немногиезнают (2) или банки-разбойники
Некоторое время назад я задал вопрос, за какое время с вас взыщут проценты по ипотечному кредиту, выданному вам на срок 20 лет, если банк на 2-й год расторг с вами кредитный договор за неоднократные просрочки платежа?
Думаю, что к правильному ответу должно было подготовить мое упоминание Бонни и Клайда, которые грабили банки (да, warpo, и Дилинджер тоже)...
Потому как проценты с вас взыщут за 20 лет!
---
На это прямо указывает пункт 16 постановления пленумов Верховного суда (ВС) РФ № 13 и Высшего арбитражного суда (ВАС) РФ № 14 от 08.10.1998:
"В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена"
Конституционность именно такого прочтения положений ГК РФ подтведил Конституционный суд РФ в определении от 15.01.2009 № 243-О-О об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Трофимова А.А. на нарушение его конституционных прав пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ.
---
В качестве иллюстрации процитирую отрывок из определения Конституционного суда (в сокращении), в котором изложено конкретное дело:
"Гражданин Трофимов... оспаривает конституционность п.2 ст.811 ГК РФ, согласно которому, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Как следует из представленных материалов, "КАМАБАНК" и Трофимов заключили договор ипотечного кредитования (кредитный договор с условием об ипотеке в силу закона), в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 400 000 руб. сроком на 180 месяцев под 13 процентов годовых на приобретение в городе Перми трехкомнатной квартиры стоимостью 2 100 000 руб., которая была передана в залог банку в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по договору. Кредит погашался заемщиком только в течение <трех месяцев>, в результате чего остаток задолженности по основному обязательству составил 1 390 052, 71 руб.
Заочным решением от ... Дзержинский районный суд города Перми удовлетворил требования "КАМАБАНК" в части взыскания с Трофимова задолженности, состоящей из суммы основного долга и процентов за фактический период пользования кредитом, пени за просрочку возврата суммы кредита и исполнения обязательства по нему (1 565 631,98 руб.).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ... решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требования истца о взыскании процентов за весь срок, на который выдавался кредит, было отменено и принято новое решение - об удовлетворении заявленных банком требований в полном объеме (3 138 285,16 руб.) и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, начальная цена продажи которой с публичных торгов была также определена судом и составила 4 250 000 руб.
Принимая указанное решение, суд кассационной инстанции руководствовался, в частности, разъяснениями Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ (постановление от 8 октября 1998 года N 13/14), согласно которым в случаях, когда на основании п.2 ст.811, ст.813 и п.2 ст.814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст.809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена (п.16).
По мнению заявителя, п.2 ст.811 ГК РФ с учетом смысла, придаваемого ему правоприменительной практикой, не соответствует Конституции РФ, ее статьям 19 (часть 1) и 55 (часть 2), поскольку в случае нарушения заемщиком договора займа предусматривает возможность досрочного взыскания с него не только оставшейся суммы займа, но и причитающихся процентов по нему за весь срок, на который он выдавался"
---
Вопрос возник в связи с обращением к моей коллеге клиента, у которого при примерно тех же обстоятельствах взыскали проценты за все 20 лет.
***