#10ШаговкВластиНарода #Абаимов Анатолий Николаевич - претендент #ГДРФ-#список #ЕР #выборы2021 #КПРФ
Тема доклада:проект «БИОНИКА» - концепция развития загородной территории. «Окункуль-парк» - старт\начало продаж.
Здравствуйте, меня зовут А.А.Н. хочу Вам предоставить уникальный мультиформатный проект развития территории с ЭКОнаправленностью (А.Н подумайте как красивее…)
1. Здравствуйте коллеги! Хочу Вам представить уникальный мультиформатный проект развития загородной территории "Озёрное ожерелье" с ЭКО-направленностью.
Проект Бионика- это мультиформатный проект объединяющий зоны отдыха, проживания и ведения бизнеса, расположенный в Челябинской область, Каслинский район, между рекой Щербаковка и тремя озёрами Окункуль, Большое и Малое ямское, справа от трассы Екатеринбург - Челябинск. Удаленность от Екатеринбурга 67 км от выезда из города.
Несомненное достоинство - близость к трассе «Челябинск - Екатеринбург»: удобный скоростной подъезд, разворот в обе стороны дороги и АЗС на въезде - делают дорогу к месту отдыха быстрой и комфортной.
Локация четко по середине пути между городами Екатеринбург и Челябинск.
Проект «БИОНИКА» будет реализован на территории площадью 850 гектаров.
2. Внутри территории находится 2 озера Большое и Малое Ямское , берег оз. Окункуль и река Щербаковка. Растет смешанный лес, что благоприятно сказывается на комфортном пребывании человека.
3. Цель проекта : современное развитие территории с сохранением экологического, историко-культурного наследия, а именно: создание оптимальных условий для отдыха и проживания, вне городской среды. Организация современной инфраструктуры, зон рекреации для оздоровления населения без ущерба для окружающей среды с восполнением утрат в результате урбанистической деятельности человечества. Организация сервиса для отдыхающих и проживающих. Помощь фермерству в производстве экологически чистых продуктов и его сбыту.
3.1. В зону интересов попадают такие форматы проектов как:
- Строительство дачных поселков на берегу озер (Окункуль, Большое и Малое Ямское, р. Щербаковка).
- Строительство инфраструктуры для пользования водными видами транспорта и развлечений на берегу озер. Это пирсы для лодок и рыбалки, удобные спуски для водного транспорта. Благоустройство берега с зонами отдыха в виде домиков и беседок на берегу озер, пляжи, оборудованное место для купания, строительство дорожек для прогулок со скамейками и подсветкой на береговой линии.
- Строительство современной инфраструктуры в рамках этих агломерации и всего проекта в целом (электрификация, газификация, дорожное строительств), как-то: дороги внутри проекта для частного пользования, на примере дороги, подготовленной для жителей и отдыхающих в Окункуль-парке, которая имеет протяженность 6,5 км в отличии от существующих альтернативных более продолжительных путей.
- Организация мест для занятия спортом, культурного отдыха, детского творчества, туризма и с этим связанным сервиса на указанной территории.
3.2. Глэмпинг и санаторно-курортная деятельность. Создание туристической заинтересованности в данной территории в масштабах всей страны! Действительно есть что показать: первозданная природа, сохранившаяся до наших дней, позволяет говорить об этом. Жителям Свердловской и Челябинской областей особенно удобно в следствии удобной локации.
3.3. Строительство рынка с удобным подъездом и овощехранилищем на территории, примыкающей к трассе Екатеринбург-Челябинск М5 123 километр, для обеспечения сбыта фермерской продукции, а также для обеспечения населения Свердловской и Челябинской областей, высокоценными продуктами питания по приемлемым ценам, исключая цепь посредников в сбыте.
