Микрорайон-призрак "Патрокл"

[alexhitrov]

Новый микрорайон «Патрокл», не так давно открывший «свои двери» всем желающим, медленно превращается в небольшой город-призрак. Даже, несмотря на то, что "ДальСпецСтрой" ненадолго снизил стоимость квартир желающих их приобрести так и не прибавилось. А застройщик строил и надеялся, что сможет заманить будущих покупателей свежим воздухом, близостью

Comments

[bochkarev_msc]

Интересный район, слышал о нем.

Насчет гарантии на квартиру 5 лет - очень странная формулировка, и не понимаю зачем она вообще присутствует. Возможно это даже плюс, потому что обычно никаких гарантий нет, и случайно треснувшие окна или протекшие трубы собственники устраняют уже за свой счет, а тут застройщик предлагает первое время делать это сам. Возможно это объясняется так. При покупке квартиры и подписания акта приема-передачи, в котором описываются дефекты которые были и которые должен устранить застройщик, он больше не имеет отношения к квартире.

Пункт 7.6. - Застройщик действительно не несет ответственности за разрушение дома в следствии форс-мажоров. Увы это риск. Точно также, как если на ваш автомобиль упадет дерево и уничтожит его, завод-изготовитель не предоставит вам новую машину.

Цены. Ну могу сказать что по цене 3-хкомн квартиры 107м2 в круглом доме в Москве можно купить однушку эконом-класса. По цене таунхауса - однушку в бизнес-классе. Так что нам бы такие цены)) Возможно для Владивостока действительно дорого, хотя 74.000 за метр вполне адекватная цена на мой взгляд.

Вопрос - желтые трубы на уровне 2-го этажа, что это, неужели газ?

Насчет транспортной доступности - понятно, что рассчитывается, что у жильцов есть авто. Все таки человек, способный купить квартиру, а если 2-3комн, то значит у него есть и семья, машина точно есть. Другой вопрос, что не все члены семби смогут быстро добраться до центра, если на машине кто-то уехал.

[alexhitrov]

Пойдет дождь, крыша потечет, испортит дорогой ремонт в квартире - кто виноват?! форс-мажор или тот, что хреново постелил крышу?!

В Москве вообще цены бешеные!!! НАсчет труб не уверен, но вроде бы газ.

[bochkarev_msc]

Ответственность за сохранность общего имущества лежит на УК или ТСЖ. Я так понимаю здесь нет ни того ни другого, но со временем должно появиться. В любом случае протечка крыши - это не форс-мажор, первое время может устранять застройщик

[alexhitrov]

Во всяком случае я не видел табличек с указанием УК или ТСЖ. Хотя, быть может сам застройщик и возьмет на себя ответственность за уборку территории?!

[bochkarev_msc]

Как вариант, многие застройщики создают собственную УК.
На примере Москвы - жильцы через пару лет после сдачи дома УК застройщика выгоняют (как правило из-за недовольства стоимостью обслуживания) и объявляют ТСЖ или другую УК, с тарифами поменьше.
Но это не правильно, я считаю. УК застройщика минимум 5 лет должна обслуживать дом, т к застройщик знает объект, знает где взять новые детали взамен сломавшимся, а левая УК будет просто собирать деньги с жильцов

[alexhitrov]

У нас в городе все УК левые... Мало кто из них работает(