ПЯТИЧАСОВОЕ СОВЕЩАНИЕ
В понедельник, 29 января, глава региона Дмитрий Азаров провел расширенное совещание по проблемам обманутых дольщиков...
Деньги на выдачу компенсационных выплат дольщикам ООО «Горстрой», купившим квартиры в Автозаводском районе Тольятти, планируют заложить в бюджет области на текущий год. Об этом заявил врио губернатора Самарской области Дмитрий Азаров во время совещания с обманутыми участниками долевого строительства.
Дмитрий Азаров заверил, что раз компенсация обещана, значит обещание будет выполнено.
«Была встреча руководителя «Нового Города» с министром строительства и вице-губернатором, где они договорились, что сначала произойдет ввод жилья, а потом будет выплачена субсидия. Никаких проблем здесь нет. Этот вопрос должен быть решен в первом квартале текущего года», - заявил Дмитрий Азаров.
В ходе заседания рассмотрен еще один объект, который достраивает «Новый город», - ЖК «Монблан», расположенный на ул. Арцыбушевской, Маяковского и Буянова. Он также достался застройщику от Самарагорстроя.
«Мы 13 февраля выходим с инициативой внесения изменений в бюджет. Сумма по Горстрою будет предусмотрена», - заявил Дмитрий Азаров. Министр строительства области Александр Баландин пояснил, что выплаты гражданам будут переданы до 1 апреля 2018 года. Как пояснили представители министерства, компенсационные выплаты дольщики получат через СОФЖИ.
«Я думаю, все пойдут навстречу, понимая важность. Я рассчитываю, что на февральском заседании губернской думы будет принято решение. И вы получите уже документальное подтверждение - отражение в бюджете области тех намерений, которые имелись в предыдущий период, исполнение тех обещаний, которые вам давались, но средства не предусматривались», - подчеркнул глава региона.
Сегодня застройщики вместе с дольщиками разработали другой алгоритм действий. В ходе совещания выяснилось, что «Новый город» после сдачи дома на ул. Тухачевского и Владимирской ЖК «Альбатрос» должен получить еще один компенсационный участок - Застройщик предлагает именно на этом участке удовлетворить права дольщиков ЖК «Монблан».
Дмитрий Азаров поручил в ближайшее время представить ему четкий план график по решению этой непростой ситуации. А также до 1 марта должен быть определен конкретный компенсационный участок для СК «Новый город»
В апреле 2014 г. между мэрией, ТСЖ «Западная Пальмира» и ЗАО «ТСЗ» было заключено трехстороннее соглашение на завершение строительства дома по адресу: ул. Спортивная, 1.2д. В сентябре 2014 г. он был введен в эксплуатацию, квартиры получили 169 семей.В качестве нового застройщика для другой секции дома, где своего жилья ждут 65 обманутых дольщиков (позиция 1.2г южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища), был выбран СОФЖИ.
В июне 2017 г. сообщалось, что новый застройщик провел полный комплекс инженерных изысканий, разработал и утвердил проект строительства на данной площадке трех домов. Однако, поскольку на площадке отсутствуют инженерные коммуникации, для начала строительства здесь требуются существенные финансовые затраты - около 250 млн рублей. Еще около 200 млн руб. нужно на постройку самих зданий.
В качестве варианта решения проблем этих граждан члены межведомственной комиссии по регулированию проблем долевого строительства рассматривали вариант приобретения для них жилья в других объектах.
Однако по итогам проведенной главой региона в ноябре прошлого года встречи с дольщиками было принято решение о выплате этим гражданам компенсаций. Для этого, как пояснила представительница дольщиков Раиса Черникова, СОФЖИ до 1 февраля 2018 г. должен вернуть полученный за удовлетворение прав граждан компенсационный участок.
По словам Александра Баландина, до 1 февраля соответствующее заявление в Росреестр руководством СОФЖИ будет подано - Дмитрий Азаров поставил задачу до 15 февраля процесс передачи завершить.
Удовлетворением прав дольщиков коттеджного поселка «Дубрава» может заняться группа компаний «Древо».
«Мы находимся в самом начале пути. Пытаемся создать предварительную конструкцию для решения проблемы», - сообщил Дмитрий Азаров, добавив, что на оценку предложений потребуется месяц, после чего пройдет новая встреча с дольщиками объекта.
Участок под коттеджным поселком «Дубрава» в Волжском районе могут вернуть в муниципальную собственность.
Также было поручено минстрою провести переговоры с банком, выдававшим ипотечные кредиты под коттеджи в «Дубраве». Дело в том, что, по договорам с банком, дольщики обязаны были в течение трех лет передать жилье в залог. Из-за того, что дома так и не были построены, около 15-20 дольщиков будут вынуждены платить неустойку.
Представитель инициативной группы обманутых дольщиков Евгений Прошин рассказал, что на предоставленном компенсационном участке «Новый Город» построил ЖК «Ильинская плаза». Квартиры к жилом комплексе не были предоставлены для удовлетворения прав обманутых дольщиков, а проданы сторонним лицам. Судебные тяжбы дольщиков со строительной компанией не дали положительных результатов.
ЖК «Альбатрос» располагается на пересечении ул. Тухачевского и Владимирской. Первоначальным застройщиком жилого комплекса было ООО «Самарагорстрой». В 2012 году в отношении компании началась процедура банкротства, а в 2014 году ее ликвидировали. ЖК «Альбатрос» взялась достраивать строительная компания «Новый Город».
Сегодня объект практически достроен и может быть введен уже в первом квартале текущего года.
Но застройщик не торопится вводить дом в эксплуатацию, так как опасается, что не получит субсидию от областного правительства в качестве компенсации за понесенные затраты при строительстве инженерных сетей.
«Получить субсидию за построенные коммуникации после ввода в эксплуатацию, на наш взгляд, будет проблематично. С момента получения акта ввода в эксплуатацию проблемного объекта дом перестает быть проблемным. В дальнейшем будет достаточно сложно получить от министерства компенсацию», - заявил руководитель юридического департамента строительной компании «Новый город».
Спасибо коллегам из volga.news