Ответ Председателя Комитета Государственной Думы Г.П.Хованской
№ 3.23-25/795
Уважаемый Александр Семенович!
Мною внимательно рассмотрено Ваше обращение с предложением об
отнесении внутриквартирных электросетей к общему имуществу в многоквартирном
доме и проведение их капитального ремонта в рамках раздела IX Жилищного
кодекса Российской Федерации. По результатам рассмотрения сообщаю следующее.
Отношения права общей собственности в многоквартирном доме
регулируются в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой,
в том числе определяется перечень объектов, входящих в состав общего
имущества. Исходя из анализа части 1 названной статьи, основными
отличительными признаками общего имущества являются его назначение
(вспомогательное, обслуживающее) и направленность (обслуживает более одного
помещения в многоквартирном доме). Отсутствие хотя бы одной из указанных
составляющих не позволяет идентифицировать имущество в качестве общего и
соответственно включить его в состав общего имущества в многоквартирном
доме.
Полагаю, что, если указанное Вами внутриквартирное электрическое
оборудование предназначено для обслуживания конкретной квартиры, то его
отнесение к составу общего имущества в многоквартирном доме не
представляется возможным в силу иного назначения, и, как следствие, Ваше
предложение о проведении капитального ремонта данного оборудования в рамках
финансирования за счет средств фонда капитального ремонта не может быть
поддержано. Если же такое оборудование обслуживает и иные помещения в
многоквартирном доме, то действующих правовых норм достаточно для реализации
Вашего предложения о финансировании работ по его капитальному ремонту за
счет средств фонда капитального ремонта.
Вместе с тем считаю, что поднятая Вами проблема обеспечения
безопасности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме
является крайне важной и требует разработки дополнительных мер, направленных
на ее решение. В связи с чем, мною направлено обращение в Министерство
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Председатель Комитета
Государственной Думы по
жилищной политике и
жилищно-коммунальному хозяйству Г.П.Хованская
Уважаемый Александр Семенович!
Мною внимательно рассмотрено Ваше обращение с предложением об
отнесении внутриквартирных электросетей к общему имуществу в многоквартирном
доме и проведение их капитального ремонта в рамках раздела IX Жилищного
кодекса Российской Федерации. По результатам рассмотрения сообщаю следующее.
Отношения права общей собственности в многоквартирном доме
регулируются в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой,
в том числе определяется перечень объектов, входящих в состав общего
имущества. Исходя из анализа части 1 названной статьи, основными
отличительными признаками общего имущества являются его назначение
(вспомогательное, обслуживающее) и направленность (обслуживает более одного
помещения в многоквартирном доме). Отсутствие хотя бы одной из указанных
составляющих не позволяет идентифицировать имущество в качестве общего и
соответственно включить его в состав общего имущества в многоквартирном
доме.
Полагаю, что, если указанное Вами внутриквартирное электрическое
оборудование предназначено для обслуживания конкретной квартиры, то его
отнесение к составу общего имущества в многоквартирном доме не
представляется возможным в силу иного назначения, и, как следствие, Ваше
предложение о проведении капитального ремонта данного оборудования в рамках
финансирования за счет средств фонда капитального ремонта не может быть
поддержано. Если же такое оборудование обслуживает и иные помещения в
многоквартирном доме, то действующих правовых норм достаточно для реализации
Вашего предложения о финансировании работ по его капитальному ремонту за
счет средств фонда капитального ремонта.
Вместе с тем считаю, что поднятая Вами проблема обеспечения
безопасности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме
является крайне важной и требует разработки дополнительных мер, направленных
на ее решение. В связи с чем, мною направлено обращение в Министерство
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Председатель Комитета
Государственной Думы по
жилищной политике и
жилищно-коммунальному хозяйству Г.П.Хованская