Разъяснение по УК Центрального района
Надеюсь, изложенное мною ниже Вам поможет!
В соответствии с ч.7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом, даже подписание дополнительного соглашения не может служить основанием для увеличения платы за содержание и ремонт дома.
Однако управляющая компания могла пойти на уловку при заключении договора управления (если он существует, конечно), предусмотрев в нем одностороннее повышение платы за содержание и ремонт жилого помещения (это условие, безусловно, является незаконным).
Что касается оплаты жителями квитанции с новой ставкой, что якобы будет расценено как согласие с новым тарифом, поясняю следующее.
В силу ч.3 ст.438 главы 28 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
В нашем случае - иное предусмотрено в ч.7 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации (решение принимается на общем собрании), и, следовательно, ч.3 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации - не применима.