Здание как недвижимость
Здание (Building, Edifice, House, Construction, Premises) - это физически неделимый архитектурно-строительный объект, который имеет определенное функциональное значение. Здание является наземным строительным сооружением, в котором размещаются проживающие или занимающиеся чем-либо люди, либо производство, либо хранимые продукты, либо содержатся животные, может иметь эксплуатируемые помещения в подземной части. Здание имеет сети инженерно-технического обеспечения и системы (оборудование) инженерно-технического обеспечения. Здания состоят из несущих, ограждающих и совмещенные конструкций. Конструктивную систему здания определяют типом опорных и пролетных конструкций.
Здания бывают административными, коммерческими, производственными, жилым и т.д.
Гражданские здания - это здания жилые (дома, гостиницы, общежития и т.д.), общественные (театры, торговые центры, вокзалы и т. д.), административные (офисные), промышленные (заводы, фабрики, склады и т.д.), сельскохозяйственные (теплицы, фермы, мастерские и т.д.), исторические (замки, дворцы, крепости и т.д.).
По технологии строительства здания бывают сборными (возводимыми из предварительно изготовленных на фабрике или строительной площадке элементов конструкций), сборно-монолитными (возводимыми из сборных элементов и монолитного бетона, укладываемого непосредственно в конструкции здания), монолитными (имеющими основные конструкции - перекрытия, стены, элементы каркаса - из монолитного бетона), из мелкоштучных элементов (из кирпича, керамических, бетонных и прочих блоков).
Здания возводятся из разных материалов (деревянные, каменные, полимерные, бетонные, железобетонные, соломенные, из металлоконструкций, смешанные).
Основные характеристики зданий - это размеры (высота, внутренняя площадь), сейсмостойкость, экологичность, энергоэффективность, стоимость, ликвидность.
Далее рассмотрим, как купить, продать, арендовать здание. Также сделаем обзор самых дорогих, самых длинных, самых узких и самых высоких зданий мира. А еще немного узнаем об интеллектуальных и сейсмостойких зданиях.
Купить, продать, арендовать здание
Например, в Москве сегодня можно купить, продать и арендовать здание в виде городской усадьбы, имеющей уникальное архитектурное решение, большую площадь помещений и обособленную парковую зону (как в центре города, таки на периферии); в виде бизнес-центра, в виде торгового центра, в виде гостиницы, в виде складского комплекса, в виде промышленного здания и т.д.
Также сегодня можно купить, продать и арендовать здания как в других городах России, так и за рубежом.
Покупка ликвидного здания - это всегда хорошая инвестиция финансовых средств.
Купить, продать, арендовать здание можно как самостоятельно, так и с помощью риэлторского агентства. Как правило, агентства обладают большими базами ликвидных зданий жилой и коммерческой недвижимости, а также опытом по оформлению сделок со зданиями.
Обычно риэторские агентства предлагают своим клиентам по купле, продаже и арнеде зданий следующие услуги: подбор объектов недвижимости для купли-продажи, поиск объектов под реконструкцию, поиск действующего арендного бизнеса, технический аудит, экспресс-анализ для оценки прибыльности объекта недвижимости, оценка рыночной стоимости объекта, предложение объекта продажи широкому кругу потенциальных инвесторов, предоставление необходимой оперативной информации, разработка инвестиционных меморандумов, бизнес-планирование, организация рекламной кампании, сопровождение и контроль сделки, ведение переговоров, содействие в привлечении финансирования со стороны финансовых институтов, разработка концепции по эффективному использованию объекта покупки/продажи/аренды, услуги по дальнейшей эксплуатации здания, консалтинг.
Источник «Потрепедия»: http://www.potrepedia.ru/re/zdanie.htm
Здания бывают административными, коммерческими, производственными, жилым и т.д.
Гражданские здания - это здания жилые (дома, гостиницы, общежития и т.д.), общественные (театры, торговые центры, вокзалы и т. д.), административные (офисные), промышленные (заводы, фабрики, склады и т.д.), сельскохозяйственные (теплицы, фермы, мастерские и т.д.), исторические (замки, дворцы, крепости и т.д.).
По технологии строительства здания бывают сборными (возводимыми из предварительно изготовленных на фабрике или строительной площадке элементов конструкций), сборно-монолитными (возводимыми из сборных элементов и монолитного бетона, укладываемого непосредственно в конструкции здания), монолитными (имеющими основные конструкции - перекрытия, стены, элементы каркаса - из монолитного бетона), из мелкоштучных элементов (из кирпича, керамических, бетонных и прочих блоков).
Здания возводятся из разных материалов (деревянные, каменные, полимерные, бетонные, железобетонные, соломенные, из металлоконструкций, смешанные).
Основные характеристики зданий - это размеры (высота, внутренняя площадь), сейсмостойкость, экологичность, энергоэффективность, стоимость, ликвидность.
Далее рассмотрим, как купить, продать, арендовать здание. Также сделаем обзор самых дорогих, самых длинных, самых узких и самых высоких зданий мира. А еще немного узнаем об интеллектуальных и сейсмостойких зданиях.
Купить, продать, арендовать здание
Например, в Москве сегодня можно купить, продать и арендовать здание в виде городской усадьбы, имеющей уникальное архитектурное решение, большую площадь помещений и обособленную парковую зону (как в центре города, таки на периферии); в виде бизнес-центра, в виде торгового центра, в виде гостиницы, в виде складского комплекса, в виде промышленного здания и т.д.
Также сегодня можно купить, продать и арендовать здания как в других городах России, так и за рубежом.
Покупка ликвидного здания - это всегда хорошая инвестиция финансовых средств.
Купить, продать, арендовать здание можно как самостоятельно, так и с помощью риэлторского агентства. Как правило, агентства обладают большими базами ликвидных зданий жилой и коммерческой недвижимости, а также опытом по оформлению сделок со зданиями.
Обычно риэторские агентства предлагают своим клиентам по купле, продаже и арнеде зданий следующие услуги: подбор объектов недвижимости для купли-продажи, поиск объектов под реконструкцию, поиск действующего арендного бизнеса, технический аудит, экспресс-анализ для оценки прибыльности объекта недвижимости, оценка рыночной стоимости объекта, предложение объекта продажи широкому кругу потенциальных инвесторов, предоставление необходимой оперативной информации, разработка инвестиционных меморандумов, бизнес-планирование, организация рекламной кампании, сопровождение и контроль сделки, ведение переговоров, содействие в привлечении финансирования со стороны финансовых институтов, разработка концепции по эффективному использованию объекта покупки/продажи/аренды, услуги по дальнейшей эксплуатации здания, консалтинг.
Источник «Потрепедия»: http://www.potrepedia.ru/re/zdanie.htm