Учётная ставка ФРС. Почему поднятие неизбежно

[alexandr_rogers]

Меня тут коллега Мартьянов назвал «великим экономистом». Я пораздувался от гордости немного (минут десять) и пошёл работать дальше, потому что званию надо соответствовать (ноблесс оближ). Тем более, что статью по изменениям учётной ставки я вчера уже обещал написать.Итак, новость

Comments

[alexandr_rogers]

Или прекратить выдачу ипотечных кредитов..

[alexandr_rogers]

Всё возможно в этом мире при наличии политической воли.

[kommehtapuu]

А надо? Мне ипотека приятнее, чем содержание рантье.

[equadorec]

А какая разница кого содержать, банк или рантье?

[antiebn2023_157]

В Кишинёве многотысячная колонна протестующих направилась к зданию президента

В Молдавии многотысячная колонна начала протестное шествие к кварталу в центре Кишинёва, где расположены администрация президента и здание парламента.

Об этом сообщает РИА Новости.

Отмечается, что протестующие призывают молдавское руководство уйти в отставку.

Ранее молдавская оппозиционная партия «Шор» заявила о задержании руководителей избирательного штаба кандидата на пост главы Гагаузии от политсилы Евгении Гуцул.

[limachko]

когда платите банку, у вас остается своя доля в квартире. когда платите рантье - нет.

[equadorec]

До полного погашения никакой доли не остаётся. Наоборот, по мере выгашивания основного долга складывается ситуация, когда стоимость обеспечения начинает всё больше превышать остаток долга, но в случае просрочки квартира все равно уходит банку. С рантье вы просто напрямую арендует объект недвижимости, а в схеме с банком арендует деньги на жильё.

[limachko]

от договора зависит

[equadorec]

Бесспорным. Но я своей практике не встречал ещё договора, где заложенный объект недвижимости выводился бы из под залога по мере гашения долга.

[limachko]

Он не выводится. Нужно читать правила погашения, если человек не в состоянии платить за кредит. Процедура включает реализацию объекта недвижимости, возмещения долга банку и остальное отдают заемщику.
Но зависит от договора.

[lomicus]

""А надо? Мне ипотека приятнее, чем содержание рантье.""

Вы в перспективе думайте хотя бы сроков лет 10.

Люди то не идеоты, и живём мы не на острове.

Думаете ипотеку берут в основном молодые семьи ? Так у них даже в кредит денег нет как правило.

Ипотеку берут РАНТЬЕ! Потому что у них есть ДОХОДЫ.

И те кто оными стать хочет.

Даже если ждя этого придётся всё оформить на молодыхродственников ( но оно и не нужно в общем то )

Вот вы сдаёте квартиру + работаете так, что смогли эту вторую квартиру купить в ипотеку. Значит вы с вероятностью 90 % сможете после закрытия первой ипотеки, и переезде в новую, хорошую квартиру, старую сдать. + Новая ипотека.

В результате вы имеете ипотеку, и 2 сдаваймые квартиры .

Если вы тяните и оплатите - вы имеете свою и + две сдаваймые квартиры + всё ещё те доходы что позволяют выплатить первую ипотеку ( падение доходов и тд не берём )

То есть вы уже потянете ещё 2 ипотеки новые, скажем на комнаты в общаге.

И вот выуже выплачиваете 2 ипотеки и сдаёте.. 4 квартиры.

К

[ext_6310844]

"В результате вы имеете ипотеку, и 2 сдаваймые квартиры"
Гениальный диванный план хитрожопого рантье разваливается, когда потенциальный съёмщик сравнивает цену аренды у вас с размером ипотечного платежа, и оказывается, что платить напрямую банку дешевле, чем хитрожопой прокладке. Directed by Robert B. Weide

"Ипотека зло, потому что провоцирует рост на недвижку".
Наличие денег повышает спрос и увеличивает таким образом цены. Давайте сделаем так чтобы у молодых семей не было денег на покупку квартиры, тогда цены упадут. Гениально.

[lomicus]

1) Пример не только не гепотетический, а я сегодня на одной из квартир примера был.

Да, посуточно. Да - не окупает. Система работает только с учётом очень не кислых оходов с основной работы.

Так это вклад в будущее. А так, всё вполне сходиться.

При доходах заметно выше среднего сходитсяя так вообще в лёгкую

2) Если есть ипотека, должны быть огрнаничения как в Китае - не более 2 квартир на одну рожу. Иначе это тупик.

[antiebn2023_157]

Тем временем в столице Румынии прошел массовый антиправительственный протест.

Более 10 тысяч сторонников партии "Альянс объединения Румынии" вышли на акцию под лозунгом "Мы не продаем страну". Оппозиция недовольна многими решениями парламента. Например, ранее иностранные компании получили право приобретать природные ресурсы - лес, нефть и газ.

Однако последней каплей стал закон, позволяющий изымать детей из румынских семей. Поводом для этого может стать даже отъезд родителей на заработки за рубеж.