Больше строек, хороших и... прозрачных!
Давайте попробуем сегодня для разнообразия поговорить о чем-нибудь хорошем. Тут мне сообщают, что как раз появился подходящий повод - на днях состоялась коллегия Минстроя, в ходе которой первый зампред правительства Игорь Шувалов сделал ряд важных заявлений. В частности, Шувалов потребовал обеспечить застройщикам прозрачный вход на рынок.
Или выход на рынок - как правильнее? Вход или выход?
Ладно, не будем придираться к формулировкам.
Суть в том, чтобы упростить выдачу разрешений на строительство.
Что в этом такого хорошего и для чего это нужно?
Это нужно для того, чтобы строилось больше жилья и оно становилось дешевле. А еще - чтобы улучшить позиции России в рейтинге Doing Business по показателю "разрешение на строительство". Сейчас по этому показателю Россия находится на 115-м месте, а в майских пожеланиях президента было сказано, что надо войти в десятку.
Вот Шувалов в ходе коллегии Минстроя так прямо и сказал, что позиции в рейтинге низкие и надо заниматься их улучшением, а для этого надо повысить прозрачность входа (или все-таки выхода?) застройщиков на рынок.
Хотя то, что это приведет к увеличению объемов строительства и большей доступности жилья - это уже мои собственные предположения. Ну а как иначе? Если на рынке появится больше застройщиков, то они будут больше строить. А если будут больше строить - жилье будет дешевле. Все по законам рынка, невидимая рука которого уверенно управляет нашей страной последние 25 лет.
Правда те же самые законы рынка (а заодно и соображения здавого смысла) говорят, что при увеличении объемов может пострадать качество. И рост прозрачности выхода (или входа, не суть) на рынок может привести к увеличению количества недобросовестных застройщиков, которые воспользуются ситуацией и построят... прозрачные дома, которые будут видны только на бумаге.
Но если вы думаете, что первый зампред об этом не подумал - вы ошибаетесь. Подумал. И возложил решение данной проблемы... на региональные власти!
Цитирую: "поскольку правительство не имеет средств для санации компаний-застройщиков, региональные власти должны брать на себя решение проблем обманутых дольщиков".
А что, логично.
Если же кому-то кажется, что это не логично, Шувалов пояснил:
"Почему региональные власти должны отвечать? Я вам скажу: потому что всех застройщиков, которые строят, региональное руководство знает. Если допускают таких, которые обманывают, значит, там что-то нечисто: Должны в первую очередь нести ответственность региональные власти за то, каких застройщиков допускают к строительству по договорам долевого участия".
Вот так.
Это значит, что в сфере строительства у нас скоро все будет пучком. И жилья будет больше, и квадратный метр будет дешевле, и позиции России в рейтинге Doing Business по показателю прозрачности входа-выхода на рынок улучшатся.
А если где-то появятся прозрачные или полупрозрачные дома - виноваты будут исключительно местные власти и их будут наказывать, про это Шувалов так прямо и сказал:
"Имейте в виду, что с нас спросят. Будем разбираться. В этом году, когда объявят рейтинг, все, кто будет ниже позиции, которая будет в целом, будут отвечать, прямо будут серьезно отвечать."
В общем, скоро у нас будет много прозрачных застройщиков, прозрачных строек... ну и некоторое количество прозрачных домов.
Однако за прозрачные дома будут наказывать, потому что первый зампред вполне прозрачно дал понять, кто в их появлении окажется виноват.
Или выход на рынок - как правильнее? Вход или выход?
Ладно, не будем придираться к формулировкам.
Суть в том, чтобы упростить выдачу разрешений на строительство.
Что в этом такого хорошего и для чего это нужно?
Это нужно для того, чтобы строилось больше жилья и оно становилось дешевле. А еще - чтобы улучшить позиции России в рейтинге Doing Business по показателю "разрешение на строительство". Сейчас по этому показателю Россия находится на 115-м месте, а в майских пожеланиях президента было сказано, что надо войти в десятку.
Вот Шувалов в ходе коллегии Минстроя так прямо и сказал, что позиции в рейтинге низкие и надо заниматься их улучшением, а для этого надо повысить прозрачность входа (или все-таки выхода?) застройщиков на рынок.
Хотя то, что это приведет к увеличению объемов строительства и большей доступности жилья - это уже мои собственные предположения. Ну а как иначе? Если на рынке появится больше застройщиков, то они будут больше строить. А если будут больше строить - жилье будет дешевле. Все по законам рынка, невидимая рука которого уверенно управляет нашей страной последние 25 лет.
Правда те же самые законы рынка (а заодно и соображения здавого смысла) говорят, что при увеличении объемов может пострадать качество. И рост прозрачности выхода (или входа, не суть) на рынок может привести к увеличению количества недобросовестных застройщиков, которые воспользуются ситуацией и построят... прозрачные дома, которые будут видны только на бумаге.
Но если вы думаете, что первый зампред об этом не подумал - вы ошибаетесь. Подумал. И возложил решение данной проблемы... на региональные власти!
Цитирую: "поскольку правительство не имеет средств для санации компаний-застройщиков, региональные власти должны брать на себя решение проблем обманутых дольщиков".
А что, логично.
Если же кому-то кажется, что это не логично, Шувалов пояснил:
"Почему региональные власти должны отвечать? Я вам скажу: потому что всех застройщиков, которые строят, региональное руководство знает. Если допускают таких, которые обманывают, значит, там что-то нечисто: Должны в первую очередь нести ответственность региональные власти за то, каких застройщиков допускают к строительству по договорам долевого участия".
Вот так.
Это значит, что в сфере строительства у нас скоро все будет пучком. И жилья будет больше, и квадратный метр будет дешевле, и позиции России в рейтинге Doing Business по показателю прозрачности входа-выхода на рынок улучшатся.
А если где-то появятся прозрачные или полупрозрачные дома - виноваты будут исключительно местные власти и их будут наказывать, про это Шувалов так прямо и сказал:
"Имейте в виду, что с нас спросят. Будем разбираться. В этом году, когда объявят рейтинг, все, кто будет ниже позиции, которая будет в целом, будут отвечать, прямо будут серьезно отвечать."
В общем, скоро у нас будет много прозрачных застройщиков, прозрачных строек... ну и некоторое количество прозрачных домов.
Однако за прозрачные дома будут наказывать, потому что первый зампред вполне прозрачно дал понять, кто в их появлении окажется виноват.