNWBdFDSOm7zIAAOvBMCxnLelUuUe27Vsh_kHX_27akNtOYVi8OPoCBynv6nr-4OC63292w/s1600/4_20221220_180010.jpg)
А вот в гараже полно полезных вещей, включая высокую стремянку:
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiqeJDe3CHQBtiJsrPSWnYYmvqGGyclvuwirICQvjE7nVuA1PTmrENtf9cl_ZMxfoIcZ7B6yV7a3Ib6CAULWWvQ6Lo_9x1ACT4BrdMnH0n0e_Iz5BMnhjGV_00SmE9oeQQZt6lw0WXDsAG0IzEt9sHr2GnUnztCL_9XQSiJ5_JSljmr60V3RWMa4J91RQ/s1600/5_20221220_180849.jpg)
Мой брат всё сокрушался, что темно и он поставит самые сильные лампочки. Зато днём в его офисе, если открыть окна, будет вид на горы. Сразу видно, что живём в южной Юте. Мы же покупали именно этот дом не из-за полов или барбекюшницы, а потому что из него можно пешком пойти на трейл в эти самые горы:
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj85TqGiz-8Ybg9wUddPp-mRzGseja2hw4iwFRv-kojQhgDOfZDgzBC4yG2jwjoVxVnJbLvTNWBXfhs1WR56jsV0YXaVyKuTKBQSmp0rPAxC2yn4xJbHMyDaNp7t-jymqJ5DO0dUcN96zMjdp56piGfXO-yiigvsfa_LVnjAxwBtLLpY67rSxQnzRa7wA/s1600/6_20221221_155224.jpg)
А можно в другую сторону пойти - не в горы, а в город. Район тихий и ухоженный, но при этом есть тротуары. В частности до почтовых ящиков надо идти минуты три: перед домом своего отдельного ящика нет:
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj9GuiWcKaZZ5-w9y7LHlELVQjxApfrYNbIQJpg45i6wt14EdvMqJ6ukXiG5WA-4j6Yyb1ocqWRSwmBxK4zZ18Ivxh6GA0hi1cy71gbY9ZRPSncQZR_cGstLyyrPtlmi3vh-Aead7Uf93gTH7T7W-_MWRe2DvF-3Rkn1S_gT7aSS_4uLshoQXiyRQE3eg/s1600/7_20221221_171705.jpg)
Мы получили письмо от ассоциации собственников жилья (HOA), которая напоминает, что к 1 января мы должны заплатить взнос в $300 за следующий год. Я зарегистрировался на их сайте, посмотрел, как зовут соседей. Всё англосаксонские имена, если не считать Nick Cipollino (Ник Чиполлино) через дорогу налево.
А дом, с которым у нас общий забор с заднего двора,
тоже продаётся (за 679.5к). С большой вероятностью эти соседи скоро сменятся:
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZHXJi1_eUMNX4Dj0PM4ZplrcG30K_P-Lr0ynFlKO_ftUJHba7B6aaT1G8ltpnwKlPOxp6r7_uc_2iDGYUumYbfoxZ9FZWYk7CPD_y08m09Xqs-ZGIuJBnteTtN3ctFaus1jTARn36vY0YJ1BlipS4tsUYKTOrCyFHLDLXmMrQvexVrzIm3CD8Bw5EzA/s1600/8.jpg)
Мы с братом пошутили, что надо его тоже купить (в ипотеку на этот раз), чтобы каждому брату по дому. Можно будет калитку сделать и ходить друг другу в гости. Но на самом деле он больше, но не лучше того, что мы купили. У нас и так до мая будет 6 спален на двоих (3 в арендованном таунхаусе, 3 в новом доме), а спать теплее в одной.
Я ожидал, что придут документы и на налог на недвижимость (property tax). Но потом почитал, что они приходят в октябре, и за 2022 год прежние хозяева уже заплатили (при покупке мы компенсировали им нашу долю за декабрь). Документы за 2023 год надо ждать только в октябре. Но нам важно будет подать форму, что этот дом - наше главное жилище, тогда получается большая скидка (45%). Сейчас он был оценен в 625к, со ставкой в 0.7%, и налог за 2022 год был 4.4к. Но мы его и купили дешевле, и за 2023 год я ожидаю не больше 2.2к (570к * 0.007 * 0.55).
Для подачи этой формы мы должны уже поменять адрес на правах. Вот этим и займёмся в ближайшее время вместе с постепенной перевозкой всех вещей. Газ, электричество, воду и вывоз мусора мы уже переключили на своё имя, а с интернетом назначили на 4 января визит мастера, который принесёт модем и нажмёт нужную кнопочку. Пока не будет интернета, нет смысла перевозить компьютеры. Когда их перевезём, тогда и буду говорить, что наш дом там, а не в таунхаусе:
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj5oJhu02loZUsHw38qboPQ-e--Bq7MVIOS60gmsIXi576BQkuLMtmd1IpqETWgjwCXkueykkPwLPSYQnPhma18LQYDqAdO-ZHlR1v9yeoZ3eV0PvplfonU49ZsgqGs4ZrTiLPvsuDK8N3ZBZkTF2wGYkUSQg2bArOQSY6HMDqa0I89Y11HLZvA7yW-1Q/s1600/9_20221220_174552.jpg)
Наверняка, у нас появятся вопросы о домовладении. Или мне захочется провести экскурсию по объектам искусства, которые мы купили вместе с домом. Но серия из пяти постов о покупке дома на этом закончена. Буду рад, если наш опыт кому-то пригодится:
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhxxobDAfhoD7DrR9ZpaBg3bGpMrQCgFPBADB2vB40XblbCR6kkwszwg2wg4aIoI7DATS92uoTiURpdTdfO5Uf9XLGlmdgboO4avEewHn0yH5hYadBaoHHyLuFpBooUUVbNZ_UVYpM10BLfVFOVUja6hbi9FXDhtkXRpZB-jOrtiMQZKE-CeB_dn5AAyg/s1600/10_20221221_170703.jpg)