Распродажа элитных апартаментов Москвы, налетай!
А вот и подборка самого-самого! Выбирайте то, что по душе) От Москва-Сити до Знаменки.
Ниже рейтинг дорогих апартаментов в Москве:
Количество объектов: 12 (премиум и элит-класса)
Сайты объектов:
МФК «ОКО»
ЖК Smolensky de Luxe
МФК Mercury City Tower
МФК Imperia Tower
МФК «Город Столиц»
ЖК «Кадашевские Палаты»
ЖК Turandot Residences
ЖК Golden Mile Private Residence
Совокупный объем предложения: более 600 апартаментов
Основные критерии для оценки:
- минимальный бюджет покупки
- месторасположение
- наличие дополнительных услуг для жильцов.
Средняя цена самых дорогих апартаментов: 494,874 тыс. руб/кв. м
Средняя стоимость апартаментов составила 84 млн. 841,246 тыс. рублей. Что касается месторасположения, четыре проекта находятся в составе комплекса «Москва Сити», остальные восемь - в пределах, либо около Садового кольца.
Рейтинг апартаментов по минимальному бюджету покупки (по возрастанию минимального бюджета покупки)
Рейтинг апартаментов по месторасположению
Для рассматриваемых апартаментов видовые характеристики имеют большое значение. По данному критерию безусловным лидером являются проекты, представленные в ММДЦ «Москва-Сити». За счет своего расположения и превосходства по этажности над проектами, представленными в пределах Садового кольца, эти апартаменты выгодно отличаются превосходными видовыми показателями.
Удобство расположения оказывает меньшее влияние на потенциальных клиентов, за счет того, что все объекты, кроме проектов, представленных в ММДЦ «Москва-Сити», находятся примерно в равной отдаленности от крупных автомобильных артерий центра столицы.
«Удаленность от Кремля» также является не столь значимым критерием, ввиду того, что все объекты, кроме проектов, представленных в ММДЦ «Москва-Сити», располагаются практически на равном удалении от центра города (в радиусе 2 - 2,5 км).
Транспортная обстановка оценивалась по нескольким критериям:
- Загруженность прилегающих магистралей и улиц в утренние и вечерние часы пик
- Наличие большегрузного транспорта/строительной техники (ММДЦ Москва-Сити)
- Общая транспортная обстановка (удобство выезда, наличие широкополосных магистралей)
По данным критериям были проставлены оценки и рассчитаны значения, учитывая удельный вес каждого из критериев. Далее проекты были отранжированы в порядке убывания по сумме баллов.
Первое место занял проект «Кадашевские палаты», второе - «Резиденция Знаменка», третье - Turandot Residences, что абсолютно логично - эти проекты находятся в самом центре Москвы.
Проанализировав представленные проекты по цене, месторасположению и дополнительным услугам, можно отметить, что наиболее комфортными, как с точки зрения месторасположения, так и с точки зрения предоставляемых услуг будут 2 проекта, располагающиеся в историческом центре Москвы - «Резиденция Знаменка» и Golden Mile Private Residence. Вполне логично, что эти два проекта и возглавляют список самых дорогих проектов. Так, наибольший балл в сводном рейтинге по всем критериям получил проект «Резиденция Знаменка». Это комплекс зданий элит-класса, расположенный в 500 метрах от Кремля. Цена начинается от 712 тыс. рублей за кв.м, а минимальный бюджет покупки равен 77,298 млн. рублей. Объект обладает всеми преимуществами элитных апартаментов и предлагает своим жильцам развитую внешнюю и внутреннюю инфраструктуру в сочетании с первоклассным сервисом и индивидуальным подходом к каждому жильцу.
Третье место по баллам и второе место по цене (в том числе и потому, что в отличие от «Знаменки» он еще находится в процессе реконструкции и, безусловно, впоследствии подорожает) проект Golden Mile Private Residence - обойдется покупателям от 625 тыс. руб/кв.м или от 75 млн. рублей за апартамент.
А вот второе место в сводном рейтинге занял МФК «Новый Арбат, 32». Эти апартаменрты привлекательны месторасположением, а также сервисом мирового класса от Marriott. Для жителей доступно большое количество дополнительных услуг, таких как химчистка, SPA, фитнес, переговорные комнаты и др. При этом по бюджету покупки комплекс находится только на 7 месте. Стоимость квадратного метра начинается от 496 тыс. рублей за кв. м, а минимальный бюджет покупки равен 32,736 млн. рублей. Таким образом, можно сказать, что этот комплекс является лучшим предложением по соотношению «цена-качество» (если так в принципе уместно говорить о самых дорогих апартаментах).
Апартаменты, входящие в комплекс ММДЦ «Москва-Сити», обладают не только полным набором дополнительных услуг, но и развитой внешней и внутренней инфраструктурой, что выгодно отличает эти проекты от объектов, представленных в пределах Садового кольца, а исключительные видовые характеристики и хорошая транспортная доступность, несомненно, являются отличительными достоинствами данных проектов. Поэтому они вполне заслуженно расположились в середине сводного рейтинга и в середине рейтинга по бюджету покупки.
В нижней части сводного рейтинга расположились два проекта: Karetny Plaza и ЖК Bernikov. Оба проекта принадлежат к Премиум-классу. Минимальный бюджет покупки в Karetny Plaza составляет 29,14 млн. рублей, цена 1 кв.м. равна 434,4 тыс. рублей. Минимальная цена квадратного метра в ЖК Bernikov - 415 тыс. рублей, а минимальная стоимость квартиры - 29,5 млн. рублей. Располагаются анализируемые объекты между Садовым и Бульварным кольцом, и несколько уступают конкурентам по совокупности месторасположения, видовых характеристик и наличию дополнительных услуг, предоставляемых жильцам апартаментов. Таким образом, цена этих комплексов соответствует их характеристикам, и делает их наиболее доступными предложениями из рейтинга 12 самых дорогих комплексов апартаментов.
Приятных вам приобретений!:))
В статье использованы данные с сайта http://urbanus.ru