Расчет услуг ЖКХ. Вся Россия оплачивает услуги ЖКХ по вымышленной формуле расчета
https://mos-jkh.livejournal.com/2017/12/06/
В выставляемых счетах имеется разбивка по услугам - очистка кровли, помывка фасадов, уборка придомовой территории...
В "Паспорте дома" указано: кровля = ххх кв.м.; фасады = хх кв.м.; придомовая иерритория = хх кв.м, ну и т.д.
п.10 приложения № 2 к ППРФ-354 утверждена формула расчета за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды многоквартирного дома.
Имеется нюанс: - в самом ППРФ-354 имеется разъяснение, что под услугой понимается предоставление энергоресурсов.
При этом утвержденной формулы расчета платы оказанных именно услуг (работ) по содержанию общедомового имущества - нет.
В силу ст.5, ст.11 ЖК РФ, ст.2, ст.11 ГПК РФ, формула ППРФ-354, применима, т.к. соответствует требованиям ст.249 ГК РФ, п.1 ст.37. ст.39, ст.158 ЖК РФ, разъяснениям Постановления КС РФ от 12.04.2016 № 10-П, плата должна быть пропорциональна доле права собственности на общедомовое имущество.
Другими словами, например фактически очистив придомовую территорию (в моем случае 687 кв.м.), ЖКС в праве требовать оплату данной услуги (работы), в размере, пропорционально доле собственности именно на данную придомовую территорию.
В моем случае: 687 кв.м. х долю права собственности придомовой территории (в моем случае 368,9 кв.м. собственности/7 115 кв.м. дома = 0,052) х тариф 1,41 руб/кв.м. = 49,4 руб/мес.). Это если следовать логике и букве закона. Однако,
Судом была назначена бухгалтерская экспертиза. Эксперт, буквально процетировав ст.249 ГК РФ, п.1 ст.37. ст.39, ст.158 ЖК РФ, указал: "Согласно Приложению к распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.07.2011 № 134-р (в ред. Распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.08.2012 № 235-р), тариф за содержание и ремонт жилого помещения по всем услугам (работам), входящих в перечень, установлен за 1 м.кв. общей площади помещения, руб. в месяц»....
Соответственно, уборка придомовой территории = тариф 1,41 руб. х 368,9 кв.м. собственности = 520,15 руб/мес. Волшебство данной «сказочной» формулы в том, что объём любой услуги (работы) становится всегда равной общей площади дома - фактическая площадь придомовой территории 687 кВ. м. волшебным образом превращается в 7 115 кВ. м.; крыша 3 000 кв. м. превращается в 7 115....
Напомню, что при применении формулы п.10 прил. №2 ППРФ-354 (на основании ст.5, ст.11 ЖК РФ, ст.2, ст.11 ГПК РФ, соответствуеющей требованиям ст.249 ГК РФ, п.1 ст.37. ст.39, ст.158 ЖК РФ), плата на уборук придомовой территории равна 49,4 руб/мес.
Таже ситуация и по другим услугам (работам).
Тем не менее, выводы эксперта и суда: - "Расчет соответсвует требованиям закона".
Может я живу в паралельном мире?
https://zakon.ru/blog/2017/11/27/raschet_uslug_zhkhvsya_rossiya_oplachivaet_uslugi_zhkh_po_vymyshlennoj_formule_rascheta?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com#.WiVsKJ2Ss9Y.facebook
В выставляемых счетах имеется разбивка по услугам - очистка кровли, помывка фасадов, уборка придомовой территории...
В "Паспорте дома" указано: кровля = ххх кв.м.; фасады = хх кв.м.; придомовая иерритория = хх кв.м, ну и т.д.
п.10 приложения № 2 к ППРФ-354 утверждена формула расчета за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды многоквартирного дома.
Имеется нюанс: - в самом ППРФ-354 имеется разъяснение, что под услугой понимается предоставление энергоресурсов.
При этом утвержденной формулы расчета платы оказанных именно услуг (работ) по содержанию общедомового имущества - нет.
В силу ст.5, ст.11 ЖК РФ, ст.2, ст.11 ГПК РФ, формула ППРФ-354, применима, т.к. соответствует требованиям ст.249 ГК РФ, п.1 ст.37. ст.39, ст.158 ЖК РФ, разъяснениям Постановления КС РФ от 12.04.2016 № 10-П, плата должна быть пропорциональна доле права собственности на общедомовое имущество.
Другими словами, например фактически очистив придомовую территорию (в моем случае 687 кв.м.), ЖКС в праве требовать оплату данной услуги (работы), в размере, пропорционально доле собственности именно на данную придомовую территорию.
В моем случае: 687 кв.м. х долю права собственности придомовой территории (в моем случае 368,9 кв.м. собственности/7 115 кв.м. дома = 0,052) х тариф 1,41 руб/кв.м. = 49,4 руб/мес.). Это если следовать логике и букве закона. Однако,
Судом была назначена бухгалтерская экспертиза. Эксперт, буквально процетировав ст.249 ГК РФ, п.1 ст.37. ст.39, ст.158 ЖК РФ, указал: "Согласно Приложению к распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.07.2011 № 134-р (в ред. Распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.08.2012 № 235-р), тариф за содержание и ремонт жилого помещения по всем услугам (работам), входящих в перечень, установлен за 1 м.кв. общей площади помещения, руб. в месяц»....
Соответственно, уборка придомовой территории = тариф 1,41 руб. х 368,9 кв.м. собственности = 520,15 руб/мес. Волшебство данной «сказочной» формулы в том, что объём любой услуги (работы) становится всегда равной общей площади дома - фактическая площадь придомовой территории 687 кВ. м. волшебным образом превращается в 7 115 кВ. м.; крыша 3 000 кв. м. превращается в 7 115....
Напомню, что при применении формулы п.10 прил. №2 ППРФ-354 (на основании ст.5, ст.11 ЖК РФ, ст.2, ст.11 ГПК РФ, соответствуеющей требованиям ст.249 ГК РФ, п.1 ст.37. ст.39, ст.158 ЖК РФ), плата на уборук придомовой территории равна 49,4 руб/мес.
Таже ситуация и по другим услугам (работам).
Тем не менее, выводы эксперта и суда: - "Расчет соответсвует требованиям закона".
Может я живу в паралельном мире?
https://zakon.ru/blog/2017/11/27/raschet_uslug_zhkhvsya_rossiya_oplachivaet_uslugi_zhkh_po_vymyshlennoj_formule_rascheta?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com#.WiVsKJ2Ss9Y.facebook