3.4. Биотехнопарк. Помощь в организации животноводства и птицы для производства и обеспечения населения высокоценными продуктами питания без применения вредных препаратов и кормов иных сельскохозяйственных производств, на земельных участках, расположенных в границах проекта Бионика, без применения вредных сельхозудобрений, с возможностью сбыта в рамках проекта Бионика в магазинах, рынке фермерских продуктов и прилавках магазинов, заинтересованных в такой группе товаров.
3.5. Развитие творческого потенциала подрастающего поколения. Приобщение детей к миссии сохранения и бережного отношения к природе родного края. Помощь животным и птицам, уход за растениями. Для чего предусмотрено совместное строительство и установка кормушек для животных и птиц. Восстановление популяции рыбы в местных озерах, зарыбление озер. А также ведение просветительской деятельности по ограничению охоты на прилегающей территории. Участие в ликвидации негативных техногенных загрязнений почв и вод на территории Воздвиженского сельского поселения.
3.6. Наш проект найдет интерес у людей, проживающих в городской среде и желающих проводить свободное время на природе, в окружении лесов, на берегу озер с городским комфортом. Вся наша инфраструктура направлена на это. Легкая транспортная доступность, удачное месторасположение, мультиформатный проект, сервис и прекрасная природа, забота о которой благоприятно отразится на самочувствии наших домовладельцев.
3.7. Ставим задачу избегать забот для наших гостей и домовладельцев, связанную с содержанием и обслуживанием собственности, исключаем дополнительные траты для обустройства редко используемых объектов загородного быта. Например: беседки на берегу, которые с заботой размещены нами на самых выгодных местах, как правило, это берег или возвышенность, с обустроенной мангальной зоной, которая позволяет принимать гостей не у себя дома, а в таком месте. Бани, на возведение и содержание которых, потребуются немалые средства. Парковая зона с ландшафтом и скамейками, пирс - все в пользовании с момента заключения договора. Притом многие вещи входят в стоимость участка.
3.8. Мы пропагандируем здоровый образ жизни и стремимся, чтобы наши гости активно проводили время - создаем все условия для этого. Услуги связанные с воспитанием подрастающего поколения, их здоровое питание, увлечения и досуг, изучение исторического и культурного наследия, воспитание в заботе об окружающей среде не оставит равнодушными всех тех, кому не безразлична наша Родина.
Все эти принципы мы закладываем в основу проектов, которые собираемся реализовать. Данный подход находит поддержку органов местного самоуправления как близлежащих поселений, так и на районном уровне всех ветвей власти.
Срок реализации проекта при оптимистических прогнозах до 2032 года.
4. Мы начинаем с Окункуля!
Друзья, разрешите Вам рассказать о первом этапе, маленьком шаге, который мы начинаем реализовывать в рамках огромного проекта Бионика. Этот «шаг» называется Окункуль-парк.
«Окункуль-Парк», уютно расположившийся на берегу живописного озера Окункуль, - это эко-территория для отдыха на природе, где Вам легко будет скрыться от городской суеты - 50 минут от города-мегаполиса на автотранспорте, и Вы - на месте.
Озеро Окункуль в Челябинской области находится в районе города Касли и считается одним из самых северных озер края. С западной части водоем соединяется протокой с Малым Окункулем, а на юге есть сток в реку Синару. Водоем имеет круглую форму, а его площадь составляет примерно 7 кв. километров. Глубина небольшая, в среднем 2 метра, и понемногу увеличивается до 4 метров. Дно озера Окункуль песчаное, и на глубине, заросшее травой, вода прозрачная. Рыба есть! В радость для увлеченных рыбалкой. В водоеме водится карп, щука, чебак, ерш, лещ, линь, налим и окунь. Но рыбаки говорят, что средний вес рыбы - 100 грамм, так что это место подойдет для тех, кто увлечен процессом, а не стремится к крупному улову. Хотя, иногда попадаются экземпляры весом до 500 грамм, но это скорее удача, чем закономерность.
