Как правильно приобрести земельный участок в Абхазии
Многие россияне хотели бы приобрести в Абхазии земельный участок. К сожалению, очень немногие из таких желающих знают абхазское законодательство в этой сфере. Поэтому, из-за этого незнания люди часто попадают в лапы мошенников, выкладывая немаленькие деньги за «воздух», наживают серьезные проблемы. Следовательно, рассказываем, как россиянам правильно приобрести в Абхазии права на земельный участок.
Земля в Абхазии не продается и продаваться не будет
Прежде всего, земля в Абхазии не продается и продаваться не будет. Такой порядок закреплен статьей 5 Конституции Республики Абхазияистатьей 3 Земельного кодекса Республики Абхазия, Однозначно на тему возможной продажи земли высказался и президент Абхазии Рауль Хаджимба:
«Вопрос о продаже земли в Абхазии вообще не может ставиться. Подобный вопрос не может быть вынесен даже на всенародный референдум. Как отмечается в нашей конституции. земля и другие природные ресурсы являются собственностью народа».
Тем не менее, запрет на продажу земли в Абхазии совсем не означает, что земельные участки нельзя использовать на долгосрочной основе, в том числе, россиянам.
Россияне могут получить земельный участок в Абхазии в пользование или в аренду
Право пользования землей (ст. 8 Земельного кодекса РА) может быть оформлено, в том числе и «предприятиям с иностранными инвестициями, международным объединениям и организациям с участием абхазских и иностранных юридических или физических лиц».
Кроме того, в соответствии со статьей 10 Земельного кодекса Республики Абхазия, российские инвесторы могут получить земельный участок также на правах аренды. Аналогично, земельные участки предоставляются юридическим лицам в бессрочное пользование.
Приобретение 100% доли в ООО - самый лучший вариант получения прав на земельный участок
Для ведения предпринимательской деятельности в Абхазии, связанной с использованием земельных участков, в первую очередь, необходимо зарегистрироватьюридическое лицо. Граждане России имеют полное право создать в Абхазии, например, общество с ограниченной ответственностью со 100% иностранного капитала. Регистрация ООО в Абхазии- не слишком сложное дело, но лучше поручить его специалистам. Это гарантия качественной подготовки документов.
Подберите себе земельный участок в Абхазии на ресурсах партнерства «Абхазские проекты»
Самый распространенный и безопасный способ приобретения прав на землю в Абхазии - купить 100% доли в уставном капитале уже зарегистрированного общества с ограниченной ответственностью. На это ООО-резидента Абхазии уже оформлено право пользования или долгосрочной аренды земельного участка. Таких предложений, в целом, не очень много, но на ресурсах партнерства «Абхазские проекты» постоянно обновляется информация о продаже прав на земельные участки путем уступки доли в уставном капитале ООО.
Таким образом, россияне имеют возможность оформить право пользования или долгосрочной аренды земельного участка на ООО для строительства коммерческой недвижимости. В том числе отелей, гостиниц и других объектов туристической инфраструктуры.
При проведении сделок - обращайтесь к профессионалам
К сожалению, в Абхазии отсутствует в полном объеме государственный реестр земли. Поэтому, без привлечения для сопровождения сделки профессионалов в сфере недвижимости не обойтись. Специалисты, сотрудничающие с партнерством «Абхазские проекты» осуществляют полный комплекс услуг, связанных с оформлением прав на земельные участки и коммерческую недвижимость в Абхазии,
В том числе, наши эксперты:
- проконсультируют по вопросам недвижимости и организации бизнеса в Абхазии,
- предоставят полное юридическое сопровождение сделки,
- подберут земельные участки под коммерческое строительство,
- помогут согласовать проекты и иную разрешительную документацию.
Земля в Абхазии делится по назначению земельных участков (сельскохозяйственное, промышленное и т.д.) и по нахождению над уровнем моря. Подробнее о классификации земли и стоимости платы читайте на наших ресурсах. . Соответственно, к подбору участка надо подходить очень ответственно. Желательно сразу приобретать земельной участок нужного вам для бизнеса назначения. Конечно, при помощи специалистов можно сменить назначение земли, но это дополнительные расходы. В любом случае, прежде чем договариваться с кем-либо об аренде участка, уступке доли в ООО и осуществлении инвестиций, необходимо отдать документы на экспертизу профессионалам.
Консультации по ведению бизнеса и приобретению недвижимости в Абхазии. Правовая поддержка и сопровождение.
Размещение рекламных материалов на информационно-деловом портале «Абхазские проекты. Бизнес и инвестиции» и информационном портале «Абхазская мозаика»
Тел.: +7916 181-0919, (Whatsapp) , электронная почта: info@abkhaz-project.ru,info@abhaz-realty.ru
Прочие контакты Партнерства «Абхазские проекты»здесь.