Обзор проекта "Активный дом"
Посетил сегодня первый в России проект «Активный дом», который позиционируется как эталон зеленого строительства. Данный проект реализован в 20 км. от г. Москвы по Киевскому шоссе девелоперской компанией «Загородный проект» и датской компанией «Velux». Мне данный дом показался крайне любопытным...опишу здесь свое впечатление.
Принципы проекта
1. Энергосбережение:
дом полностью обеспечивает себя теплом для отопления (используется геотермальный насос) и горячим водоснабжением (для подогрева воды используются гелиоколлекторы). За счет усиленной теплоизоляции, снижается количество тепла, необходимого для обогрева. Вода поступает из скважины, пробуренной около здания. В доме используется только светодиодное освещение, что позволяет расходовать гораздо меньше электроэнергии, чем при применении обычных ламп. Также, на крыше здания установлена солнечная батарея для выработки части необходимой электроэнергии;
2. Здоровый микроклимат:
Были заложены решения, позволяющие использовать максимальное количество естественного освещения (большие окна, в т.ч. мансардные, расположение дома относительно частей света). Используется автоматизированная система управления микроклиматом в доме. Данная система, основываясь на данных метеостанции, установленной на крыше, самостоятельно открывает/закрывает окна и шторы для максимального использования естественной вентиляции;
3. Экологически чистые материалы:
При строительстве дома использовались только экологически чистые материалы. На рисунке стена дома в разрезе.
Недостатки проекта
1. Эксплуатация: установленное оборудование (геотермальный насос, бойлер и т.д.), не могут управляться неподготовленным человеком. Система управления (сенсорные дисплеи, пульты и проч.) обладает сложным меню. Вероятно, все оборудование требует регулярного обслуживания, что намного увеличивает стоимость эксплуатации;
2. Отопление: предусмотрены только обогрев полов (в т.ч. в местах, где полы -деревянные) и обогрев воздуха в системе вентиляции. Никакого отопления около окон нет. При низкой температуре на улице, около окон, вероятно, будет холодно. Учитывая очень значительную площадь остекления, можно опасаться, что поддерживать комфортную температуру в доме будет тяжело.; На рисунке электрический щиток - не сразу разберешься :)
3. Освещение: естественное освещение в светлое время суток близко к идеальному, но в темное время освещения может оказаться недостаточно, ведь осветительных приборов в доме немного.
Резюме
Создается впечатление, что основная цель проекта - реклама технологий и их производителей. Особенно очевидным демонстрационным ходом является установка солнечной батареи, вырабатываемой электроэнергии от которой, не хватит даже на работу всех кухонных приборов.
Данный объект, безусловно, передовой, а концепция, заложенная при его строительстве - будущее домостроения. Однако из-за того, что «демонстрационные» характеристики были разработчикам важнее, при реализации проекта пострадали такие стороны как практичность и эксплуатационные характеристики. Есть основания полагать, что стоимость эксплуатации всего установленного оборудования превысит стоимость сэкономленной энергии (не говоря уже о стоимости самого оборудования, которое не окупится).
В декабре 2011 г. в «Активный дом» поселят семью, и в течение полугода будет производиться мониторинг всех систем проекта. Собственники планируют предоставить свободный доступ к данной информации, так что у всех будет возможность понять уровень его эффективности.
Несмотря на все возможные недостатки, проект можно назвать знаковым для российского рынка недвижимости. Возможно, уже в ближайшем будущем, мы увидим тренд на высокую энергоэффективность и использование альтернативных источников энергии при строительстве зданий. Выложил также этот обзор на портале МГИМО - здесь.
Принципы проекта
1. Энергосбережение:
дом полностью обеспечивает себя теплом для отопления (используется геотермальный насос) и горячим водоснабжением (для подогрева воды используются гелиоколлекторы). За счет усиленной теплоизоляции, снижается количество тепла, необходимого для обогрева. Вода поступает из скважины, пробуренной около здания. В доме используется только светодиодное освещение, что позволяет расходовать гораздо меньше электроэнергии, чем при применении обычных ламп. Также, на крыше здания установлена солнечная батарея для выработки части необходимой электроэнергии;
2. Здоровый микроклимат:
Были заложены решения, позволяющие использовать максимальное количество естественного освещения (большие окна, в т.ч. мансардные, расположение дома относительно частей света). Используется автоматизированная система управления микроклиматом в доме. Данная система, основываясь на данных метеостанции, установленной на крыше, самостоятельно открывает/закрывает окна и шторы для максимального использования естественной вентиляции;
3. Экологически чистые материалы:
При строительстве дома использовались только экологически чистые материалы. На рисунке стена дома в разрезе.
Недостатки проекта
1. Эксплуатация: установленное оборудование (геотермальный насос, бойлер и т.д.), не могут управляться неподготовленным человеком. Система управления (сенсорные дисплеи, пульты и проч.) обладает сложным меню. Вероятно, все оборудование требует регулярного обслуживания, что намного увеличивает стоимость эксплуатации;
2. Отопление: предусмотрены только обогрев полов (в т.ч. в местах, где полы -деревянные) и обогрев воздуха в системе вентиляции. Никакого отопления около окон нет. При низкой температуре на улице, около окон, вероятно, будет холодно. Учитывая очень значительную площадь остекления, можно опасаться, что поддерживать комфортную температуру в доме будет тяжело.; На рисунке электрический щиток - не сразу разберешься :)
3. Освещение: естественное освещение в светлое время суток близко к идеальному, но в темное время освещения может оказаться недостаточно, ведь осветительных приборов в доме немного.
Резюме
Создается впечатление, что основная цель проекта - реклама технологий и их производителей. Особенно очевидным демонстрационным ходом является установка солнечной батареи, вырабатываемой электроэнергии от которой, не хватит даже на работу всех кухонных приборов.
Данный объект, безусловно, передовой, а концепция, заложенная при его строительстве - будущее домостроения. Однако из-за того, что «демонстрационные» характеристики были разработчикам важнее, при реализации проекта пострадали такие стороны как практичность и эксплуатационные характеристики. Есть основания полагать, что стоимость эксплуатации всего установленного оборудования превысит стоимость сэкономленной энергии (не говоря уже о стоимости самого оборудования, которое не окупится).
В декабре 2011 г. в «Активный дом» поселят семью, и в течение полугода будет производиться мониторинг всех систем проекта. Собственники планируют предоставить свободный доступ к данной информации, так что у всех будет возможность понять уровень его эффективности.
Несмотря на все возможные недостатки, проект можно назвать знаковым для российского рынка недвижимости. Возможно, уже в ближайшем будущем, мы увидим тренд на высокую энергоэффективность и использование альтернативных источников энергии при строительстве зданий. Выложил также этот обзор на портале МГИМО - здесь.