Смешанный вековой лес, подходящий к кромке озера, чистейшая вода и воздух радуют и переполняют благоприятными эмоциями душу человека. Первозданность природы, которую мы стремимся сохранить для Вас. Пение птиц.
4.1. Проект занимает площадь 28 Га
«Окункуль-парк» - не традиционный коттеджный поселок по той причине, что мы строим место для отдыха со всей инфраструктурой, предназначенной для этого, с исключением следующих забот: необходимость иметь и ухаживать за собственной территорией, строить места для приема гостей, то есть иметь лишние строения, что несут дополнительную финансовую нагрузку, да и которыми, зачастую, Вы пользуетесь крайне редко, либо сама подготовка занимает кучу времени, а у вас его нет, потому что хотелось бы отдохнуть в выходной день, но не работать.
Это все уже есть у Вас, спокойно можете пользоваться, как-то: бани, мангальные зоны, детские площадки, стоянки для автотранспорта, места для хранения лодок и катеров, за которыми мы ухаживаем, ремонтируем, развиваем и благоустраиваем.
4.2. Как Вы догадались жемчужиной проекта является озеро. На озере предусмотрен пирс для швартовки маломерных судов, оборудованный слипом для удобного спуска на воду и подъездом автотранспорта. Маяк это и функционал, и красивый арт-объект. Вообще, разрабатывая проект, мы предусмотрели и место для зимнего хранения водномоторного транспорта.
Озеро Окункуль не имеет ограничений для навигации, поэтому предоставляется возможность для эксплуатации любого водномоторного транспорта.
Рядом с пирсом предусмотрена общественно деловая зона, где хорошо разместится магазин фермерских продуктов и точка общественного питания на набережной, с домиками и беседками. 60 посадочных мест. С возможностью проведения торжественных, праздничных мероприятий, выездных семинаров и конференций.
4.3. У нас 700 метров береговой линии! На их протяжении подсвеченного променада обустроены места для отдыха компаний в виде благоустроенных беседок с мангальной зоной, где любители гриля и шашлыка смогут продемонстрировать друзьям свое умение мастерски готовить древнейшее блюдо на планете.
Рыбалка на оз. Окункуль придется по нраву любителям данного увлечения - названием своим озеро намекает на то. Комфорт для рыбаков в виде рыбацких пирсов также в проекте.
Прекрасные закаты и восходы на глади озера оставят неизгладимые впечатления отдыхающим.
4.4. Жилая зона отделена лесополосой шириной от 50 до 100 метров, котрая является парковой зоной, прямо примыкающей к воде.
( фото проекта с квадрокоптера и ген. план)
На территории «Окункуль-Парк» по достоинству оценят сервис и большие дружные компании, и влюбленные пары: стильный ресторан с уютными беседками и приятной музыкой, места для романтических прогулок, катание на лодках по спокойной глади прекрасного озера Окункуль.
Правила времяпровождения в нашем парке позволят разместиться всем без исключения: зоны для шумных компаний, зоны для спокойного уединенного отдыха, прогулки по воде и рыбалка в полной тишине. Мы позаботились и об этом.
4.5. Те, кто полюбил «Окункуль-Парк» и не хочет с ним расставаться, может стать владельцем участка.
Мы заботимся о природе и безопасности, поэтому минимизировали передвижение транспорта по территории, предоставив парковочные места.
На территории Окункуль-парка предусмотрено 2 банных комплекса и 2 спортивные площадки.
Проект застройки предусматривает 3 зоны
Глэмпинг
78 Земельных участков для индивидуального строительства
Земельные участки для сблокированных апартаментов 500 соток
Для комфортного проживания и пребывания на территории Окункуль-парка в проекте есть ГАЗ, Электричество, вода (скважина), септики, асфальтовые дороги, огороженный периметр территории, видеонаблюдение и охрана.
Глэмпинг. «Глэмпинг-Парк» на озере Окункуль. Количество сдаваемых домиков - 72 шт. Площадь - 33 Га.
