Почему протекают крыши российских зданий?
Низкое качество российских кровель может сравниться разве что с качеством наших дорог. По данным корпорации «Технониколь», крупнейшего производителя строительных, в том числе кровельных материалов, из тысячи обследованных ими ранее построенных зданий лишь два процента не нуждаются в ремонте крыши.
Примерно две трети крыш требуют частичной замены, а одна треть - полной замены так называемого кровельного пирога. Иными словами, практически все крыши у нас текут, с большей или меньшей интенсивностью. Природа этого феномена, означающего вечные неприятности и финансовые потери для владельцев домов и подрядчиков, очевидно, системная. Она связана с изъянами и самой строительной отрасли, и профобразования, и рыночной инфраструктуры, в частности, с неразвитостью страхования. Тем показательнее опыт корпорации «Технониколь», пытающейся собственными силами переломить неблагоприятный тренд. Компания дает клиентам гарантию до 15 лет на свои кровли, а также фундаменты и фасады. Это стало возможным благодаря созданию уникального сервиса - Службы качества, призванной заботиться о качестве работы строительных подрядчиков.
Почему текут крыши
Еще немного отраслевой статистики, на сей раз - общемировой. Оказывается, в международной практике лишь 14% случаев дефектов кровли или фасада объясняется неудовлетворительным качеством строительных материалов. Подавляющее же большинство протечек или утечек (если речь идет о тепле) - это результат ошибок, допущенных при проектировании (34%) и монтаже изоляционной системы (45%). Типичный случай ошибки проектировщиков приводит Евгений Войлов, вице-президент «Технониколь»: «Недавно мы выехали на объект в Москве, очень крупный торговый центр, чтобы посмотреть, как выглядит крыша после семи лет эксплуатации. Более ста дырок было найдено и соответственно столько же протечек. Дело в том, что по крыше постоянно ходят толпы народа, как по футбольному полю - проверяют различное оборудование. Но если есть необходимость ходить по крыше, надо было при проектировании другое решение применить, это обошлось бы всего на 10-20% дороже. А теперь, чтобы восстановить кровлю, им придется заплатить, как за две крыши: оборудование снять нельзя, значит, надо все делать по ночам или кусочками, и расценки на эту работу соответствующие». Вот еще один проектный казус: многие ТЦ вынуждены счищать снег с крыши после каждого снегопада, и туда выходит сотня человек с лопатами, которые повреждают покрытие.
Источник: http://expert.ru/2018/06/5/horoshaya-kryisha-ne-roskosh/