Было ГЖУ, станет СпДУ
Добрый день!
Сегодня - несколько слов о дальнейшей судьбе ГЖУ.
В 90-е годы главной задачей Горжилуправления было аккумулирование жилого фонда, от которого освобождались промышленные предприятия, «сбрасывая» всю социалку.
Чтобы жилье не оставалось бесхозным и люди не страдали, эти дома забирало ГЖУ. Свою роль оно выполнило.
Настало время двигаться дальше.
Несколько лет назад Горжилуправление было преобразовано в МАУ (муниципальное автономное учреждение). На тот момент это давало администрации города, как учредителю ГЖУ, серьезные полномочия в плане контроля за его работой…
Однако позднее в федеральный закон «Об автономных учреждениях» были внесены изменения, которые четко очерчивали круг полномочий «автономок» - спорт, культура и т.д. Такой вид деятельности, как управление многоквартирными домами в этот перечень не попал. В итоге Горжилуправление оказалось, как бы, вне закона.
Но Ижевску все-таки нужна своя муниципальная управляющая компания!
С каждым годом это становится все более очевидным. Частные УК, появившиеся в Ижевске, не всегда выполняют свои обязанности так, как этого бы хотели собственники жилья. Компании меняют своих собственников, «воюют» друг с другом за жилой фонд, нарушают законодательство…
В итоге страдает качество предоставляемых услуг, а, в конечном счете, крайним остается обычный житель города!
Жалобы на работу сферы ЖКХ и деятельность отдельных управляющих компаний - это самая популярная тема при обращениях граждан в администрацию города. И это неоспоримый факт!
Теперь о том, что мы будем делать с этой ситуацией.
У города есть своя муниципальная управляющая компания - «Спецдомоуправление» (СпДУ). Мы приняли решение не создавать какую-то новую компанию, а развивать уже существующую. Городу, как учредителю, будет проще проконтролировать расходование средств, собираемых с населения за коммунальные услуги.
К сожалению, это не всегда было возможно в случае с частными УК…А администрация вместе с городскими депутатами раз в квартал будет рассматривать отчет о деятельности «СпДУ».
Лучшие специалисты из ГЖУ будут переведены в «Спецдомоуправление». У компании есть необходимая техника, оборудование, набран штат персонала. Перевод жилого фонда от одного учреждения к другому будет производиться через заключение договоров с собственниками жилья. Как того велит Жилищный кодекс.
Рынок, конечно, рано или поздно отрегулирует расстановку сил между компаниями и «пена» схлынет Сильных игроков, которые выдержат конкуренцию, много не бывает...
И я надеюсь, что появление сильной муниципальной управляющей компании пойдет только на пользу системе ЖКХ в Ижевске!
Сегодня - несколько слов о дальнейшей судьбе ГЖУ.
В 90-е годы главной задачей Горжилуправления было аккумулирование жилого фонда, от которого освобождались промышленные предприятия, «сбрасывая» всю социалку.
Чтобы жилье не оставалось бесхозным и люди не страдали, эти дома забирало ГЖУ. Свою роль оно выполнило.
Настало время двигаться дальше.
Несколько лет назад Горжилуправление было преобразовано в МАУ (муниципальное автономное учреждение). На тот момент это давало администрации города, как учредителю ГЖУ, серьезные полномочия в плане контроля за его работой…
Однако позднее в федеральный закон «Об автономных учреждениях» были внесены изменения, которые четко очерчивали круг полномочий «автономок» - спорт, культура и т.д. Такой вид деятельности, как управление многоквартирными домами в этот перечень не попал. В итоге Горжилуправление оказалось, как бы, вне закона.
Но Ижевску все-таки нужна своя муниципальная управляющая компания!
С каждым годом это становится все более очевидным. Частные УК, появившиеся в Ижевске, не всегда выполняют свои обязанности так, как этого бы хотели собственники жилья. Компании меняют своих собственников, «воюют» друг с другом за жилой фонд, нарушают законодательство…
В итоге страдает качество предоставляемых услуг, а, в конечном счете, крайним остается обычный житель города!
Жалобы на работу сферы ЖКХ и деятельность отдельных управляющих компаний - это самая популярная тема при обращениях граждан в администрацию города. И это неоспоримый факт!
Теперь о том, что мы будем делать с этой ситуацией.
У города есть своя муниципальная управляющая компания - «Спецдомоуправление» (СпДУ). Мы приняли решение не создавать какую-то новую компанию, а развивать уже существующую. Городу, как учредителю, будет проще проконтролировать расходование средств, собираемых с населения за коммунальные услуги.
К сожалению, это не всегда было возможно в случае с частными УК…А администрация вместе с городскими депутатами раз в квартал будет рассматривать отчет о деятельности «СпДУ».
Лучшие специалисты из ГЖУ будут переведены в «Спецдомоуправление». У компании есть необходимая техника, оборудование, набран штат персонала. Перевод жилого фонда от одного учреждения к другому будет производиться через заключение договоров с собственниками жилья. Как того велит Жилищный кодекс.
Рынок, конечно, рано или поздно отрегулирует расстановку сил между компаниями и «пена» схлынет Сильных игроков, которые выдержат конкуренцию, много не бывает...
И я надеюсь, что появление сильной муниципальной управляющей компании пойдет только на пользу системе ЖКХ в Ижевске!