Фриланс и стартап: коворкинг или квартира?
Для тех, кому название этой статьи показалось немного непонятным, начну с небольшого глоссария:
1. Фриланс - независимый работник по найму. Как правило, удалённо работает дома.
2. Стартап - молодая, развивающаяся компания.
3. Коворкинг - съёмное помещение, в котором фрилансеры работают вместе. Хотя "коворкинг" - это модель работы, но я (и многие другие) используют этот термин как раз для обозначения общего помещения (коворкинг-центр, бизнес-центр и т.д.).
Итак, речь пойдёт о насущной проблеме многих начинающих стартаперов и фрилансеров: дома работать надоело, нужна коммуникация между собой или, как минимум, просто не хватает общения. Да и тот, кто какое-то время работал дома - знает, что через какое-то время рабочий график сбивается к чертям, всё чаще хочется "ничего-не-делать", да и домашние (жена в декрете, маленькие дети) не способствуют созданию рабочей обстановки. А стартапам из нескольких человек на очередном этапе развития вообще просто необходимо располагаться в одном помещении.
Появляется вопрос: где искать помещение?
Вариантов три:
1. Снять офис в офисном центре.
"Плюсы":
2. Снять квартиру (1-2 комнаты).
"Плюсы":
3. Арендовать рабочее место в специализированном коворкинг-центре.
"Плюсы":
В Ульяновске до недавнего времени все афишируемые коворкинги располагались в квартирах. Да и было их не так много (я знал 3-4). А сейчас готовится открыться настоящий, специализированный коворкинг в здании Бизнес-инкубатора на севере города. Вчера там было решено провести очередную встречу UL-CAMP (слушание и обсуждение докладов по теме IT - расскажу про него в следующем посте). Пользуясь случаем, сделал несколько фото бизнес-инкубатора, может надо кому-то будет.
Внутри - огромное, пока пустое помещение:
Двери - это как раз рабочие кабинки под аренду.
Стоимость аренды одного рабочего места - 3000 р/месяц. Дают стол, стул, комп, телефон и розетку:
Еще не совсем закончена отделка:
Но, говорят, пара контор уже работает.
Глядя на планировку, у меня сложилось такое ощущение, что внутри будет стоять не слабый гвалт :) Уж если принять в расчет, как мы в 10-Strike Software решаем свои рабочие вопросы и помножить это на количество дверей и столов, то.... :)
Понравилось расположение этого коворкинга - летом (да и зимой) можно погулять/поработать в парке, вокруг зелёная зона.
Вывод:
1. Фриланс - независимый работник по найму. Как правило, удалённо работает дома.
2. Стартап - молодая, развивающаяся компания.
3. Коворкинг - съёмное помещение, в котором фрилансеры работают вместе. Хотя "коворкинг" - это модель работы, но я (и многие другие) используют этот термин как раз для обозначения общего помещения (коворкинг-центр, бизнес-центр и т.д.).
Итак, речь пойдёт о насущной проблеме многих начинающих стартаперов и фрилансеров: дома работать надоело, нужна коммуникация между собой или, как минимум, просто не хватает общения. Да и тот, кто какое-то время работал дома - знает, что через какое-то время рабочий график сбивается к чертям, всё чаще хочется "ничего-не-делать", да и домашние (жена в декрете, маленькие дети) не способствуют созданию рабочей обстановки. А стартапам из нескольких человек на очередном этапе развития вообще просто необходимо располагаться в одном помещении.
Появляется вопрос: где искать помещение?
Вариантов три:
1. Снять офис в офисном центре.
"Плюсы":
- Удобное расположение где-нибудь в центре города.
- Не стыдно пригласить клиентов в офис для переговоров.
- Высокая арендная плата. В Ульяновске - от 500 р./кв.м., скромный офис в 20 кв.м. обойдется в 10 000 р. Обычные офисы - 30-40 метров, т.е. плата будет 15000-20000 р.
- Дорогие тарифы пользования интернетом. Вы уже будете обслуживаться не как "хомяк" (домашний пользователь).
- Отсутствие возможности полноценного питания. Придётся бегать в кафешку через дорогу - дополнительные расходы.
- Общий туалет, не всегда чистый.
- Ограниченный режим работы офисного центра (как правило).
- "Забитая" парковка перед центром, кто раньше приехал тот и занял место (часто такое бывает).
2. Снять квартиру (1-2 комнаты).
"Плюсы":
- Комфортные условия, никаких посторонних людей.
- Возможность разогреть привезенную из дома еду или приготовить на месте.
- Недорогой домашний интернет.
- Арендная плата ниже аренды офиса. В Ульяновске аренда 1-комнатной квартиры (30-40 кв.м.) обойдётся в 6000-8000 р.
- Свободная днём парковка возле дома (все уехали на работу :) ).
- Можно снять квартиру даже в соседнем доме при необходимости.
- Клиентов в квартиру уже не позовёшь...
- Если квартира не меблирована, то придётся вложиться в столы и кресла.
3. Арендовать рабочее место в специализированном коворкинг-центре.
"Плюсы":
- Как правило, невысокая помесячная плата.
- Сообщество таких же как вы специалистов, и, как следствие, возможность обмена опытом.
- Можно пригласить клиентов, при наличии комнат-переговорок в коворкинге.
- Наличие собственного узла питания (кофе-машина, микроволновка, холодильник и т.д.).
- Постоянные "уши" соседей по комнате :)
- Плохая изоляция одной рабочей группы от другой.
- Общий санузел. Возможна даже очередь, если он один :)
В Ульяновске до недавнего времени все афишируемые коворкинги располагались в квартирах. Да и было их не так много (я знал 3-4). А сейчас готовится открыться настоящий, специализированный коворкинг в здании Бизнес-инкубатора на севере города. Вчера там было решено провести очередную встречу UL-CAMP (слушание и обсуждение докладов по теме IT - расскажу про него в следующем посте). Пользуясь случаем, сделал несколько фото бизнес-инкубатора, может надо кому-то будет.
Внутри - огромное, пока пустое помещение:
Двери - это как раз рабочие кабинки под аренду.
Стоимость аренды одного рабочего места - 3000 р/месяц. Дают стол, стул, комп, телефон и розетку:
Еще не совсем закончена отделка:
Но, говорят, пара контор уже работает.
Глядя на планировку, у меня сложилось такое ощущение, что внутри будет стоять не слабый гвалт :) Уж если принять в расчет, как мы в 10-Strike Software решаем свои рабочие вопросы и помножить это на количество дверей и столов, то.... :)
Понравилось расположение этого коворкинга - летом (да и зимой) можно погулять/поработать в парке, вокруг зелёная зона.
Вывод:
- Если вы небольшая группа (3-5 человек) стартапа, то офис в офисном центре вам как бы пока ни к чему, да и дорого - лучше снять квартиру. В пересчете на одного человека получится очень небольшая ежемесячная плата (аренда + свет + интернет).
- Если вы фрилансер-одиночка - вам дорога в бизнес-инкубатор. Это лучше, чем сидеть дома.
- Ну а если ваш коллектив вырос из состояния стартапа и динамично развивается, то тут от аренды офиса уже никуда не деться - коворкинг не обеспечит вас должной инфраструктурой, условиями совместной работы и окружением. Да и по цене будет не дешево.