Живем в дыре, купаемся в яме, анахну мы сюда приехали?!
Дира (דירה) - квартира, Ям (ים) - море, Анахну (אנחנו) - мы.
За каких-то 2,5 года жизни в Израиле, я успел поменять 8! мест жительства. Некоторые люди всю жизнь живут в одной квартире и не кашляют, а мне не сидится на одном месте, вот и катаюсь по всей стране. В этой статье я расскажу, какого оно снять жилье в Израиле молодому репатрианту, что это может стоить и с какими трудностями, скорее всего, придется столкнуться. Чтобы вы не сомневались в моей осведомленности по этому вопросу, то скажу лишь, что я успел пожить в Иерусалиме, оттуда уехал на север в мошав (поселение) Аниам, затем переехал в город Кирьят Шмона, что прямо на границе с Ливаном, оттуда уехал жить в киббутц Кфар Сольд (тоже на севере), потом переехал в Тель-Авив и сменил там 3 квартиры, пока наконец не переехал в город Кфар Саба, где и живу сейчас (но планирую уехать :). Так что, как видите, опыта в этом вопросе у меня предостаточно. И я спешу с вами этим поделиться.
Совершенно случайно выбранная фотография одной из квартир на сайте, где можно снять квартиру в Израиле. Это в Тель-Авиве и стоит такая "чудо квартира" ни много, ни мало 3,600 шекелей (30 000 руб.). И это еще не самый худший вариант.
Как вы уже успели понять, ценник на аренду жилья в Израиле далеко не самый низкий. Здесь стать "дауншифтером", который сдает свою питерскую или московскую квартиру, и прекрасно живет на деньги с аренды, вряд ли получиться. Если на севере или юге Израиля (Кирьят Шмона, Беер Шева или Ашкелон) ценник еще более менее приемлемый, то в Тель-Авиве вы столкнетесь с такими же ценами, что и в Москве. Но обо всем по порядку.
- Здравствуйте, я звоню по поводу квартиры. Ее еще не сдали?
- Нет. Приезжайте посмотреть. Сегодня вечером вас устроит?
- Конечно. Один вопрос. А какие условия?
- А, ну все стандартно! Контракт на год без возможности съехать, надо привести 2 гарантов, родственников или близких друзей, которые готовы будут подписать контракт на 100,000 шекелей каждый, что если что-то произойдет мы их обанкротим, также вы должны заблокировать на счету 20,000 шекелей на случай, если что-то произойдет, а также выписать чек за 2 месяца вперед. Ах, ну да. И еще один чек на 20,000 шекелей, что если что-то произойдет, не заплатите вовремя или типа того, то мы сможем этот чек обналичить. Все стандартно!
- Да, уж. Пожалуй, я поищу другой вариант.
(реальный разговор, кстати)
Если вы молодой репатриант, без денег, работы, языка и прочего, то я настойчиво рекомендую не арендовать квартиру в Тель-Авиве. Хотя бы на первое время, пока не встаните на ноги. Поймите, рынок в Тель-Авиве страдает как от повышенного спроса, так и очень скудного предложения. За весьма существенные деньги вам предложат разваливающуюся халупу, да еще и подпишут так, что любой шаг в сторону вызовет крайне острую попо-боль. Многие, конечно, на этот мой совет забивают, т.к. хотят жить в центре всей культурной жизни Израиля, готовы терпеть лишения и жить с 3-4 соседями в помойной дыре, которую видимо по ошибке назвали "уютной квартиркой в центре". Кстати, именно по этой причине, очень многие репатрианты едут жить в Хайфу, т.к. тоже большой город, но цена на квартиру может быть в 2-3 раза меньше.
Конечно, не все так плохо! Если вы можете позволить себе тратить 4-5 тысяч шекелей в месяц (около 40 000 рублей), и у вас достаточно свободного времени (и нервов), чтобы ездить и смотреть хотя бы по 3-4 варианта квартир в день, то недели через 2 вы вполне вероятно найдете приемлемый вариант. В хорошем районе, чтобы было уютно и без драконовских условий. Проблема лишь в том, что не каждый молодой репатриант имеет в запасе такую сумму денег, ведь контракт придется подписывать на год и надо быть на 100% уверенным, что деньги в течение всего этого времени будут.
