Что не так с новостройками

[aladyin]

Поехал принимать квартиру в новостройке. Сразу скажу, что передаточный акт не подписал, но об этом в другой раз, а сейчас только о впечатлениях.

Итак, хотите ли вы жить в таком доме?

Comments

[vermishel69]

Самый главный вопрос: когда их, скотов законодательно заставят строить подземные паркинги?!?

[aladyin]

Дом- чистый эконом, потому я тут без претензий. Но вот почему нет карманов- загадка. )

[vermishel69]

Ну, сэкономили 0,023% от себестоимости. Молодцы. Оптимизаторы хуевы.

[aladyin]

Ты знаешь, тут даже не экономия, а какая-то тупость. Лепят уже пятьдесят лет, а все не доходит, где косяки.

[vermishel69]

Именно тупость и дубоголовость.
Понять можно, когда один человек тупит, а вот когда сразу целый коллектив работающих людей, - это особенно странно.

[aladyin]

Они тупо используют советские стандарты, когда машин было в разы меньше. Даже Собянин переделал все дворы, а эти клоуны все строят совок.

[vermishel69]

Что еще интересно, нарушить эти СНиПы в бОльшую сторону - это тоже нарушение (правда, за это ничего не делают). Более-менее с парковками будет ситуация, если совковые нормы повысить раза в три. Тогда все будет более-менее нормально. А вообще, я считаю, что уже пора законодательно обязать строить подземные паркинги, если высота здания выше 6 этажей.

[aladyin]

Тут палка о двух концах: с подземным паркингом они бы перешли в разряд комфорт-класса, а это выше цена и в том числе выше платежи. Тут же Люберцы, рядом депрессивная Некрасовка с огромным навесом, потому нужен жесткий, но дешевый эконом.

Я где-то видел фото Белграда, так там парковки сделали вдоль дорог, а дворы закрыли. Вот это дешевый вариант для эконома.

[vermishel69]

Ну, вот смотри: на много ли увеличится себестоимость здания, если будет пара этажей паркинга?
Если у здания 17 этажей, то двухуровневый паркинг съест максимум 2/17 = 12% от себестоимости (в реальности меньше, потому что в паркинге нет стен и нет внутренней отделки никакой). ну, что там эти 12% меняют, если на откатах там накрутят все 220%? Сами они паркинги строить не будут, поэтому уже пора законодателю обязать застройщиков делать это.

[aladyin]

На самом деле паркинг- дорогая игрушка, так как воды и все такое. А продать дорого в Люберцах не выйдет (имхо, максимум тысяч пятьсот). Но для продаж, конечно, это был бы неплохой шаг. В принципе в пределах МКАД уже все дома с паркингами- от эконома полностью отказались (не считая апартов).

[vermishel69]

Так они даже не пробуют. Один дом бы построили. посчитали, посмотрели бы на спрос. Им впадлу даже пробовать.

[vermishel69]

Вы не путаете причину со следствием?

[aladyin]

Я его заблокировал. Не хочу видеть срачи в моем журнале, а конструктива у него нет.

[vermishel69]

Да, уже сталкивался с ним. Он сруль. :-))
Но и спортом иногда надо заниматься. :-))

[aladyin]

Могу разбанить, если хочешь. Просто он вообще не в тему. )