Виды глэмпингов
1. Каркасные - «палатки-купола» со свето-прозрачным ограждением.
2. Мобильные дома-вагончики или трейлеры с возможной сменой локации.
3. Сафари-тенты\палатки, поднятые над уровнем земли.
4. Эко-дома - стационарные каркасные сооружения.
5. Тематические, исторически стилизованные, сооружения.
6. Дизайнерские объекты, домики на деревьях.
Домики на озере Окункуль, оборудованные площадки для палаток с подготовленным местом для костра. Туалетами, местами набора воды, электроснабжение.
Общие инвестиции в глэмпинг - 129 млн. руб., в том числе привлекаемые - 79,5 млн. руб.. Создание около 30 рабочих мест. Срок реализации проекта 2 года. Запуск, начало работ 1 мая 2022 года. Одновременно могут отдыхать 72 группы. Источники финансирования - частные инвесторы. Развитие туризма Каслинского района, в том числе и за счёт иностранных туристов, арендующих домики в глэмпинге через сайты, такие как booking.com и другие. «Глэмпинг-парк» в Каслинском районе будет работать на уровне мировых стандартов в данной отрасли.
Весь комплекс оборудован благоустроенными туалетами и душевыми. Местами сбора и утилизации мусора. Собственной очистительной системой стоков. Общими скважинами с водой. Системой охраны и видеонаблюдения. Круглосуточной работой администраторов и охранников.
Особенности: в поселке предусмотрены открытые заборы, строительство домов в посёлке ведётся в утвержденном архитектурном стиле и цвете, все участки имеют свой выход в лес.
4.6. Земельные участки площадью от 6 до 20 соток. Цена сегодня - 150 000 руб. за сотку.
Все участки расположены в лесу с выходом на озеро Окункуль. В стоимость входят: земля, ГАЗ либо Центральное отопление (на участке), ВОДА (скважина), ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 кВт (на участке), система очистки сточных вод (септик), ОХРАНА, ОГОРОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ, ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ, ДОРОГИ АСФАЛЬТ, АВТОПАРКОВКА и ХРАНЕНИЕ КАТЕРОВ 24/365 (ЗИМНЕЕ), ПИРС, ПЛЯЖ, ПРОМЕНАД, МЕСТА ДЛЯ РЫБАЛКИ, БЕСЕДКИ, МАНГАЛЬНЫЕ ЗОНЫ НА БЕРЕГУ оз.ОКУНКУЛЬ, ПАРК, ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН, ЧЛЕНСТВО КЛУБА «БИОНИКА» (30% скидка на инфраструктурные услуги: БАНИ, глэмпинг, прокат и т. п. ), проезд по собственной короткой дороге через Большое и Малое Ямское (территория «Бионики»), а также на услуги досуга и развлечений.
4.7. Земельные участки для сблокированных апартаментов - 500 соток.
Т.к. проект Бионика слишком объемный, то поэтому этот участок ищет своего обладателя для строительства с целью продажи, либо коммерческой эксплуатации. Готовы его нарезать от 60 соток. Мы готовы предоставить инфраструктуру и с пониманием подойти к финансовому вопросу. Тут все индивидуально….
4.8. Для бизнеса тут много интересного в плане организации досуга, сервиса, развлечений и питания.
Мы открыты для диалога и готовы предложить хорошие условия для тех предпринимателей, которые в концепции Бионики себя видят для самореализации и развития своего бизнеса.
4.9. «Окункуль - парк» - не традиционный коттеджный поселок по той причине, что мы строим место для отдыха со всей инфраструктурой, предназначенной для этого, с исключением следующих забот: необходимость иметь и ухаживать за собственной территорией, строить места для приема гостей, то есть иметь лишние строения, что несут дополнительную финансовую нагрузку, да и которыми, зачастую, Вы пользуетесь крайне редко, либо сама подготовка занимает кучу времени, а у вас его нет, потому что хотелось бы отдохнуть в выходной день, но не работать.
