Самые дорогие улицы мира (ФОТО)
Фото: Северн-роуд в Гонконге - самая дорогая улица мира Эксперты выяснили, что глобальный экономический кризис оказал незначительное влияние на стоимость недвижимости на самых дорогих улицах мира.
Наиболее желанные и дорогие адреса мира были в значительной мере защищены от спада цен на недвижимость во время кризиса, к такому выводу пришли аналитики Financial News, дочерней газеты Wall Street Journal Europe.
Для составления рейтинга исследователи попросили международных и местных специалистов по недвижимости назвать места, где по их мнению расположены самые дорогие объекты недвижимости. В итоге был составлен рейтинг самых дорогих улиц мира, в котором критерием ранжирования послужила стоимость квадратных метров.
1. Северн-роуд (Severn Road ), Гонконг
Цены на недвижимость: € 57 000 за м2
Изменение цен с 2009 года: +9%
Будьте готовы заплатить не менее € 55000 за квадратный метр недвижимости, расположенной вVictoria Peak, деловом районе Гонконга. На самой дорогой улице в мире расположено менее 60 объектов недвижимости.
Несмотря на престижность и дороговизну места, ожидайте изменчивости цен. Стоимость местной недвижимости выросла на целых 60% за последние два года, после резкого падения на 40% в начале финансового кризиса.
2. Сады Кенсингтонского дворца (Kensington Palace Gardens), Великобритания
Цены на недвижимость: € 55000 за м2
Изменение цен с 2009 года: +2%
Известная среди местных жителей как «Ряд Миллиардеров», эта частная лондонская улица в январе стала новым пристанищем для Тамары Экклстоун, дочери владельца Формулы-1 Берни Экклстоуна. Ее отец заплатил £45 миллионов за дом с номером восемь на Kensington Palace Gardens, который расположен рядом с его домом под номером шесть.
3. Авеню принцессы Грейс (Avenue Princesse Grace), Монако
Цены на недвижимость: € 50000 за м2
Изменение цен с 2009 года: +2%
Совсем недавно эта улица была самой дорогой улицей в мире, но в последнее время она немного потеряла свои позиции в рейтинге. Жан-Клод Капуто, исполнительный директор агентства Riviera Estates, говорит: «Владельцы жилья на этой улице, как правило, настолько состоятельны, что им не нужно продавать».
4 ). Chemin de Saint-Hospice, Сен-Жан-Кап-Ферра, Французская Ривьера
Цены на недвижимость: € 45000 за м2
Изменение цен с 2009 года: +5%
Покупка дома на улице Чемин де Сент-Хоспис, змеей опоясывающей полуостров Кап Ферра на Лазурном Берегу, обойдется вам не менее € 45000 за квадрат. Сейчас продается всего 15 домов на полуострове. Владельцами одной из тамошних вилл является семья Саатчи - крупнейший игрок в области рекламного бизнеса.
5 ). Пятая авеню, Нью-Йорк
Цены на недвижимость: € 45000 за м2
Изменение цен с 2009 года: -4%
"Миля миллионеров" - так с начала 20-х годов прошлого века называют эту улицу, на которой стали строить и покупать дома самые состоятельные жители Нью-Йорка. Самая дорогая в США улица также немного утратила свои позиции в рейтинге на фоне не прекращающегося в стране кризиса на рынке недвижимости. Тем не менее, местные агенты говорят, что цены больше падать не будут, т.к. большие апартаменты там можно купить сейчас по «бросовым» ценам - по $ 60.000 за квадратный метр. Более низких цен ожидать не стоит.
6. Quai Anatole, Париж
Цены на недвижимость: € 32000 за м2
Изменение цен с 2009 года: (новый участник)
Расположенная на левом берегу Сены в седьмом районе Парижа улица Quai Anatole заменила Авеню Монтень в списке самых дорогих парижских улиц. Лоран Пепиню, директор агентства недвижимости «Paris Estates», говорит, что цены за лучшие квартиры на этой улице уже доходят до € 32000 за квадратный метр.
7. Rue Bellot, Женева, Швейцария
Цены на недвижимость: € 31000 за м2
Изменение цен с 2009 года: -2%
Эта самая эксклюзивная швейцарская улица расположена в живописном местечке на левом берегу реки Роны. Цены на самой дорогой улице в Швейцарии подкрепляются жесткими ограничениями продаж жилья иностранцам, поэтому только суперсостоятельные люди смогут переехать в Швейцарию и приобрести здесь недвижимость своей мечты.
8. Via Romazzino, Порто Черво, Сардиния, Италия
Цены на недвижимость: € 17000 за м2
Изменение цен с 2009 года: -35%
Цены на улице Via Romazzino, которая находится на Сардинии и является игровой площадкой для богатых и знаменитых, упали. Лоуренс Камилло, директор Porto Cervo Real Estate, говорит: «Стоимость недвижимости на Виа понизилась примерно на 30% в течение последних двух с половиной лет».
9. Wolseley Road, Пойнт Пайпер, Сидней, Австралия
Цены на недвижимость: € 15000 за м2
Изменение цен с 2009 года: -5%
Местные агенты говорят, что сделки с недвижимостью на престижной Wolseley Road в Сиднее были вялыми, за последний год было осуществлено всего лишь несколько продаж. Однако, цены на объекты премиум-класса, повышаются. Предприниматель Эндрю Бэнкс недавно продал свой дом на Вулзли-роуд за 33 млн. фунтов стерлингов - дороже первоначально запрашиваемой цены в £ 32 млн.
10. Остоженка, Москва
Цены на недвижимость: € 13000 за м2
Изменение цен с 2009 года: -30%
В центре Москвы, в пяти минутах от Кремля, расположена знаменитая Остоженка - самая дорогая улица в России. Юлия Овчинникова, директор по маркетингу компании IntermarkSavills в Москве, говорит, что цены там сейчас примерно треть ниже пика, после падения стоимости элитного жилья во время кризиса.
