Патриаршие пруды. Ермолаевский переулок, д.5
Единственный известный мне снимок дома № 5 по Ермолаевскому переулку. Вон он там на заднем плане слева.
Фото 1913 г.
Дом № 5 (Арбатской части 1 участка, владение № 506.760/455.456, полиц. № 5) был построен в 1891 г. по проекту архитектора Д. Д. Зверева для А. П. Кашкадамовой (кто такая не знаю). В 1898 г. куплен крестьянином Д. И. Дедушкиным (купчая от 30.09.1898 г.).
Владение 227,5 кв. саж. На участке два трёхэтажных каменных дома с проездными воротами.
По состоянию на 11.07.1908 г. владение канализировано, водопровод проведён.
Фото 1913 г. Фрагмент. Дом, что слева. В общем всё что видно - это часть третьего этажа и крыша. Не густо:)
Первый этаж дома, выходящего фасадом в Ермолаевский переулок (т.е. главного дома), занят колониальной лавкой домовладельца и прачечной Коротниной. Во втором и третьем этажах - по две пятикомнатные квартиры (съёмщики: Макаров, Орлова, Беляева, Иванова). Арендная плата: от 500 до 600 рублей в год (третий этаж дешевле второго).
Дом во дворе. 1-й этаж - четыре квартиры: две 3-комнатные, одна двух- и одна четырёхкомнатная (съёмщики: Козлов, Евсейнов, Сидоров, Шляхтин). 2-й и 3-й этажи - по две четырёхкомнатные и трёхкомнатные квартиры (съёмщики: Бортов, Большов, Михельсон, Богатырёва/Пименов, Фомина, Магнушевич, Сутул). Арендная плата: от 240 до 360 рублей в год.
Общая доходность владения: 6942 рубля в год.
Расходы (рассчитаны по нормативам):
на управление домом и дворниками - 577,68 руб. в год;
ремонт - 525,36;
вывоз снега и содержание тротуара - 208,26;
очистка нечистот, вывоз мусора и т.п. - 277,68;
недобор вследствие простоя помещений - 356,52;
уплата страховой премии - 88,00;
отопление помещений, освещение - 170,00.
Чистая доходность определена в 4809 рублей в год*.
В 1906-1907 гг. был проведён капремонт. Зачем прапрадед его делал через 15 лет после постройки не понятно. Правда, в 1904 г. был выстроен соседний дом (№ 7; тем же арх. Д. Д. Зверевым), так что может быть необходимость в капремонте - следствие этой стройки.
Фото 2014 г. Современный вид. Снимок пересвеченный, конечно, и вообще отвратный, но всё что имеют. Так что - пардон:)
Дом был реконструирован в 1990-е гг. с надстройкой трёх этажей (включая мансардный). В результате стал выше своего соседа, дома № 7.
*Все данные по состоянию на 11.07.1908 г. - ЦГА Москвы, ф.179, оп.62, д.320.
Фото 1913 г.
Дом № 5 (Арбатской части 1 участка, владение № 506.760/455.456, полиц. № 5) был построен в 1891 г. по проекту архитектора Д. Д. Зверева для А. П. Кашкадамовой (кто такая не знаю). В 1898 г. куплен крестьянином Д. И. Дедушкиным (купчая от 30.09.1898 г.).
Владение 227,5 кв. саж. На участке два трёхэтажных каменных дома с проездными воротами.
По состоянию на 11.07.1908 г. владение канализировано, водопровод проведён.
Фото 1913 г. Фрагмент. Дом, что слева. В общем всё что видно - это часть третьего этажа и крыша. Не густо:)
Первый этаж дома, выходящего фасадом в Ермолаевский переулок (т.е. главного дома), занят колониальной лавкой домовладельца и прачечной Коротниной. Во втором и третьем этажах - по две пятикомнатные квартиры (съёмщики: Макаров, Орлова, Беляева, Иванова). Арендная плата: от 500 до 600 рублей в год (третий этаж дешевле второго).
Дом во дворе. 1-й этаж - четыре квартиры: две 3-комнатные, одна двух- и одна четырёхкомнатная (съёмщики: Козлов, Евсейнов, Сидоров, Шляхтин). 2-й и 3-й этажи - по две четырёхкомнатные и трёхкомнатные квартиры (съёмщики: Бортов, Большов, Михельсон, Богатырёва/Пименов, Фомина, Магнушевич, Сутул). Арендная плата: от 240 до 360 рублей в год.
Общая доходность владения: 6942 рубля в год.
Расходы (рассчитаны по нормативам):
на управление домом и дворниками - 577,68 руб. в год;
ремонт - 525,36;
вывоз снега и содержание тротуара - 208,26;
очистка нечистот, вывоз мусора и т.п. - 277,68;
недобор вследствие простоя помещений - 356,52;
уплата страховой премии - 88,00;
отопление помещений, освещение - 170,00.
Чистая доходность определена в 4809 рублей в год*.
В 1906-1907 гг. был проведён капремонт. Зачем прапрадед его делал через 15 лет после постройки не понятно. Правда, в 1904 г. был выстроен соседний дом (№ 7; тем же арх. Д. Д. Зверевым), так что может быть необходимость в капремонте - следствие этой стройки.
Фото 2014 г. Современный вид. Снимок пересвеченный, конечно, и вообще отвратный, но всё что имеют. Так что - пардон:)
Дом был реконструирован в 1990-е гг. с надстройкой трёх этажей (включая мансардный). В результате стал выше своего соседа, дома № 7.
*Все данные по состоянию на 11.07.1908 г. - ЦГА Москвы, ф.179, оп.62, д.320.