От РЭМПа Железнодорожного района «отпочковался» дом. Причина на миллион, чтобы его не отпускать
Памятка для тех, кто устал от бездействия коммунальщиков. На Технической, 68 знают, как вызвать к себе в гости директора управляющей компании. Приглашение даже не требуется, сам приезжает, чтобы сулить «золотые горы»…
Как и многие из вас, жители дома «хлебнули» коммунального горя. Активисты скопили сотни бумаг с жалобами на РЭМП Железнодорожного района: по уборке недовольства, дырявую крышу годами не чинили, без скромности начисляли плату, даже с ремонтом подъезда перемудрили. Чем мог, я помогал, содействуя с проверками. Где-то на нас огрызались отписками, что-то получалось преломить.
И знаете, одно дело - довольствоваться, так сказать, заплатками, снисхождениями. Но всему есть пределы. Рано или поздно наступает понимание, что справиться с бедами можно в одном случае - отказавшись от управляющей компании. Создать ТСЖ, благо, пока что дозволительно, и надеяться уже только на себя, спрашивать с себя.
Зимой за товарищество проголосовали 67 процентов собственников. Положенные процедуры были пройдены - регистрация в Минюсте, учет в налоговой. Председателем справедливо назначили бойкую женщину - пенсионерку Галину Павловну Лукьянову, больше, чем кто либо, требовавшую с управляющей внимания к дому.
Засомневались бы чиновники в выборе жителей, отказали за милую душу. Но нарушений не обнаружили. Дополнительно сторонники перемен заручились поддержкой Государственной жилищной инспекции; ее специалисты на трех страницах расписали, что ТСЖ появилось законно. Вот только положенную документацию в РЭМПе Железнодорожного района отдавать отказались. Значит, оперативно перезаключить договоры с ресурсоснабжающими организациями ТСЖ не смогло.
Вчерашним вечером просторный двор быстро наполнился жильцами. Дети кучковались, наблюдая, как поругиваются за коммунальный беспредел взрослые. В сторонке перетаптывался с ноги на ноги полицейский, по-дружески обсуждая что-то с дружинниками Виктора «Таганского» Тестова, появляющимися под очередные выборы. Хотя сам заместитель председателя гордумы (зам Ройзмана!) собрание проигнорировал…
«Начинаем», - сотруднице РЭМПа Железнодорожного района явно платят за риск. Она «взяла огонь на себя», собирая толпу недовольных: «Я, Елена Пресяжнюк, пресс-секретарь, начальник клиентского отдела».
И начала с того, что можно сказать по многим домам: «Мы выявили конструктивные элементы, которые требуют срочного ремонта».
Ей закричали: «А где вы раньше были?»
Опомнились. В срочном порядке к жильцам «примчалась» внушительная делегация РЭМПа. То ли рьяно убеждать остаться, то ли бить жалостливые поклоны, не отказывайтесь от нас.
Непосредственный начальник выступавшей пиарщицы стоял поодаль - директор управляющей компании Александр Колесников сначала держался, на критику не реагировал. Он взял слово лишь, когда его обнаружили. И под возгласы про трусость, про то, что прячется, вышел на «передовую».
Колесников подготовился - выучил имя противника - Галины Павловны. Масштабы меркнут. Чуть ли не крупнейшая управляющая компания Екатеринбурга боится пожилой женщины, и, как выяснилось, делает то, что она скажет.
«Ваш дом, если не ошибаюсь, в девяностых построен. Трубы - не кондиция… Я был очень удивлен, что у вас подъезды ремонтировали, а не крышу. Это Лукьянова настояла, чтобы крышу не ремонтировали».
И над директором РЭМПа засмеялись.
На претензии он часто возражал: «Вы врете». Зачем-то акцентировал, что год всего работает, и, как коронное, признался в дискуссии: «Про лампочки в подъездах не говорите - смешно отвечать».
Ему подыгрывал какой-то провокатор. Соседа в нем никто не узнал. Какими-то глупостями мужик пытался опорочить все ту же Галину Павловну. Но покричал, от него отмахнулись и больше внимания не обращали.
Я попросил Колесникова не играть на нервах населения, не прикрываться обещаниями, что сейчас возьмут, да приведут Техническую, 68 в порядок. Опоздали, большинство от них отказалось…
Единственное, с чем, на мой взгляд, поспешили в новом ТСЖ - разослали «жировки», хотя договоры на воду, свет, тепло не заключили. Все, как увидели в ящиках двойные квитанции, сразу растерялись, кому таки платить. Кто-то обращался в защиту потребителей, где подсказали: никому не платить, пока ясность не появится.
Уже в конце встречи меня спросили: «Не знаете, почему в нас вцепились?»
Ответ не скрывается. Смотрите, в финансовом отчете по дому за 2013 год указано. За управленческие расходы РЭМП берет с жителей 900 с лишним тысяч рублей в год. Поэтому коммунальные бизнесмены и бьются за каждый миллион, извините, каждый дом. Не отпускают в свободное «плавание».
П.С. Скромный, но важный нюанс в защиту ТСЖ. В конце апреля письмо отправляли главе Железнодорожного района Валентину Лаппо ( не только искусственные цветы «ему отбирать»), задавали вопрос по ремонту кровли. Валентин Анатольевич заметил, что жилой дом находится на обслуживании указанного товарищества собственников жилья, с него и спрос. А Лаппо зря наговаривать не станет.
