Новые услуги )

[achibisov]

В связи с растущими возможностями, мои клиенты могут получить дополнительно к продаже объектов коммерческой недвижимости или ее покупке, услуги по "Землеустроительным работам"

а именно:
1. Разработка проектов землеустройства по отводу земельных участков
2. Разработка технической документации по землеустройству по установлению границ земельного участка в натуре (на местности)
3. Разработка технической документации по землеустройству по составлению документов, которые подтверждают право на земельный участок


Землеустроительные работы

1. Разработка проектов землеустройства по отводу земельных участков

Цель разработки проектов землеусторойства по отводу земельных участков - создание документации по землеустройству, которая содержит совокупность нормативно-правовых, экономических и технических документов, необходимых при решении вопросов предоставления, передачи, выкупа, отчуждения земельных участков и изменения их целевого назначения.

Проект землеустройства по отводу земельного участка разрабатывается на основании:

• решения сельского, поселкового, городского совета, районной, Киевской или Севастопольской городских госадминистраций, к полномочиям которых относится предоставление в пользование либо передача в собственность земельных участков
• заключения договоров между землевладельцеми и землепользователеми и разработчиками проекта отвода земельного участка
• судебного решения

Работы по разработке проекта землеустройства по отводу земельного участка под строительство объекта состоят в следующем:

• Изучение и анализ материалов предварительного согласования, места размещения объекта
• Изучение и анализ генерального плана строительства либо других материалов, которые обосновывают размер и границы запланированного к отводу земельного участка
• Уточнения на местности проектных границ земельного участка, их согласование с генеральным планом строительства
• Согласование с местными государственными органами земельных ресурсов границ земельного участка, который проектируется под отвод
• Составление схемы (выкопировки) места размещения земельного участка
• Изготовление плана отвода земельного участка с нанесением границ ограничений (обременений) на его использование
• Вычисление площади земельного участка и составления экспликации земель по угодьям согласно форме №6-зем
• Изготовление чертежа переноса проектных границ земельного участка в натуру (по необходимости)
• Вычисление размера ущерба, причиненного собственниками земли и землепользователем, которые подлежат возмещению (по необходимости)
• Определение характеристики грунтового покрытия земельного участка (по необходимости)
• Вычисление размера ущерба сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, которые подлежат возмещению (по необходимости)
• Составление текстовой и графической части проекта
• Составление пояснительной записки

2. Разработка технической документации по землеустройству по установлению границ земельного участка в натуре (на местности)

• Установление границ земельного участка в натуре ( на местности) проводится согласно топографо-геодезических и картографических материалов
• Установление границ земельного участка в натуре ( на местности) происходит на основе технической документации по землеустройству, которой определяется месторасположение поворотных точек границ земельного участка в натуре ( на местности)
• Документация по землеустройству по установлению границ жилой и гражданской застройки разрабатывается в составе генерального плана населенного пункта, проектов распределения территорий и является основанием для установления границ земельных участков в натуре (на местности)
• Границы земельного участка в натуре (на местности) закрепляются граничными знаками установленного образца. В случае, если границы земельных участков в натуре (на местности) совпадают с естественными и искусственными линейными сооружениями и рубежами (реками, ручейками, каналами, лесополосами, путями, путевыми сооружениями, заборами, оградами, фасадами строений и другими линейными сооружениями и рубежами) граничные знаки могут не устанавливаться

Собственники земли и землевладельцы, в том числе арендаторы, обязаны придерживаться границ земельного участка, закрепленных в натуре (на местности) граничными знаками установленного образца.
Граничные знаки сдаются по акту на сохранение собственникам земли и землепользователям, в том числе арендаторам.

3. Разработка технической документации по землеустройству по составлению документов, которые подтверждают право на земельный участок

Техническая документация по землеустройству по составлению документов, которые подтверждают право на земельный участок, включает:

1. объяснительную записку
2. техническое задание на составление документов, которые подтверждают право на земельный участок
3. копии заявлений физических либо ходатайства юридических лиц
4. материалы полевых геодезических работ и план земельного участка, составленный по результатам кадастровой съёмки
5. решения органа исполнительной власти либо органа местного самоуправления о предоставлении или передаче земельного участка в собственность либо пользование, в том числе на условиях аренды
6. акт приемки- передачи граничных знаков на сохранение
7. акт переноса в натуру (на местность) границ охранных зон, зон санитарной охраны, санитарно-защитных зон и зон особого режима использования земель при их наличии
8. кадастровый план земельного участка
9. перечень ограничений прав на земельный участок и существующие земельные сервитуты;

Работы по землеустроительной документации как и услуги в целом выполняются ТОЛЬКО на землях КОММЕРЧЕСКОГО и ПРОМЫШЛЕННОГО назначения

e-mail: anton.chibisov@gmail.com

.