Как это происходит.

[alexrubinov]

Екатеринбург один из самых компактных городов России имея ввиду соотношение площади города к количеству проживающих. При этом Екатеринбург занимает лидирующее место по вводу жилых помещений. То есть строительство процветает.

Каким образом при отсутствии свободных территорий осуществляется строительство?

Путём, в основном, точечной застройки.

Насколько законна точечная застройка? Ни на сколько. Она не законна в принципе.

Как же она проходит? А вот как:

1. Сначала прячутся все документы имеющие отношение к земельным участкам существующей застройки. Очевидно, проходит команда архивам и прочим организациям, осуществляющим хранение данной документации о необходимости под любым предлогом не представлять законные документы.
2. Осуществляется передел карты города. При этом активно используется правовая неграмотность населения и коррумпированность судов, органов дознания и следствия, которые покрывают данное преступление. Данное преступление осуществляется через подмену понятия в норме СП 30-101-98. Норма «общая площадь жилого помещения» (п.5, ст.15 Жилищного кодекса РФ) подменяется на норму «жилая площадь» Таким образом, при расчёте земельного участка придомовой территории многоквартирного дома его площадь уменьшается в 2 раза. Активно в этой схеме участвуют органы кадастрового учёта. Все кадастровые выписки о земельных участках, являются фальсификатом, поскольку не соответствуют по форме и содержанию Приказу Министерства юстиции № 66 от 19 марта 2008 г.  «Об утверждении форм кадастровой выписки»
3. Осуществляется размножение, многократное переоформление и переименование организаций, ведающих вопросами земли и землеустройства, с целью запутать следы и сделать поиск подлинных документов невозможным.
4. Организация Администрацией (совместно со строительной организацией) общественных слушаний с предсказуемым, контролируемым результатом.
5. В нарушение закона проводиться межевание (только земельного участка под застройку). Остальные участки признаются не сформированными: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства»!*
6. Сдача полученного «лишнего» земельного участка в аренду строительной организации.
7. Захват строительной организацией земельного участка с применением грубой физической силы, при поддержке правоохранительных органов.
8. Вступает в дело милиция, прокуратура. Ответы «под копирку», без вникания в суть вопроса, не по существу заданных вопросов. Суд - решения не соответствующие действующему законодательству.

Точечная (уплотнительная) застройка нарушает множество законов и нормативных актов РФ:

1.      ст.2, ст.3, ст.7, ст.9, ст.15, ст.17, ст.18, ст.19, ст.21, ст.24, ст.25, ст.29, ст.36, ст.38, ст.40. ст.42, ст.45, ст.46, ст.120 Конституция РФ

2.      ст.222; ст.234, ст.608  Гражданский кодекс РФ

3.      ст.23 Земельный кодекс РФ

4.      ст.36 Жилищный кодекс РФ

5.      п.4, ст.43 Градостроительный кодекс РФ

6.      ст.28, ст.31 № 131-ФЗ от 06 октября 2003г.

7.      Действующие на основании ст.5 № 137-ФЗ  от 25 октября 2001г.  «О введении Земельного кодекса РФ» нормы ст.10 № 3401-VII от 13 декабря 1968г. Закона Союза ССР об утверждении основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, а так же ст.17 Закона РСФСР об утверждении земельного кодекса РСФСР от 1 июля 1970г.*

8.      ст.16 № 221-ФЗ от 24 июля 2007г. О государственном кадастре недвижимости

9.      ст.23; п.10, ст. 45 № 122-ФЗ от 21 июля 1997г.

10.  ст.10 № 59-ФЗ от 2 мая 2006г. О порядке рассмотрения обращений граждан РФ

11.  СП 30-101-98

12.  Приказ №66 Министерства юстиции N 66 от 19 марта 2008г.

И это только часть основного списка нарушений.

Дома построенные на основании такого уплотнения, ни когда не будут иметь законный правовой статус. Соответственно жители, поселившиеся в этих домах, не будут иметь основания называться народом, законно проживающим на данной (соответствующей) территории. Как следствие точечная (уплотнительная) застройка подрывает местное самоуправление как основу Конституционного строя РФ.