Сколько немцы платят за аренду жилья? Не моё.
Оригинал взят у sosedgeorg в Сколько немцы платят за аренду жилья?
В прошлый раз мы разбирались в налогах Германии и России, и, думаю, всем будет интересен ответ на вопрос: какую часть дохода немцы тратят на аренду жилья? Гамбургский институт мировой экономики (HWWI) опубликовал отчет о арендной плате в 20 городах Германии.
HWWI отмечает, что если оценивать средние показатели, то многие семьи в городах Германии вынуждены платить за аренду жилья внушительные суммы, при том, что у 70% семей доход ниже среднего.
Как пишет автор исследования "для этих семей положение на рынке аренды жилья оказывается определенно сложным".
Жители Мюнхена вынуждены платить больше всего: от 14 евро за квадратный метр до 21,3. У среднего жителя Мюнхена, доходы которых считаются высокими, уходит около 22% дохода на аренду жилья. Для сравнения, в городе Дуйсбург в среднем платят лишь 4,8 евро за квадратный метр и это примерно 13,9% от дохода.
Но на руках у мюнхенцев остается примерно 20 тысяч евро в год, в то время как у жителей Дуйсбурга - около 14 тысяч.
В Штутгарте расходы на жилье отнимают 21,9%, но при этом на руках остается менее 18 тысяч евро.
Третье место за Бонном, где расходы 21,7%, а на руках остается 16 тысяч евро.
Эксперт HWWI говорит, что возросла серьезная конкуренция за недорогие квартиры в Германии. Дешевое жилье становится все сложней найти людям с низкими заработками, пенсионерам, матерям-одиночкам и студентам. Обострилась конкуренция из-за большого количества стариков, мигрантов, беженцев.
В результате за 10 лет арендная плата взлетела на 57% в Берлине, на 47,7% в Дрездене, на 45,8% в Штутгарте, а в Ганновере и Эссене - на 40 процентов.
Цены на квартиры также поднялись, причем в некоторых случаях значительно больше, чем аренда. Например, в Мюнхене арендная плата увеличилась на 23,1%, а цены на 73,5% (на квартиры в среднем ценовом диапазоне).
Стоимость квартиры в Мюнхене (70 кв.м.) равна 27 годовым арендным платам за недорогую квартиру без учета коммунальных платежей.
Спрос на недорогое жилье увеличивается в связи с наплывом беженцев. Берлину ежегодно требуется около 17 200 квартир, чтобы удовлетворить растущий спрос. Мюнхену - около 9800 новых квартир в год.
Теперь давайте сравнивать. В Петербурге аренда квартиры обходится в среднем 20-25 тысяч в месяц (вместе с коммунальными платежами). У семьи (двое работающих) с доходом 80-90 тысяч в месяц - это почти 25-30% дохода. С точки зрения покупки, квартира обходится от 20 до 25 годовых арендных плат.
А какие в Вашем городе расходы на аренду?
В прошлый раз мы разбирались в налогах Германии и России, и, думаю, всем будет интересен ответ на вопрос: какую часть дохода немцы тратят на аренду жилья? Гамбургский институт мировой экономики (HWWI) опубликовал отчет о арендной плате в 20 городах Германии.
HWWI отмечает, что если оценивать средние показатели, то многие семьи в городах Германии вынуждены платить за аренду жилья внушительные суммы, при том, что у 70% семей доход ниже среднего.
Как пишет автор исследования "для этих семей положение на рынке аренды жилья оказывается определенно сложным".
Жители Мюнхена вынуждены платить больше всего: от 14 евро за квадратный метр до 21,3. У среднего жителя Мюнхена, доходы которых считаются высокими, уходит около 22% дохода на аренду жилья. Для сравнения, в городе Дуйсбург в среднем платят лишь 4,8 евро за квадратный метр и это примерно 13,9% от дохода.
Но на руках у мюнхенцев остается примерно 20 тысяч евро в год, в то время как у жителей Дуйсбурга - около 14 тысяч.
В Штутгарте расходы на жилье отнимают 21,9%, но при этом на руках остается менее 18 тысяч евро.
Третье место за Бонном, где расходы 21,7%, а на руках остается 16 тысяч евро.
Эксперт HWWI говорит, что возросла серьезная конкуренция за недорогие квартиры в Германии. Дешевое жилье становится все сложней найти людям с низкими заработками, пенсионерам, матерям-одиночкам и студентам. Обострилась конкуренция из-за большого количества стариков, мигрантов, беженцев.
В результате за 10 лет арендная плата взлетела на 57% в Берлине, на 47,7% в Дрездене, на 45,8% в Штутгарте, а в Ганновере и Эссене - на 40 процентов.
Цены на квартиры также поднялись, причем в некоторых случаях значительно больше, чем аренда. Например, в Мюнхене арендная плата увеличилась на 23,1%, а цены на 73,5% (на квартиры в среднем ценовом диапазоне).
Стоимость квартиры в Мюнхене (70 кв.м.) равна 27 годовым арендным платам за недорогую квартиру без учета коммунальных платежей.
Спрос на недорогое жилье увеличивается в связи с наплывом беженцев. Берлину ежегодно требуется около 17 200 квартир, чтобы удовлетворить растущий спрос. Мюнхену - около 9800 новых квартир в год.
Теперь давайте сравнивать. В Петербурге аренда квартиры обходится в среднем 20-25 тысяч в месяц (вместе с коммунальными платежами). У семьи (двое работающих) с доходом 80-90 тысяч в месяц - это почти 25-30% дохода. С точки зрения покупки, квартира обходится от 20 до 25 годовых арендных плат.
А какие в Вашем городе расходы на аренду?