Вы зададите резонный вопрос. Как тогда быть?!
Есть несколько, на мой взгляд, приемлемых вариантов. Первый вариант найти 1-2 соседей, которых вы хорошо знаете и доверяете им, чтобы снять на всех квартиру. Если вы молоды, семьи у вас еще нет, а вот желание тусоваться и отрываться по полной рвет мозг, то этот вариант вполне себе может вам подойти. Вам, молодым репатриантам, будет намного проще всем вместе решать возникающие проблемы (а они точно будут), помогать и поддерживать друг друга. Также можно найти тех же 1-2 соседей и снять квартиру в ближайших городах спутниках Тель-Авива: Рамат-Ган, Холон, Бат Ям и т.п. Цена будет ниже, сама квартира будет выглядеть опрятней, а до центра Тель-Авива ехать совсем недолго и недорого.
Второй вариант подойдет тем, кто желает жить один или приехал с семьей, а денег еще особо нет. Снимайте жилье чуть подальше (Раанана, Ришон ЛеЦион, Ашдод, Нетания) от Тель-Авива, цены там чаще всего раза в 2 ниже, а жизнь потише. К примеру, в Раанане, что всего в 30 минутах езды на автобусе до Тель-Авива, стоимость 2х комнатной квартиры будет в районе 3000 шекелей (25 000 рублей) и вас скорее всего попросят внести депозит за первый и последний месяц, а также подписать так называемый "чек битахон", он не блокирует деньги на вашем счету, но если вы вдруг спалили квартиру, или не платили по счетам, то через суд хозяин квартиры сможет обналичить этот чек. Стандартная сумма для чека битахон 10,000 шекелей.
Если же вы фрилансер, не привязаны к месту, желаете жить в доме, иметь свой садик и наслаждаться тишиной, то вам прямая дорога на север Израиля. Там неописуемо красиво, цены на жилье низкие (можно снять дом с садом за 2000 шекелей), но и нет никакой работы. Особенно для репатрианта без языка.
примерно такой вид открывался из киббуца, где я жил в первые месяцы своей жизни в Израиле
Очень частый вопрос от тех, кто только переехал жить в Израиль. Где и как искать жилье?
Есть несколько способов. Если вы ищете жилье в Тель-Авиве, ищете соседей для совместного проживания и т.п., то попроситесь в группу "Secret Tel-Aviv". Там обитают очень дружелюбные люди, которые с радостью вам помогут (желательно на иврите или английском языках). Там же, очень часто, люди выставляют свои квартиры в аренду и вы можете договориться об условиях заранее.
Второй способ, которым чаще всего пользуюсь я, это найти жилье на сайте Yad2. Сайт существует только на иврите, т.ч. если вы не очень или совсем им не владеете, то открывайте через гугль хром и пусть он переводит его на английский. Хоть гугл транслейт и криво все переводит, но этого будет достаточно, чтобы разобраться что к чему. Есть еще сайты типа homeless, но я им не пользуюсь и ничего толкового сказать не могу.
Несомненно есть и всевозможные агентства, где за определенную мзду вам подыщут жилье по возможностям, но я такие варианты не люблю. Мне нравится самому разбираться в проблеме и искать пути ее решения. В конце концов, так вы можете быстрее и объемнее оценить рынок, понять, что в целом происходит, а в довесок найти вариант за меньшие деньги.
Напоследок хочу пожелать удачи всем будущим репатриантам в вопросе выбора жилья. Процесс этот крайне неприятный, но даст вам куда больше представления о людях, нравах и обычаях израильского народа чем простое общение на улице. Ко всему прочему, поиск квартиры может значительно повысить ваши скиллы в ведение переговоров.
Буду рад ответить на ваши вопросы и ждите новых выпусков.
Не прощаюсь.
p.s. кстати, у меня вновь появился квадрокоптер, а в самом ближайшем будущем (месяц или два) куплю камеру GoPro и опять начну выпускать серии своего мотоблога.