Это все уже есть у Вас, спокойно можете пользоваться, как-то: бани, мангальные зоны, детские площадки, стоянки для автотранспорта, места для хранения лодок и катеров, за которыми мы ухаживаем, ремонтируем, развиваем и благоустраиваем.
Мы уже позаботились и об этом.
4.10. Проект Бионика мультиформатный, поэтому не могу не сказать и про проект для БИЗНЕСА.
РЫНОК и фермерство. Строительство рынка с удобным подъездом и овощехранилищем на территории, примыкающей к трассе Екатеринбург-Челябинск М5, 123 километр, для обеспечения сбыта фермерской продукции, а также для обеспечения населения Свердловской и Челябинской областей, высокоценными продуктами питания за приемлемые деньги, исключая цепь посредников в сбыте. Это направление сейчас находится в стадии согласования и, пользуясь поддержкой властей, можно уверенно говорить о создании рабочих мест, и такого формата ритейла на данной территории. Рынок поможет нашим фермерам в реализации производимой ими эко-продукции, наряду с магазинами и общепитом, предусмотренными во всех дачных проектах развития территории Бионики.
4.11. В следствии ограниченного количества времени хочу донести до руководителей агентств недвижимости, что продажей земли в проекте Бионика может принять участие каждый из Вас и Ваших сотрудников в системе партнерских продаж с гарантированным вознаграждением в размере 2,5% от суммы сделки. По формату инвест.проектов сумма СПП может быть индивидуальна.
Более того мы взяли на себя смелость и готовы предложить всем сотрудникам организаций, являющихся членами УПН, с действующими удостоверениями, бонусную программу по аналогии, заложенной для членов клуба проект Бионика. Достаточно это подтвердить при оказании Вам услуг.
4.12. Предлагаем к продаже необычных 2 лота
Помещечьи земли СИМАЛЭНД (описание цена и СПП ДОПОЛНИТЬ
Земли под РЕКРЕАЦИЮ (санаторно-курортного направления, возможно реабилиатационный комплекс среди озер б. и м. Ямское) ДОПОЛНИТЬ
На сайте и по телефону Вы всегда можете получить дополнительную информацию
Отдел продаж организован на базе АН Квартирное бюро «На Белинского», ул. Белинского, 163г, т. 30-550-30
Надеемся на плодотворное сотрудничество. Спасибо за внимание. Всем удачных сделок. Пишите звоните Абаимов Анатолий Николаевич.
Абаимов Анатолий Николаевич-претендент ГДРФ-список
Пункт 2.5 Устава #КПРФ следует отменить-фракции должны быть внутри партии, как завещали #Ленин\#сталин #Абаимов #Куртамыш #Курган #Екатеринбург
http://proza.ru/2020/01/24/120
http://proza.ru/2011/04/20/1139
https://proza.ru/2020/01/24/1204
https://proza.ru/2021/04/20/1621
proza.ru/2011/04/22/467
http://proza.ru/2019/11/23/233
http://proza.ru/2011/04/21/591
http://proza.ru/2020/01/12/548
proza.ru/2011/04/24/397
http://proza.ru/2019/10/22/547
http://proza.ru/2011/04/23/560
http://proza.ru/2019/11/18/969
proza.ru/2011/04/26/320
http://proza.ru/2019/10/11/391
http://proza.ru/2019/10/17/1041
http://proza.ru/2011/04/25/279
proza.ru/2011/04/29/301
https://proza.ru/2011/04/28/481
http://proza.ru/2011/04/27/301
http://proza.ru/2011/04/26/322
proza.ru/2019/03/31/1058
http://proza.ru/2011/04/30/1098
http://proza.ru/2011/04/30/1004
http://proza.ru/2019/05/06/955
proza.ru/2019/02/17/1133
http://proza.ru/2019/02/27/582
http://proza.ru/2011/05/01/430
http://proza.ru/2019/03/13/410