Квартирный вопрос.
Продаю (можно, наверное, сказать продал) родительскую квартиру, в которой провел все свое детство, юность и молодость, вплоть до женитьбы. Дальше оставаться не стал, ибо Светлана была беременна Кириллом. Ежедневные скандалы матери с отцом, пьянство отца ей были ни к чему.
Жили с тещей. Получил с лихвой. Для введения в курс дела приведу один пример. Когда уже продавали ее квартиру и практически освобождали площадь, в последний день теща отправила меня в подвал по какому-то вопросу, сама осталась дома. Вернувшись обратно, я услышал грохот ударов в металлическую входную дверь. Теща просила не открывать, я не мог ее послушать, т.к. ломились со всей силы. Открыв дверь, я увидел соседа, который жил этажом ниже. Он сходу начал кричать, что мы их заливаем. Я в неведении попросил пройти в квартиру и посмотреть. У нас было все сухо, ни намека на затопление. Он с вытянутым от недоумения лицом ушел. Оказывается, пока я был в подвале, теща плеснула два ведра воды в подполье в щель между деревянным полом и стеной. Я, конечно, все понимаю, но до такого надо было додуматься. Наши же скандалы прекратились только тогда, когда в очередной ссоре заявил, что еще немного и уложу ее, а подняться ей суждено будет только на руки в деревянном макинтоше. Как святую воду попила. Тишь и благодать. Почему я сразу так не сделал. Почему я не съехал изначально от родителей, когда еще был холостым. Сколько нервных сил еще тогда бы сберег. Никто не подсказал, а я не догадался.
Квартира родителей мне в детстве казалась еще одним родным существом. Очень тепло относился я к родному дому. Мне разумом было дико понимать, что я уже ничего не чувствую к нему и спокойно продаю. Только когда уже начал убирать старую мебель прежние чувства несколько раз посещали меня. Но я рад, что квартира попадет в новые руки. Сделают хороший ремонт, будет чьим-то домом, милым домом. Второй этаж. Окна на две стороны. Зимой теплая, летом прохладная. Тихий спальный район с малоэтажной застройкой. Тихие дворы. Своя прелесть.
Квартира сама, конечно, в плохом состоянии.
Но как человек, выполнивший ремонт в нескольких квартирах и ведующий стройку дома, скажу, что данная жилплощадь имеет свой потенциал за свою цену.
Как только выставил на продажу, сразу начались звонки риелторов. С тремя договорился попробовать в течении месяца сотрудничать. Параллельно показывал сам. За месяц с моей стороны было три показа. И то, надоело ездить и наблюдать хитровыделанные лица потенциальных покупателей. В итоге, договорился с одним риелтором на два месяца отдать ей квартиру в продажу. За день до окончание оговоренного срока она позвонила и сказала, что нашелся покупатель.
Это моя комната.
Тут было мое спальное место.
Вид с улицы на окна.
Подвал.
Вместе с Кириллом освобождали квартиру от хлама. Совместный труд налаживает взаимоотношения.
По собственному опыту могу сказать, что возможны другие варианты продажи. Особенно, если продажа занимает продолжительный период.
Это продажа вместе с квартирантами. :)))
Т.е. можно предупредить квартирантов о продаже, снизить арендную плату. Из плюсов: оплата ЖКХ и дополнительный доход в период продажи. Так же нет необходимости самому приезжать на показ квартиры.
Параллельно можно искать приобретаемый жилфонд и при хорошем предложении приобрести его в ту же, допустим, ипотеку, допустим, с минимальным первоначальным взносом. Само приобретение может занимать продолжительный период и есть риск попасть в кризисные моменты, когда происходит скачкообразный рост стоимости жилплощади.
Жили с тещей. Получил с лихвой. Для введения в курс дела приведу один пример. Когда уже продавали ее квартиру и практически освобождали площадь, в последний день теща отправила меня в подвал по какому-то вопросу, сама осталась дома. Вернувшись обратно, я услышал грохот ударов в металлическую входную дверь. Теща просила не открывать, я не мог ее послушать, т.к. ломились со всей силы. Открыв дверь, я увидел соседа, который жил этажом ниже. Он сходу начал кричать, что мы их заливаем. Я в неведении попросил пройти в квартиру и посмотреть. У нас было все сухо, ни намека на затопление. Он с вытянутым от недоумения лицом ушел. Оказывается, пока я был в подвале, теща плеснула два ведра воды в подполье в щель между деревянным полом и стеной. Я, конечно, все понимаю, но до такого надо было додуматься. Наши же скандалы прекратились только тогда, когда в очередной ссоре заявил, что еще немного и уложу ее, а подняться ей суждено будет только на руки в деревянном макинтоше. Как святую воду попила. Тишь и благодать. Почему я сразу так не сделал. Почему я не съехал изначально от родителей, когда еще был холостым. Сколько нервных сил еще тогда бы сберег. Никто не подсказал, а я не догадался.
Квартира родителей мне в детстве казалась еще одним родным существом. Очень тепло относился я к родному дому. Мне разумом было дико понимать, что я уже ничего не чувствую к нему и спокойно продаю. Только когда уже начал убирать старую мебель прежние чувства несколько раз посещали меня. Но я рад, что квартира попадет в новые руки. Сделают хороший ремонт, будет чьим-то домом, милым домом. Второй этаж. Окна на две стороны. Зимой теплая, летом прохладная. Тихий спальный район с малоэтажной застройкой. Тихие дворы. Своя прелесть.
Квартира сама, конечно, в плохом состоянии.
Но как человек, выполнивший ремонт в нескольких квартирах и ведующий стройку дома, скажу, что данная жилплощадь имеет свой потенциал за свою цену.
Как только выставил на продажу, сразу начались звонки риелторов. С тремя договорился попробовать в течении месяца сотрудничать. Параллельно показывал сам. За месяц с моей стороны было три показа. И то, надоело ездить и наблюдать хитровыделанные лица потенциальных покупателей. В итоге, договорился с одним риелтором на два месяца отдать ей квартиру в продажу. За день до окончание оговоренного срока она позвонила и сказала, что нашелся покупатель.
Это моя комната.
Тут было мое спальное место.
Вид с улицы на окна.
Подвал.
Вместе с Кириллом освобождали квартиру от хлама. Совместный труд налаживает взаимоотношения.
По собственному опыту могу сказать, что возможны другие варианты продажи. Особенно, если продажа занимает продолжительный период.
Это продажа вместе с квартирантами. :)))
Т.е. можно предупредить квартирантов о продаже, снизить арендную плату. Из плюсов: оплата ЖКХ и дополнительный доход в период продажи. Так же нет необходимости самому приезжать на показ квартиры.
Параллельно можно искать приобретаемый жилфонд и при хорошем предложении приобрести его в ту же, допустим, ипотеку, допустим, с минимальным первоначальным взносом. Само приобретение может занимать продолжительный период и есть риск попасть в кризисные моменты, когда происходит скачкообразный рост стоимости жилплощади.