Ребята, давайте порассуждаем о своем доме!
Прошу совета! Видимо незаметно подкралась старость, все больше хочется выйти утром на крыльцо, почесать своё лицо и, глядя на молодой лесок, выпить рюмку кофе, вдохнуть свежий воздух, не столкнуться взглядом с вечно злым соседом. Сорвать на грядке свежий огурец, зачерпнуть из улья медку, погладить Шарика, кинуть сухого корма Василию, взять свежее яичко в курятнике...
В общем, стал я задумываться о жизни в своем доме немного в стороне от Смоленска!
У меня есть дача в Богородицкое, понятно, что там я спокойно могу жить со своей половинкой, но там уже все было обустроено прежними хозяевами, мы много переделали, но изначально сделали бы по-другому. А вот если начать делать все сразу "под себя" под свои "хотелки"?
Да и сын вроде как подумывает с появлением семьи перебраться на природу, вот я и решил изучить данный вопрос.
А вы же знаете, если у Деда-Садоведа что-то "пригорело", он будет дотошно и долго разбираться.
Поэтому приглашаю к диалогу - давайте рассмотрим плюсы и минусы такого "рая на земле", как собственный дом.
На фото - фотографии двух домов, которые попались мне на пути в Стабну.
Я уже слышал о "Новой Стабне", но не представлял что там и как.
Конкретно по этим двум домам. пообщался с прорабом Сергеем и пока вот такие исходные данные.
Этот участок будет включать 12 (ДВЕНАДЦАТЬ!) типовых домов с участками по 15 соток.
Дома будут "модульного типа", т.е. сейчас это дом на 105 квадратов (внешне мне вначале показалось, что там все 170-180), поэтому и стоимость его невысока, но предусмотрено расширение в обе стороны. Пристройки двухэтажные. Либо 2 комнаты по 36 метров, либо комната на втором этаже, на первом - гараж.
Я считаю одинаковость домов плюсом, не будет кто во что горазд, то ли цыганский замок, то ли склад стройматериалов.
Что вы думаете? понятно, что "индивидуальность" можно придать , но сама идея - такая одинаковая деревенька на 12 домохозяйств кажется мне идеальной.
Понятно, что есть уже газ, вода, будет установлен септик.
Внутри побывал, но особо не фоткал. Первый этаж там - прихожая, угол для установки котла, большая студия с кухней и ванная. Второй этаж - две комнатки (но маленькие, метров по 12) и еще одна ванная, третий этаж - мансарда.
По мне - комнаты по площади маленькие, но это на случай молодой семьи без детей или с одним ребенком, а позже - добавляй две гостиные по 36 метров) Ну или гараж и огромную гостиную.
Материал - пеноблоки 400 мм (прораб пояснил, что по нормам надо 350, но тут с запасом), я не специалист, раньше думал. что кирпич лучше, но тут погуглил, оказалось, что пеноблоки как раз более теплоёмкие, почти как дерево.
ЗЫ На улице лежат блоки, которые спокойно пережили эту зиму, которая была весьма суровая) При этом дом без отопления стоял, но вода внутри ни разу не замерзла, со слов прораба Сергея. Так что энергоэффективность высокая.
Обшит сайдингом. По мне - решение спорное, ну не люблю я сайдинг, люблю дерево, но... ценник конский, уход сложный, в общем - готов выслушать ваше мнение - насколько этот материал удобен, практичен и эффективен.
В общем, если будет интерес - готов этот дом сфоткать внутри, пообщаться с прорабом поподробнее, задать вопросы, которые и вас будут интересовать.
Теперь о главном - о цене. Вот этот дом "как сейчас" стоит 2,9 млн рублей. С учетом установки отопления и септика ценник вырастет (как обещают) всего на 300-400 тысяч. Т.е. по цене двушки в Миловидово или Новосельцах (площадью метров 60) вы получаете свой дом с довольно ровными стенами, разводкой электрики и отопления, с неплохим пластиком в окнах, и главное - свой дом, автономный, и на участке в 15 (Пятнадцать!!!) соток.
И все это по весьма привлекательной цене. Вот я и задумался.
Или жить в человейнике, или на природе со своей семьей.
Конечно, есть минусы - транспортная доступность. Нужна машина, хотя там рядом дорога на Стабну, новый логистический центр Магнита, недалеко таможенный терминал, со слов прораба зимой ВСЕГДА вычищено до асфальта. Так что при наличии авто - вообще без проблем.
Понятно что в Стабне и неплохая больница, и сад-школа на случай детей, но это уже нюансы, вначале хочу выяснить - что думаете по собственному дому в этом районе, по материалам, по технологиям.
В общем - хочу диалога. Давайте порассуждаем, есть ли будущее у такой "одноэтажной застройки"?