Как рушится пирамида капремонта - на примере Свердловской области
В 2023 году «случайно» совпали две новости в сфере ЖКХ в Свердловской области. Взносы на капитальный ремонт повысили на 40%, одновременно чиновники сообщили, что в Нижнем Тагиле ни один дом не будет отремонтирован по программе капремонта.
У любого читателя, минимально склонного к внимательности, сочетание этих новостей вызывает диссонанс. Как так? Ведь, если подняли взносы, то и объём ремонтов должен вырасти? Или, может быть, так затыкали бюджетные дыры? Тогда, получается, не заткнули, раз план ремонтов упал до нуля.
Чуть-чуть понятнее станет, если мы с вами посмотрим на открыте данные о сборах на капитальный ремонт. Долг за капремонт в Свердловской области вырос за 2022 год на 140 миллионов рублей и составил 3,5 миллиарда рублей. Много это или мало? Для сравнения: в 2022 году Фонд капитального ремонта (ФКР) выставил квитанций на 6 миллиардов рублей.
То есть у ФКР «дыра» в половину годового бюджета. Эта дыра растёт, что не позволяет проводить не только плановые ремонты в полном объёме - как минимум половину надо переносить на следующие периоды, но и гарантировать будущие ремонты. Их тоже переносят, и легко себе представить, что такие корректировки нарастают как снежный ком и неизбежно в какой-то год приведут к нулевому плану.
Региональная программа капремонта была рассчитана до 2044 года, однако хватило всего 8 лет, чтобы она схлопнулась. Причина этого проста - программа представляет из себя классическую финансовую пирамиду, только дольщикам обещают не проценты за вклад, а ремонты. Ну и неизбежный нюанс состоит в том, что собственники жилья не могут отказаться от ежемесячных платежей, даже когда осознают, что эта пирамида рухнула, потому как формально сборы за капремонт установлены законом.
Едва ли не единственный легальный и вменяемый способ из этой пирамиды уйти со своими деньгами - перевести накопление денег на капремонт дома на спецсчёт. На нём собираются средства только вашего дома (ИЧСХ, только ваш дом на эти деньги и ремонтируется). Однако тут уже оказался недоволен сам ФКР, гендиректор которого разнылся, что таким путём жильцы только в 2023 году заберут у него из бюджета ещё почти 2 миллиарда:
Переходят такими домами, которыми не стоит переходить. Как они там будут капитальный ремонт делать, те же крыши менять? Им же не собрать.
А кому собрать? Самому ФКР что ли? Нытьё господина Суханова совершенно иррационально. Он жалуется, что не может собрать деньги и ровно то же самое предъявляет собственникам жилья. Суханов, тебе дали 8 лет, чтобы фонд заработал! А у тебя по сто миллионов долгов каждый год добавляется.
ФКР фактически банкрот, с той маленькой поправкой, что банкротить фонды капремонта у нас напрямую запрещено законом. И вот этот банкрот жалуется, что ему не хотят доверять деньги. Интересно, почему.
Ситуация была бы анекдотична, если бы не трагедия каждого из рухнувших домов. А дома разваливаются на части ежегодно, в чём легко можно убедиться из новостей: в 2016, в 2017, 2018, 2019 и вот даже совсем свежий случай - в феврале 2023 года.
Дальше не проглядывается никаких перспектив при сохранении такой схемы финансирования. Единственное, что за ваши деньги может предложить ФКР - это переносить очередь ремонта дома каждый раз всё дальше. А обязанность платить при этом всё время сохраняется. Чем сильнее рушится пирамида, тем больше будут поднимать взносы.
Скелетор вернётся позже с ещё одним неприятным фактом.