Магия чисел в доверительном управлении

Mar 10, 2018 12:13


Ситуация: клиент продал квартиру через нас, а доверительным управлением занимались конкуренты, через которых он ее перед этим купил. В процессе выяснилось, что досрочно расторгнуть с ними договор доверительного управления по причине продажи недвижимости нельзя, только с уплатой неустойки. Возмутительно, конечно, но законно, надо было раньше читать и думать, что подписываешь. Итак, клиент согласился заплатить неустойку, и тут начался цирк. Цитирую сообщение менеджера конкурентов:

«Расчеты произвели, как и обещал. Договор у нас сроком на два года, заключен от 10/2016. Соответственно окончание первого срока договора 31.9.2018 с продлением на два года от 1.10.2017 - 31.9.2019. Было оплачено еще 10, 11, 12/2017, 1/2018. Остаток месяцев по управлению 2-12/2018, 1-12/2019. Итого: 21 мес, по 1200 Кч = 25.200 составит неустойка».

Следим за руками: договор на два года с 1.10.2016 - так и есть. То есть, действует до конца сентября 2018, это верно. И тут оказывается - чтобывыдумали! - что он продлился с 1.10.2017 на два года. Чудо какое-то, самопродляющийся в середине срока действия договор!

Продолжаем следить за руками: остаток месяцев 2-12/2018 и - внезапно! - 1-12/2019. Сентябрь 2019 превращается в декабрь, три лишних месяца, чего добру пропадать.



И наконец, результат окончательно озадачил: 21 месяц. Если верить написанному, есть 11 месяцев в 2018 году, и 12 - в 2019 году, то есть 23 месяца. Или, если считать 12/2019 опиской, то имеем 11 месяцев в 2018 году и 9 - в 2019, то есть 20 месяцев.

Ну и тридцать первое сентября, да. Но это на сумму не влияет.

Смотрю и учусь: немношк мухлюем в одном сообщении, и але-оп, плюс пятнадцать тысяч крон к балансу.

Что я хочу сказать. Внимательно читайте договор! И переписку с менеджерами.

недвижимость в Праге, доверительное управление, ситуации

Previous post Next post
Up