П.П.С.
Письмо из Жилищной инспекции.
Как и многие из вас, жители дома «хлебнули» коммунального горя. Активисты скопили сотни бумаг с жалобами на РЭМП Железнодорожного района: по уборке недовольства, дырявую крышу годами не чинили, без скромности начисляли плату, даже с ремонтом подъезда перемудрили. Чем мог, я помогал, содействуя с проверками. Где-то на нас огрызались отписками, что-то получалось преломить.
И знаете, одно дело - довольствоваться, так сказать, заплатками, снисхождениями. Но всему есть пределы. Рано или поздно наступает понимание, что справиться с бедами можно в одном случае - отказавшись от управляющей компании. Создать ТСЖ, благо, пока что дозволительно, и надеяться уже только на себя, спрашивать с себя.
Зимой за товарищество проголосовали 67 процентов собственников. Положенные процедуры были пройдены - регистрация в Минюсте, учет в налоговой. Председателем справедливо назначили бойкую женщину - пенсионерку Галину Павловну Лукьянову, больше, чем кто либо, требовавшую с управляющей внимания к дому.
Засомневались бы чиновники в выборе жителей, отказали за милую душу. Но нарушений не обнаружили. Дополнительно сторонники перемен заручились поддержкой Государственной жилищной инспекции; ее специалисты на трех страницах расписали, что ТСЖ появилось законно. Вот только положенную документацию в РЭМПе Железнодорожного района отдавать отказались. Значит, оперативно перезаключить договоры с ресурсоснабжающими организациями ТСЖ не смогло.
Вчерашним вечером просторный двор быстро наполнился жильцами. Дети кучковались, наблюдая, как поругиваются за коммунальный беспредел взрослые. В сторонке перетаптывался с ноги на ноги полицейский, по-дружески обсуждая что-то с дружинниками Виктора «Таганского» Тестова, появляющимися под очередные выборы. Хотя сам заместитель председателя гордумы (зам Ройзмана!) собрание проигнорировал…
«Начинаем», - сотруднице РЭМПа Железнодорожного района явно платят за риск. Она «взяла огонь на себя», собирая толпу недовольных: «Я, Елена Пресяжнюк, пресс-секретарь, начальник клиентского отдела».
И начала с того, что можно сказать по многим домам: «Мы выявили конструктивные элементы, которые требуют срочного ремонта».
Ей закричали: «А где вы раньше были?»
Опомнились. В срочном порядке к жильцам «примчалась» внушительная делегация РЭМПа. То ли рьяно убеждать остаться, то ли бить жалостливые поклоны, не отказывайтесь от нас.
Непосредственный начальник выступавшей пиарщицы стоял поодаль - директор управляющей компании Александр Колесников сначала держался, на критику не реагировал. Он взял слово лишь, когда его обнаружили. И под возгласы про трусость, про то, что прячется, вышел на «передовую».
Колесников подготовился - выучил имя противника - Галины Павловны. Масштабы меркнут. Чуть ли не крупнейшая управляющая компания Екатеринбурга боится пожилой женщины, и, как выяснилось, делает то, что она скажет.
«Ваш дом, если не ошибаюсь, в девяностых построен. Трубы - не кондиция… Я был очень удивлен, что у вас подъезды ремонтировали, а не крышу. Это Лукьянова настояла, чтобы крышу не ремонтировали».
И над директором РЭМПа засмеялись.
На претензии он часто возражал: «Вы врете». Зачем-то акцентировал, что год всего работает, и, как коронное, признался в дискуссии: «Про лампочки в подъездах не говорите - смешно отвечать».
Ему подыгрывал какой-то провокатор. Соседа в нем никто не узнал. Какими-то глупостями мужик пытался опорочить все ту же Галину Павловну. Но покричал, от него отмахнулись и больше внимания не обращали.
Я попросил Колесникова не играть на нервах населения, не прикрываться обещаниями, что сейчас возьмут, да приведут Техническую, 68 в порядок. Опоздали, большинство от них отказалось…
Единственное, с чем, на мой взгляд, поспешили в новом ТСЖ - разослали «жировки», хотя договоры на воду, свет, тепло не заключили. Все, как увидели в ящиках двойные квитанции, сразу растерялись, кому таки платить. Кто-то обращался в защиту потребителей, где подсказали: никому не платить, пока ясность не появится.
Уже в конце встречи меня спросили: «Не знаете, почему в нас вцепились?»
Ответ не скрывается. Смотрите, в финансовом отчете по дому за 2013 год указано. За управленческие расходы РЭМП берет с жителей 900 с лишним тысяч рублей в год. Поэтому коммунальные бизнесмены и бьются за каждый миллион, извините, каждый дом. Не отпускают в свободное «плавание».
П.С. Скромный, но важный нюанс в защиту ТСЖ. В конце апреля письмо отправляли главе Железнодорожного района Валентину Лаппо ( не только искусственные цветы «ему отбирать»), задавали вопрос по ремонту кровли. Валентин Анатольевич заметил, что жилой дом находится на обслуживании указанного товарищества собственников жилья, с него и спрос. А Лаппо зря наговаривать не станет.
П.П.С.
Письмо из Жилищной инспекции.