За каких-то 2,5 года жизни в Израиле, я успел поменять 8! мест жительства. Некоторые люди всю жизнь живут в одной квартире и не кашляют, а мне не сидится на одном месте, вот и катаюсь по всей стране. В этой статье я расскажу, какого оно снять жилье в Израиле молодому репатрианту, что это может стоить и с какими трудностями, скорее всего, придется столкнуться. Чтобы вы не сомневались в моей осведомленности по этому вопросу, то скажу лишь, что я успел пожить в Иерусалиме, оттуда уехал на север в мошав (поселение) Аниам, затем переехал в город Кирьят Шмона, что прямо на границе с Ливаном, оттуда уехал жить в киббутц Кфар Сольд (тоже на севере), потом переехал в Тель-Авив и сменил там 3 квартиры, пока наконец не переехал в город Кфар Саба, где и живу сейчас (но планирую уехать :). Так что, как видите, опыта в этом вопросе у меня предостаточно. И я спешу с вами этим поделиться.
Совершенно случайно выбранная фотография одной из квартир на сайте, где можно снять квартиру в Израиле. Это в Тель-Авиве и стоит такая "чудо квартира" ни много, ни мало 3,600 шекелей (30 000 руб.). И это еще не самый худший вариант.
Как вы уже успели понять, ценник на аренду жилья в Израиле далеко не самый низкий. Здесь стать "дауншифтером", который сдает свою питерскую или московскую квартиру, и прекрасно живет на деньги с аренды, вряд ли получиться. Если на севере или юге Израиля (Кирьят Шмона, Беер Шева или Ашкелон) ценник еще более менее приемлемый, то в Тель-Авиве вы столкнетесь с такими же ценами, что и в Москве. Но обо всем по порядку.
- Здравствуйте, я звоню по поводу квартиры. Ее еще не сдали?
- Нет. Приезжайте посмотреть. Сегодня вечером вас устроит?
- Конечно. Один вопрос. А какие условия?
- А, ну все стандартно! Контракт на год без возможности съехать, надо привести 2 гарантов, родственников или близких друзей, которые готовы будут подписать контракт на 100,000 шекелей каждый, что если что-то произойдет мы их обанкротим, также вы должны заблокировать на счету 20,000 шекелей на случай, если что-то произойдет, а также выписать чек за 2 месяца вперед. Ах, ну да. И еще один чек на 20,000 шекелей, что если что-то произойдет, не заплатите вовремя или типа того, то мы сможем этот чек обналичить. Все стандартно!
- Да, уж. Пожалуй, я поищу другой вариант.
(реальный разговор, кстати)
Если вы молодой репатриант, без денег, работы, языка и прочего, то я настойчиво рекомендую не арендовать квартиру в Тель-Авиве. Хотя бы на первое время, пока не встаните на ноги. Поймите, рынок в Тель-Авиве страдает как от повышенного спроса, так и очень скудного предложения. За весьма существенные деньги вам предложат разваливающуюся халупу, да еще и подпишут так, что любой шаг в сторону вызовет крайне острую попо-боль. Многие, конечно, на этот мой совет забивают, т.к. хотят жить в центре всей культурной жизни Израиля, готовы терпеть лишения и жить с 3-4 соседями в помойной дыре, которую видимо по ошибке назвали "уютной квартиркой в центре". Кстати, именно по этой причине, очень многие репатрианты едут жить в Хайфу, т.к. тоже большой город, но цена на квартиру может быть в 2-3 раза меньше.
Конечно, не все так плохо! Если вы можете позволить себе тратить 4-5 тысяч шекелей в месяц (около 40 000 рублей), и у вас достаточно свободного времени (и нервов), чтобы ездить и смотреть хотя бы по 3-4 варианта квартир в день, то недели через 2 вы вполне вероятно найдете приемлемый вариант. В хорошем районе, чтобы было уютно и без драконовских условий. Проблема лишь в том, что не каждый молодой репатриант имеет в запасе такую сумму денег, ведь контракт придется подписывать на год и надо быть на 100% уверенным, что деньги в течение всего этого времени будут.
