1. Ну дом то все-равно не актив. Он не приносит денег, наоборот, он их тратит. Практически да, вы правильно сказали - это мертвый депозит. Который дает материальные преимущества, но не физически, а в виде скидок. Активом это не назовешь. Это всего-лишь материальный уравновешиватель собственно ипотечного кредита чтобы сверстать счета в 0.
Ну и в итоге в бухгалтерской системе когда ипотечный кредит погашен, а дом не обесценился - получается прибыль. Но опять таки - только если дом продать за деньги. Пока же его не продашь - это все-еще пассив в виде налогов и коммуналки.
2. По поводу сбережений это не моя цифра, а Резерва. Откуда банки берут избыток денег, чтобы кредитовать... ну спекуляции на бирже - это первое. Второе - все-таки при низкой доле накоплений и крахе биржи не зря Резерв стал печатать новые доллары чтобы запустить экономику, и отдал их банкам. Если б он этого не сделал произошло бы то же что в 1929.
3. Все-таки накопительное страхование - это не пенсионная система. Пенсионной системы в европейском понимании в США нет, когда тебе ГОСУДАРСТВО гарантирует! С одной стороны стремно, с другой более справедливо ИМХО.
1да актив,он,актив:) дом растет в цене,экономия на аренде.
2. По поводу сбережений это не моя цифра, а Резерва. Откуда банки берут избыток денег, чтобы кредитовать... ну спекуляции на бирже - это первое. Второе - все-таки при низкой доле накоплений и крахе биржи не зря Резерв стал печатать новые доллары чтобы запустить экономику, и отдал их банкам. Если б он этого не сделал произошло бы то же что в 1929.
неа.банки-это просто ПОСРЕДНИКИ между кредиторами и заемщиками. А бабло при кризисе печатается,потому что народ деньги ховает,не тратит.Их тупо меньше в экономике становится.Вот и приходиться их замещать.
Экономия на аренде - это пассивный доход. Несвойственно активу. Дом, который построили и используется НЕ МОЖЕТ ФИЗИЧЕСКИ ДОРОЖАТЬ. Только в условиях инфляции, но в натуральном выражении он всегда дешевеет. Считать иначе - это половые фантазии Уолл-Стритовских банкиров и доверчивых лохов, которые на это ведутся, покупая всякие F&F.
А бабло при кризисе печатается,потому что народ деньги ховает,не тратит.Их тупо меньше в экономике становится.Вот и приходиться их замещать.
Ну собсно я это и говорю. Раньше наука не давала такого рецепта, однако этот рецепт не лечит ПРИЧИНУ кризиса. А именно - остановка спроса. Причем не только остановка, а и схлопывание.
А еще при обеднении идет частичный возврат в натуральную экономику, которую я расписал в другой ветке. То есть схлопывание растет экспоненциально.
Ну и в итоге в бухгалтерской системе когда ипотечный кредит погашен, а дом не обесценился - получается прибыль. Но опять таки - только если дом продать за деньги. Пока же его не продашь - это все-еще пассив в виде налогов и коммуналки.
2. По поводу сбережений это не моя цифра, а Резерва. Откуда банки берут избыток денег, чтобы кредитовать... ну спекуляции на бирже - это первое. Второе - все-таки при низкой доле накоплений и крахе биржи не зря Резерв стал печатать новые доллары чтобы запустить экономику, и отдал их банкам. Если б он этого не сделал произошло бы то же что в 1929.
3. Все-таки накопительное страхование - это не пенсионная система. Пенсионной системы в европейском понимании в США нет, когда тебе ГОСУДАРСТВО гарантирует! С одной стороны стремно, с другой более справедливо ИМХО.
Reply
дом растет в цене,экономия на аренде.
2. По поводу сбережений это не моя цифра, а Резерва. Откуда банки берут избыток денег, чтобы кредитовать... ну спекуляции на бирже - это первое. Второе - все-таки при низкой доле накоплений и крахе биржи не зря Резерв стал печатать новые доллары чтобы запустить экономику, и отдал их банкам. Если б он этого не сделал произошло бы то же что в 1929.
неа.банки-это просто ПОСРЕДНИКИ между кредиторами и заемщиками.
А бабло при кризисе печатается,потому что народ деньги ховает,не тратит.Их тупо меньше в экономике становится.Вот и приходиться их замещать.
Reply
Дом, который построили и используется НЕ МОЖЕТ ФИЗИЧЕСКИ ДОРОЖАТЬ. Только в условиях инфляции, но в натуральном выражении он всегда дешевеет. Считать иначе - это половые фантазии Уолл-Стритовских банкиров и доверчивых лохов, которые на это ведутся, покупая всякие F&F.
А бабло при кризисе печатается,потому что народ деньги ховает,не тратит.Их тупо меньше в экономике становится.Вот и приходиться их замещать.
Ну собсно я это и говорю. Раньше наука не давала такого рецепта, однако этот рецепт не лечит ПРИЧИНУ кризиса. А именно - остановка спроса. Причем не только остановка, а и схлопывание.
А еще при обеднении идет частичный возврат в натуральную экономику, которую я расписал в другой ветке. То есть схлопывание растет экспоненциально.
Reply
Другое дело,в среднем не больше величины инфляции.
Впрочем,если вы приравниваете потребительский кредит на турцию и дом,в котором вы живете...
Тут я бессилен.
Reply
Leave a comment