КАК НЕЛЬЗЯ СТРОИТЬ КАРКАСНЫЕ ДОМА.
Если вы решились построить все же каркасный дом, то данная статья вам поможет с выбором застройщика.
Прежде чем выбрать застройщика советую съездить к нему на уже строящийся объект и посмотреть как они строят. И если вы увидите ошибки строительства, описанные здесь или в последующих статьях, советую просто бежать от таких «застройщиков».
На эту статью меня натолкнули "коллеги", которые строили рядом каркас вот этого дома в поселке Простоквашино Ленинградской области. И пока мы строили 10 дней каркас своего дома, эти "горестроители" 9 дней крыли крышу этого каркаса. Мне стало интересно посмотреть "что они там настроили". Делали они все так, как «каркасные дома строить нельзя".
Подойдя к «дому», сразу же бросилось в глаза крепление сваи к основанию дома. Эти «горестроители» не удосужились даже изолировать металл от дерева хотя бы рубероидом (лучше если это был бы линокром). А про обработку Антисептиком я вообще молчу, на всех досках дома уже завелся грибок.
Также в этом доме в каркасных стойках применили вместо бруса 150*150, сколоченные между собой три доски, а между ними не положили джут. Значит между досками будет свободно проходить холод в дом. Исправить этот недостаток теперь будет невозможно.
А как «прикрепили» крыльцо к дому, так это просто позор. Другим словом назвать сложно. Это крыльцо прикреплено к дому на уголки и пару двухсотых гвоздей (вот гвозди еще может некоторое время и подержат).
Эти«горестроители», даже тут не удосужились хотя бы пару сантиметров балки положить на край сваи, то есть впилиться, а значит это крыльцо отвалится в первые дни, как по нему начнут ходить, а может ещё быстрее, уже когда начнется отделка.
Шпильки вкручены «лишбыкакбы». Не понимая, что это мостики холода. Когда на улице мороз, значит вся шпилька будет проморожена, и весь утеплитель рядом с ней будет сырой, он никогда не сможет просохнуть, даже при условии если будет правильно установлена подкровельная пленка.
А про монтаж балок 2-го этажа, так у меня вообще просто нет слов.
И как видим «горестроители» вообще пренебрегают «обвязкой» первого этажа. Они о таком наверное и не слышали.
А должно быть хотя бы так:
А теперь давайте взглянем на стропила крыши и пленку наружных стен и кровли. Подкровельная пленка на стенах должна быть «А», а на крыше «А» или «АМ». Здесь же как и на наружных стенах применили простую пленку - которая не сможет удалять влагу из утеплителя.
Чтобы дом был теплый, в наших климатических условиях утепление крыши должно составлять минимум 200 мм, а здесь стропила сделаны из 150 мм доски (следовательно утеплить больше 150 мм не получится). При всем желании эту крышу НОРМАЛЬНО утеплить уже не удастся.
Мое мнение: Проще этот дом было бы разобрать и построить новый, качественный.
Уверен, что этот дом уже достроен и выглядеть возможно будет даже очень прилично. Его быстрее всего продадут или уже продали. Но те кто будет жить в нем, явно будет не высокого мнения о качестве каркасных домов. Вот поэтому и дальше продолжат ходить байки, что каркасные дома холодные, все полы шатаются, потолки обваливаются, дома рушатся как карточные домики и т.п.
Я же совсем другого мнения. Каркасный дом, это сегодня наиболее перспективное направление в строительстве. И если его построить правильно, то дом не просто будет радовать своих владельцев теплом и уютом сегодня, завтра, но и в будущем он не утратит эти свойства даже через 50 и 150 лет. Главное нужно найти строителей, которые умеют по настоящему строить.
Выбирая застройщика, с первого звонка можно определить на 50% стоит ли в у него заказывать. Если фирма предлагает сразу «под ключ» построить дом из доски естественной влажности, то бросайте трубку, им лишь бы сорвать деньги. А если же она вас убеждает разбить строительство на несколько этапов, не боясь при этом,что отделку вы закажете не у нее, значит с ней можно вести разговор. Поверьте, если вам построят нормально каркас дома. и пока не закрыты все узлы сборки, вы можете спокойно пригласить специалиста, который оценит работу фирмы на хорошо или отлично, то вы и дальше возможно захотите достроить дом именно в этой компании.
Построить дом самим конечно можно, но поверьте, даже насмотревшись в интернете как нужно строить (при том, что там даже крупные строительные фирмы делают не мало грубых ошибок), на это уйдет много времени, и стройка продлится несколько месяцев, а может и лет. Поэтому будет лучше обратится в нормальную строительную компанию. Проблема России в том, что у нас нет строительных институтов по строительству именно каркасных домов.
Пример из моего опыта: Уже обшивали каркас дома сайдингом. Рядом купили новые хозяева участок. Разговорились - «Сам буду строить, есть оборудование строгать доски… и» все такое. В следующий раз приехал с супругой. Попросили посмотреть внутри. Целый час ходили по объекту, но когда вышли первый вопрос был: А вы зимой строите?
Зимой каркасы домов конечно же можно строить и обшивать, а вот утеплять все же лучше после просыхания самого каркаса и лучше всего это делать также зимой, так как нормальные строители летом заняты, а в зимнее время у них работы не так уж и много. При этом можно договориться о значительной скидке цены за эту работу.
А если же строить из сухого материала, а не естественной влажности, то возможно утеплять и вести отделку сразу.
После просмотра в интернете как другие строят, у меня возникло желание написать очередную статью
«ОШИБКИ СТРОИТЕЛЬСТВА КАРКАСНЫХ ДОМОВ».
ВСЕ ПОСТЫ по строительству в моем Живом журнале и в группе ВКонтакте «Каркасные дома ВО35» .
ВСЕ МОИ ПОСТЫ В ЖЖ.