Средняя температура по ЖКХ - 2,5 балла.
Моя работа.
Управление многоквартирными домами - это бизнес. Причем бизнес публичный, который направлен на удовлетворение потребностей широкого круга людей. Как и у любого другого бизнеса, здесь есть объективные показатели: экономические и репутационные. Это показатели, которые не зависят от субъективности мнения экспертов. На основании этих критериев мы составили рейтинг управляющих компаний. Подробное описание методики было опубликовано ранее .
В Перми Инспекция государственного жилищного надзора выдала 179 лицензий, что означает наличие в нашем городе 179 управляющих компаний. Однако на самом деле действующими является только 138 организаций. Две из них - ОАО «Славянка» и ООО «ГУЖФ» - федеральные компании, управляющие ведомственным жилым фондом, поэтому их мы в нашем рейтинге не учитываем.
Нами были использованы данные бухгалтерской отчетности за 2014 год, данные о площадях домов, находящихся под управлением, данные арбитражного суда, публикации в СМИ. Все данные взяты из открытых источников.
Поводом для удивления стало отсутствие управляющих компаний с рейтингом 4 балла и выше. Это говорит о системном кризисе в пермском ЖКХ: у основных игроков рынка накопилась масса проблем - огромные долги ресурсоснабжающим организациям (в сумме по всем рассмотренным компаниям более 3,4 миллиарда рублей), многочисленные претензии собственников и контролирующих организаций по качеству работы УК, которые усугубляются регулярными банкротствами и клонированием. К тому же сказывается пассивность собственников в части контроля деятельности компаний, которые управляют их домами. Из-за этого многие крупнейшие УК находятся далеко не на лидирующих позициях в нашем рейтинге. Также неожиданностью стало наличие в верхней части рейтинга компаний-новичков. Но это связано в первую очередь с тем, что у них чистые балансы и репутация, а многие из них начали свою деятельность с чистого листа только в 2015 году. Однако для них все может измениться уже с появлением отчетности за 2015 год. С другой стороны, вполне закономерно, что управляющие компании, работающие в партнерстве с застройщиками, находятся на хороших позициях. Ведь дома, которыми они управляют - новые, у них еще нет проблем с ремонтами внутридомовых сетей, конструктивных элементов здания, нет долгов перед ресурсоснабжающими организациями, а значит нет убытков и их репутация не страдает.
Статья полностью.
Рейтинг будет обновляться по мере появления новых данных. Самое серьезное обновление предстоит весной, когда появится годовая бухгалтерская отчетность управляющих компаний за 2015 год.,
Место
Наименование
ИТОГОВЫЙ РЕЙТИНГ
1
ООО «Энергоресурс»
3,82
2
ООО «ЗЕНИТ»
3,73
3
ООО «ПИК-Комфорт»
3,73
4
ООО «УК «КАБЕЛЬЩИК»
3,64
5
ООО «УК «ЖилКомплекс»
3,55
6
ООО «УК «Жилой дом»
3,55
7
ООО «УК «ЖКО»
3,55
8
ООО «Уютный дом»
3,55
9
ООО «Адмирал»
3,45
10
ООО «РЖС»
3,45
Рейтинг полностью смотреть здесь.