Прогулка по технополису "Москва"
Вчера были в гостях в технополисе Москва - рай для редевелопмента: )
Это территория бывшего автомобильного завода «Москвич».
Своим привычным разумом я уже рисовала себе на территории 5-ти уровневый торговый центр с надземной и подземной парковкой, 150-тысячник точно. Подсчитывала ежемесячные постпуления от аренды и планировала якорей (Окей с учетом их планов по экспансии поддержали бы проект). Плюс, возможно офисное здание. В общем, думаю, охота за этим участком велась как девелоперами, которые реализуют крупные проекты торговой недвижимости, так и девелоперами сектора жилых застроек.
Но не смотря на всю коммерческую привлекательность этих направлений, за площадкой закреплен формат технополиса. Четко определен формат резедентов (да, именно резидентов а не арендаторов, как мы привыкли называть таких участников.) - нанотехнологии/наноматериалы, мед. и биотехнологии, микроэлектроника, оптика, робототехника…. и прочие высокотехнологичные производства. В общем, склад китайскиого хлама точно устроить не удастся))).
Существующие плошади планируют увеличить с 220 до 350 тыс кв м. Из сущестующих резидентов - “Препрег”, “Crocus Nano Electronics”, “Профотек».
Кстати, что реально удивило, так это уже действующий таможенный пост. К завершению 2014 здесь уже появится некая инфраструктура, как говорят «сервисная». Формат «единого окна уже планируют. Думаю, коммерческие площади так или иначе организуют, как минимум необходимо, да и экономически приятно - общепит в любом случае делать надо, и не один, (да и нормальный сетевой общепит очень стремится получать такие площадки), банк, салон сотовой связи… ну а далее напрашиваются вполне логичные категории - цветы/подарки/кофе/чай/турагентство и пр. Ведь если при запущенном технополисе количество рабочих мест будет, как заявляется, 5-7 тыс, то потребность и спрос будет.
В целом, радует и удивило, что инновационное направление в нашей стране не только оберегается и отстаивает себе площадки для работы и развития, но и конкурирует с другими странами в тех случаях, когда компании выбирают себе географическую локацию по всему миру. Я с чистой душой распрощалась со своими планами по поводу размещения на этой территории торгово-развлекательного центра, зато оценила, как после старта проекта технополиса «Москва» резко увеличилась привлекательность территории Люблинского рынка и прилегающих территорий у м. Текстильщики для девелоперского проекта под ТРЦ… Ну, конечно, если город разрешит))
Это территория бывшего автомобильного завода «Москвич».
Своим привычным разумом я уже рисовала себе на территории 5-ти уровневый торговый центр с надземной и подземной парковкой, 150-тысячник точно. Подсчитывала ежемесячные постпуления от аренды и планировала якорей (Окей с учетом их планов по экспансии поддержали бы проект). Плюс, возможно офисное здание. В общем, думаю, охота за этим участком велась как девелоперами, которые реализуют крупные проекты торговой недвижимости, так и девелоперами сектора жилых застроек.
Но не смотря на всю коммерческую привлекательность этих направлений, за площадкой закреплен формат технополиса. Четко определен формат резедентов (да, именно резидентов а не арендаторов, как мы привыкли называть таких участников.) - нанотехнологии/наноматериалы, мед. и биотехнологии, микроэлектроника, оптика, робототехника…. и прочие высокотехнологичные производства. В общем, склад китайскиого хлама точно устроить не удастся))).
Существующие плошади планируют увеличить с 220 до 350 тыс кв м. Из сущестующих резидентов - “Препрег”, “Crocus Nano Electronics”, “Профотек».
Кстати, что реально удивило, так это уже действующий таможенный пост. К завершению 2014 здесь уже появится некая инфраструктура, как говорят «сервисная». Формат «единого окна уже планируют. Думаю, коммерческие площади так или иначе организуют, как минимум необходимо, да и экономически приятно - общепит в любом случае делать надо, и не один, (да и нормальный сетевой общепит очень стремится получать такие площадки), банк, салон сотовой связи… ну а далее напрашиваются вполне логичные категории - цветы/подарки/кофе/чай/турагентство и пр. Ведь если при запущенном технополисе количество рабочих мест будет, как заявляется, 5-7 тыс, то потребность и спрос будет.
В целом, радует и удивило, что инновационное направление в нашей стране не только оберегается и отстаивает себе площадки для работы и развития, но и конкурирует с другими странами в тех случаях, когда компании выбирают себе географическую локацию по всему миру. Я с чистой душой распрощалась со своими планами по поводу размещения на этой территории торгово-развлекательного центра, зато оценила, как после старта проекта технополиса «Москва» резко увеличилась привлекательность территории Люблинского рынка и прилегающих территорий у м. Текстильщики для девелоперского проекта под ТРЦ… Ну, конечно, если город разрешит))