Братья Губины Пинуй и Бинуй
Несколько месяцев прошло с самопроизвольного обрушения дома в Холоне. Отшумели и разговоры по следам этого события. Однако, злопамятному мне еще помнится вопрос жителя Мигдаль ха-Эмека почему пара его соседей по дому уперлась в несогласие с проектом Пинуй-бинуй (тама-38-2), который был выпестован другими соседями. Теперь я могу привести довод его соседей в полный рост.
Программа Пинуй-бинуй состоит в (1) выселении всех жильцов из дома, (2) сносе дома и (3) постройке на этом месте нового люкс-жилья. (4) Жильцы возвращаются в более просторные квартиры, в облагороженные окрестности дома и т.д. И, конечно, в течение 2-х лет (+ возможная просрочка) строительства жильцам оплачивается съемная квартира. Кажется привлекательно, не правда ли? И что же старожилы упираются?
Старожилы, помнят еще полет Гагарина, Войну за независимость и другие приметы старины. Разнообразие афер тех лет изменилось, но не упростилось, а расширилось, сохраняя «генетику». Следите за руками.
Вот вас отселили, вот дом снесли, вот начали строить. В какой-то момент в руках строительной компании оказывается максимальная сумма ссуды на строительство. Жильцы в этот момент лишились дома полностью.
И кто сказал вам, что дальше все пойдет по намеченному плану? Кто гарантирует, и возможно ли это, что владелец строительной компании не сбежит с несколькими млн. долл., как это происходит время от времени? И что тогда делать жильцам?
Слышу резонное: «Ну это совсем патологический случай. Строительство сопровождает адвокат, он следит за финансированием». Возможно и так. Однако, в нашу эпоху низких процентов по ссудам не сложно удерживать затраты на ссуду на уровне ниже прироста стоимости недвижимости, которая, например в этом году выросла на 12%. И какой же смысл при этом выполнять строительство в срок? Чем позже ты завершишь стройку и продашь новые квартиры, тем больше заработаешь. Без затрат, просто из-за роста цен. И кто может предсказать, сколько продлится долгострой?
Потому-то паранойя и блокирует проекты даже обновления и достройки дома (тама-38-1). А уж пинуй, после которого ты остаешься без трусов, и бинуй, который может затянуться до конца твоей жизни, проведенной без трусов... опытного израильтянина напрягают до инфаркта. Хорошо, что решение принимается коллегиально. Слава параноикам!
Вот почему израильтяне предпочитают покупать готовые квартиры. Как правило, со вторых рук. Вот потому-то репутация стоит так дорого.
Source: 24-11-2021