Вы зададите резонный вопрос. Как тогда быть?!
Есть несколько, на мой взгляд, приемлемых вариантов. Первый вариант найти 1-2 соседей, которых вы хорошо знаете и доверяете им, чтобы снять на всех квартиру. Если вы молоды, семьи у вас еще нет, а вот желание тусоваться и отрываться по полной рвет мозг, то этот вариант вполне себе может вам подойти. Вам, молодым репатриантам, будет намного проще всем вместе решать возникающие проблемы (а они точно будут), помогать и поддерживать друг друга. Также можно найти тех же 1-2 соседей и снять квартиру в ближайших городах спутниках Тель-Авива: Рамат-Ган, Холон, Бат Ям и т.п. Цена будет ниже, сама квартира будет выглядеть опрятней, а до центра Тель-Авива ехать совсем недолго и недорого.
Второй вариант подойдет тем, кто желает жить один или приехал с семьей, а денег еще особо нет. Снимайте жилье чуть подальше (Раанана, Ришон ЛеЦион, Ашдод, Нетания) от Тель-Авива, цены там чаще всего раза в 2 ниже, а жизнь потише. К примеру, в Раанане, что всего в 30 минутах езды на автобусе до Тель-Авива, стоимость 2х комнатной квартиры будет в районе 3000 шекелей (25 000 рублей) и вас скорее всего попросят внести депозит за первый и последний месяц, а также подписать так называемый "чек битахон", он не блокирует деньги на вашем счету, но если вы вдруг спалили квартиру, или не платили по счетам, то через суд хозяин квартиры сможет обналичить этот чек. Стандартная сумма для чека битахон 10,000 шекелей.
Если же вы фрилансер, не привязаны к месту, желаете жить в доме, иметь свой садик и наслаждаться тишиной, то вам прямая дорога на север Израиля. Там неописуемо красиво, цены на жилье низкие (можно снять дом с садом за 2000 шекелей), но и нет никакой работы. Особенно для репатрианта без языка.
примерно такой вид открывался из киббуца, где я жил в первые месяцы своей жизни в Израиле
Очень частый вопрос от тех, кто только переехал жить в Израиль. Где и как искать жилье?
Есть несколько способов. Если вы ищете жилье в Тель-Авиве, ищете соседей для совместного проживания и т.п., то попроситесь в группу "Secret Tel-Aviv". Там обитают очень дружелюбные люди, которые с радостью вам помогут (желательно на иврите или английском языках). Там же, очень часто, люди выставляют свои квартиры в аренду и вы можете договориться об условиях заранее.
Второй способ, которым чаще всего пользуюсь я, это найти жилье на сайте Yad2. Сайт существует только на иврите, т.ч. если вы не очень или совсем им не владеете, то открывайте через гугль хром и пусть он переводит его на английский. Хоть гугл транслейт и криво все переводит, но этого будет достаточно, чтобы разобраться что к чему. Есть еще сайты типа homeless, но я им не пользуюсь и ничего толкового сказать не могу.
Несомненно есть и всевозможные агентства, где за определенную мзду вам подыщут жилье по возможностям, но я такие варианты не люблю. Мне нравится самому разбираться в проблеме и искать пути ее решения. В конце концов, так вы можете быстрее и объемнее оценить рынок, понять, что в целом происходит, а в довесок найти вариант за меньшие деньги.
Напоследок хочу пожелать удачи всем будущим репатриантам в вопросе выбора жилья. Процесс этот крайне неприятный, но даст вам куда больше представления о людях, нравах и обычаях израильского народа чем простое общение на улице. Ко всему прочему, поиск квартиры может значительно повысить ваши скиллы в ведение переговоров.
Буду рад ответить на ваши вопросы и ждите новых выпусков.
Не прощаюсь.
p.s. кстати, у меня вновь появился квадрокоптер, а в самом ближайшем будущем (месяц или два) куплю камеру GoPro и опять начну выпускать серии своего мотоблога.