Картинка с комментарием
«Сороковка» не раз отмечала, что озерские органы местного самоуправления едва ли не самые информационно открытые. Попробуйте на сайтах Кыштыма, Снежинска или любого другого города нашей области отыскать отчетность об исполнении бюджета или о социально-экономическом развитии муниципалитета в объеме, аналогичном озерскому. Мы пытались, не получилось.
Очевидно, администрации других городов следуют в своей информационной политике заветам небезызвестного царя Соломона: «Умножающий познания умножает скорбь», - или, выражаясь понятнее, «меньше знаешь, крепче спишь». Не знаем, как вам, но нам больше по нраву другое. Появляется повод для анализа.
Например, на прошедшем заседании Собрания депутатов и ранее, на публичных слушаниях по отчету об исполнении бюджета ОГО за 2014 год, начальник Управления экономики администрации А.С.Алексеев представил отчет о социально-экономическом развитии округа в прошлом году. Отчет заслуживает того, чтобы воспроизвести его целиком, но пока «Сороковка» остановится на одном слайде:
Картинка впечатляющая: Ввод в действие общей площади жилых домов увеличился к 2013г. в 20 раз и достиг 19,9 тыс.м2, в том числе 2,9 тыс.м2 - индивидуальное жилищное строительство. Очень хочется думать, что строительство и ввод жилья вот-вот вернутся к показателям лучших времен… Но не очень получается.
Если посмотреть, за счет чего был обеспечен рост объемов вводимого жилья, то мы увидим, что это либо завершаемые «долгострои», либо первые очереди новых домов, начатых строительством в 2012 году. И если с долгостроями у нас все нормально - хватит работы еще года на три, то с новыми площадками дела обстоят не слишком хорошо.
Чтобы убедиться в этом, надо, во-первых, учесть, что от момента предоставления участка земли для многоквартирного строительства до начала ввода жилья проходит около трех лет. Так, новый большой дом в мкр. Заозерный возводится на участке, предоставленном застройщику в 2012 году.
Во-вторых, чтобы оценить перспективы ввода жилья с указанным временнЫм лагом, надо познакомиться с динамикой земельных аукционов (см. таблицу)
Как уже было сказано, в 2012 году был предоставлен большой участок в мкр. Заозерный, и именно построенный там дом определяет сейчас и определит в ближайшем будущем объемы ввода жилья.
В 2013 году завершились два аукциона на участки по ул. Горной (0,4188 га) и ул. Музрукова (0,8163 га). На обоих участках идет строительство, но, скорее всего, готовы дома будут не в этом году.
2014 год, несмотря на грозные указания губернатора Челябинской области усилить работу по предоставлению земельных участков, а также несмотря на столь же громкие отчеты наших властей об исполнении этих указаний, непосредственно в Озерске не было предоставлено ни одного земельного участка. Данные в таблице - участок в пос. Новогорный.
В 2015 году пока что состоялся один аукцион, был разыгран участок в районе ул. Матросова, д. 37.
Из представленной информации можно сделать вывод: никаких оснований надеяться на рост объемов строительства нового жилья нет. Более того, есть угроза того, что в 2017-18 году Озерск снова покажет близкие к нулевым показатели ввода жилья. Хотя, кто сегодня думает о 2017 годе? Выборы-то запланированы на сентябрь 2015…
Но есть два обстоятельства, которые могут существенно улучшить отчетную картинку. Во-первых, это дома, возводимые на территории бывшего цветочного хозяйства. В таблицу данные по ним не попали, так как земельный участок не разыгрывался на аукционе.
Второй перспективный для застройки участок тоже не выставлялся на аукцион, потому что он уже занят будущим застройщиком - это территория РМЗ ФГУП «ПО «Маяк». Есть информация, что комбинат уже в ближайшем будущем приступит там к возведению жилья для своих работников.
Очевидно, администрации других городов следуют в своей информационной политике заветам небезызвестного царя Соломона: «Умножающий познания умножает скорбь», - или, выражаясь понятнее, «меньше знаешь, крепче спишь». Не знаем, как вам, но нам больше по нраву другое. Появляется повод для анализа.
Например, на прошедшем заседании Собрания депутатов и ранее, на публичных слушаниях по отчету об исполнении бюджета ОГО за 2014 год, начальник Управления экономики администрации А.С.Алексеев представил отчет о социально-экономическом развитии округа в прошлом году. Отчет заслуживает того, чтобы воспроизвести его целиком, но пока «Сороковка» остановится на одном слайде:
Картинка впечатляющая: Ввод в действие общей площади жилых домов увеличился к 2013г. в 20 раз и достиг 19,9 тыс.м2, в том числе 2,9 тыс.м2 - индивидуальное жилищное строительство. Очень хочется думать, что строительство и ввод жилья вот-вот вернутся к показателям лучших времен… Но не очень получается.
Если посмотреть, за счет чего был обеспечен рост объемов вводимого жилья, то мы увидим, что это либо завершаемые «долгострои», либо первые очереди новых домов, начатых строительством в 2012 году. И если с долгостроями у нас все нормально - хватит работы еще года на три, то с новыми площадками дела обстоят не слишком хорошо.
Чтобы убедиться в этом, надо, во-первых, учесть, что от момента предоставления участка земли для многоквартирного строительства до начала ввода жилья проходит около трех лет. Так, новый большой дом в мкр. Заозерный возводится на участке, предоставленном застройщику в 2012 году.
Во-вторых, чтобы оценить перспективы ввода жилья с указанным временнЫм лагом, надо познакомиться с динамикой земельных аукционов (см. таблицу)
Как уже было сказано, в 2012 году был предоставлен большой участок в мкр. Заозерный, и именно построенный там дом определяет сейчас и определит в ближайшем будущем объемы ввода жилья.
В 2013 году завершились два аукциона на участки по ул. Горной (0,4188 га) и ул. Музрукова (0,8163 га). На обоих участках идет строительство, но, скорее всего, готовы дома будут не в этом году.
2014 год, несмотря на грозные указания губернатора Челябинской области усилить работу по предоставлению земельных участков, а также несмотря на столь же громкие отчеты наших властей об исполнении этих указаний, непосредственно в Озерске не было предоставлено ни одного земельного участка. Данные в таблице - участок в пос. Новогорный.
В 2015 году пока что состоялся один аукцион, был разыгран участок в районе ул. Матросова, д. 37.
Из представленной информации можно сделать вывод: никаких оснований надеяться на рост объемов строительства нового жилья нет. Более того, есть угроза того, что в 2017-18 году Озерск снова покажет близкие к нулевым показатели ввода жилья. Хотя, кто сегодня думает о 2017 годе? Выборы-то запланированы на сентябрь 2015…
Но есть два обстоятельства, которые могут существенно улучшить отчетную картинку. Во-первых, это дома, возводимые на территории бывшего цветочного хозяйства. В таблицу данные по ним не попали, так как земельный участок не разыгрывался на аукционе.
Второй перспективный для застройки участок тоже не выставлялся на аукцион, потому что он уже занят будущим застройщиком - это территория РМЗ ФГУП «ПО «Маяк». Есть информация, что комбинат уже в ближайшем будущем приступит там к возведению жилья для своих работников.